اجارهدانستنی ها

نکات مهم در مورد اجاره آپارتمان از راه دور

آیا می خواهید به شهری که دور از محل فعلی زندگیتان است، نقل مکان کنید و به دنبال آپارتمان مناسبی می گردید؟ مسکن ایرانیان آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت MyFirstApartment به کمک شما می شتابد.

کارهایی که باید انجام دهید:

  • ارتباط برقرار کنید: نویسنده این مقاله ذکر می کند در حالی که در Minneapolis زندگی می کرد، به دنبال یافتن آپارتمانی در نیویورک بود. او هرگز به نیویورک سفر نکرده بود! او توانست اولین آپارتمان خود در نیویورک را، با در میان گذاشتن این خواسته با هر کسی که میشناخت، بیابد. بدین ترتیب که رئیسِ دوستِ خواهرِ او (!) می خواست آپارتمانی به اجاره گذارد و از آن جایی که نویسنده این مقاله به او معرفی شده بود، حتی بدون دیدن مستاجر، رئیس قبول کرد که آپارتمان را به او اجاره دهد! احتمالا با استفاده از شبکه های اجتماعی و در میان گذاشتن نیاز خود با افراد دیگر، به نتایج جالبی دست خواهید یافت.
  • در مورد بازه زمانی وجود آپارتمان برای اجاره در شهر مورد نظر تحقیق کنید: مثلا اگر شما می خواهید به نیویورک نقل مکان کنید، باید بدانید که آپارتمان ها قبل از از یک ماه یا کم تر، آماده اجاره نمی شوند. یعنی اگر شما از دو ماه قبل به نیویورک بروید تا به دنبال مسکن بگردید، نمی توانید مسکن مورد نظرتان را بیابید. برعکس، در بسیاری از شهرهایی که به واسطه دانشگاه های خود معروف هستند، آپارتمان ها ۵ یا ۶ ماه قبل از نقل مکان، آماده اجاره می شوند. این یعنی اگر شما در چنین شهرهایی از یک ماه قبل برای اجاره آپارتمان اقدام کنید، هیچ آپارتمانی نخواهید یافت! پس بهتر است برای دیدن گزینه های خود، به طور آنلاین به خانه های موجود در منطقه مورد نظر خود نگاهی بیندازید و ببینید که زمان مناسب برای اقدام کی است.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

  • در مورد محله ها تحقیق کنید: شما باید بدانید که هر محله چه شکلی است و محل مورد نظر شما چگونه باید باشد و چرا. برای این کار، می توانید به طور آنلاین تحقیق کنید، روزنامه های محلی را بخوانید و از طریق وبسایت های بنگاه ها و آژانس های املاکی، تحقیق کنید. بعد از این که چندین محله را انتخاب کردید، می توانید از طریق وبسایت Wikipedia، شبکه های اجتماعی و روزنامه های محلی، جستجوی دقیق تری انجام دهید. نیز اگر شما نگران آمار جرم و جنایت هستید، باید بدانید که بیش تر اداره های محلی پلیس، آمار جرم و جنایت در هر محله را در وبسایت رسمی خود قرار می دهند. بنابراین برای درک شرایط امنیتی محله مورد نظر خود، نگاهی به وبسایت رسمی پلیس، بیندازید.
  • مطمئن شوید که مسیر رفت آمد از خانه به محل کار یا تحصیل، مناسب باشد: احتمالا شما برای تحصیل یا مشغول شدن به کاری جدید، به یک شهر دور مسافرت می کنید. به هر حال شما باید مطمئن شوید که مسیر رفت و آمد به محل کار یا تحصیلتان، آسان و بی دردسر باشد. هیچ چیز بدتر از نقل مکان به یک خانه جدید و دور بودن آن از محل کار یا تحصیلتان، نیست.
  • اگر می توایند، از قبل برای یافتن مسکن به شهر مورد نظر مسافرت کنید: هیچ چیز نمی تواند به اندازه دیدن آپارتمان ها به شکل حضوری، آشنایی با هم خانه های احتمالی و قدم زدن در محله ها، مفید باشد. اما در نظر داشته باشید که آخر هفته فرصتی بسیار طولانی نیست، بنابراین باید قبل از سفر برنامه های خود را به خوبی تنظیم کنید. یعنی محله های مورد نظر خود را از قبل تعیین کنید و تحقیق های لازم را انجام دهید و مدارک خود را در دست داشته باشید.
  • خانه ای به مدت محدود اجاره کنید: اگر فرصت یا امکان این را ندارید که برای یافتن خانه از قبل به شهر مورد نظر سفر کنید، شاید بهتر باشد خانه ای به مدت کوتاه (مثلا یک تا سه ماه) اجاره کنید تا به راحتی و با خیالی آسوده، بتوانید آپارتمان مورد نظر خود را بخرید.

کارهایی که نباید انجام دهید:

  • هرگز احساس نکنید که برای اجاره یا خرید آپارتمان حتما باید حضوری به آن شهر بروید: اگر چه انجام این کار پروسه تهیه مسکن را آسان تر می کند، اما کاری پرهزینه است و شما در حین مدت مسافرت خود به آن شهر، نیاز به جایی خواهید داشت که بمانید. اگر محل کارتان هزینه این سفر را ندهد، یا دوست یا فامیلی نداشته باشید که در خانه اش بمانید، و پول اضافی هم نداشته باشید، بهتر است از راه در همه چیز را حل و فصل کنید. بعضی از افراد به خوبی با شما همکاری می کنند و اگر تحقیقات خود را هوشمندانه انجام دهید، مشکلی به وجود نخواهد آمد. نیز شما همواره می توانید مکانی به مدت ۱ الی ۳ ماه رهن کنید تا به راحتی و با صرف هزینه کم، به دنبال مسکن دائمی بگردید.
  • قبل از تحقیق در مورد صاحب اصلی مسکن، هیچ قراردادی را امضا نکنید: معمولا خوب است قبل از اقدام به امضای هر نوع قراردادی، ابتدا در سایت های Better Business Bureau، Yelp و فروم های مستاجران، تحقیق های لازمه را در مورد فروشندگان انجام دهید. نیز بسیاری از شهرها لیست هایی از صاحب خانه های بد یا غایب را تهیه می کنند.
  • حس خود مبنی بر عجیب بودن یک چیزی را نادیده نگیرید: مخصوصا اگر تحقیق خود را از راه دور انجام می دهید، این حس را خیلی جدی بگیرید. یعنی اگر شما حس کردید که یک پیشنهاد واقعا خیلی فوق العاده است، باید بدانید که احتمالا واقعی نیست. بهتر است قید آن پیشنهاد را بزنید یا از دوست یا فامیل خود در آن شهر بخواهید که شخصا به آن خانه مراجعه کند و آن را ببیند. بهتر است به جای این که خودتان را در دردسر قرار دهید، تحقیق کاملی انجام دهید.
  • دچار اضطراب نشوید: اگر چه تاکید بر این امر ساده تر از انجام دادن آن است، اما شما باید نفس عمیقی بکشید و به یاد آورید که هر ساله ده ها هزار نفر از این سوی کشور به سوی دیگر آن مهاجرت می کنند. اگر شما برنامه خوبی داشه باشید و صبور باشید و با برنامه عمل کنید، حتما موفق خواهید شد.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

خانه و همخانه در آمریکا: لیست خانه های اجاره ای و درخواست های همخانه به تفکیک ایالت های آمریکا

بیشتر بخوانید: در مقابل اطلاعیه افزایش اجاره بها چه واکنشی باید نشان داد؟

بیشتر بخوانید: تا چه مقدار در ماه می توانید صرف پرداخت اجاره کنید؟

بیشتر بخوانید: اگر مستاجرید، مراقب هزینه های اضافی باشید!

بیشتر بخوانید: ۵ اشتباه بزرگ مستأجرانی که برای اولین بار در آمریکا خانه اجاره می کنند

بیشتر بخوانید:کدام یک بهتر است، زندگی با همخانه یا زندگی به تنهایی؟

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: myfirstapartment.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

برچسب ها
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن