دانستنی ها

نسبت ترافیک و هزینه خانه در شهر همیشه سبز سیاتل

آیا به عنوان شهروند سیاتل حاضر هستید مبلغ بیشتری را برای مسکن خود جهت کمتر در ترافیک بودن هزینه کنید؟

در نظر داشتن مسیر رفت و آمد یکی از بدترین جنبه های انتخاب مسکن در دنیای مدرن است. اگر فکر کردن به مسیری که شب باید برای رسیدن به خانه طی کنید، حالتان را بد می کند، شاید بهتر باشد از خودتان بپرسید چه قدر هزینه باید برای انتخاب خانه ای نزدیک تر به محل کارتان صرف کنید؟ اگر در سیاتل زندگی می کنید، بدانید که باید هزینه بسیار زیادی صرف کنید.

[geot_city city=”Washington, D.C.” ]

جهت خرید و فروش مسکن در واشنگتن دی سی و نیز دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_city] [geot_state state=”Virginia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ویرجینیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Texas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت تگزاس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Illinois” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ایلینوی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Maryland” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مریلند و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”North Carolina” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کارولینای شمالی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Georgia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت جورجیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام و بیمه مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”California” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کالیفرنیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Washington” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت واشنگتن و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Florida” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت فلوریدا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New York” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیویورک و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Alabama” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آلاباما و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Arizona” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آریزونا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Arkansas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آرکانساس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Colorado” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کلورادو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Connecticut” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کنتیکت و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Delaware” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت دلاور و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Hawaii” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت هاوایی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Indiana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ایندیانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Iowa” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آیووا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Kansas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کانزاس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Kentucky” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کنتاکی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Louisiana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت لوئیزیانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Maine” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مین و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Massachusetts” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ماساچوست و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Michigan” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میشیگان و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Minnesota” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مینه‌سوتا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Mississippi” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میسیسیپی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Missouri” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میزوری و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Montana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مانتانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Nebraska” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نبراسکا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Nevada” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نوادا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Hampshire” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیوهمشیر و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Jersey” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیوجرسی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Mexico” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیومکزیکو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”North Dakota” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نورث داکوتا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Ohio” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اوهایو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Oklahoma” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اکلاهما و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Oregon” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اورگان و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Pennsylvania” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت پنسیلوانیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Rhode Island” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت رودآیلند و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”South Carolina” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کارولینا جنوبی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Wyoming” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت وایومینگ و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Wisconsin” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ویسکانسین و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”West Virginia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت وست ویرجینیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Tennessee” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت تنسی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state]

بر اساس تحقیقی که توسط سایت Zillow صورت گرفته، میتوان آمار زیر را در مورد ارتباط میزان ترافیک و هزینه خانه در سیاتل بیان نمود:

  • “ارزش خانه معمولی در سیاتل که در نزدیکی مترو واقع شده است و تنها 15 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد، 962,000$ است. در عوض، ارزش خانه ای مشابه که 40 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد، تنها 632,000$ است.
  • “هزینه خانه های سیاتل که کم تر از 20 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارند، به ازای هر فوت، 40 درصد بیش تر از خانه هایی است که 20 الی 40 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارند. این مورد هم در مورد مسیر های رفت و آمد با اتومبیل و هم در مورد حمل و نقل عمومی صادق است.”
  • “مستاجرانی که خانه های آن ها کم تر از 20 دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد، در مقایسه با مستاجرانی که خانه هایشان بین 20 الی 40 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد، به ازای هر فوت مساحت خانه، 34 درصد اجاره بیش تری پرداخت می کنند.”

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

فاصله خانه ها از مرکز شهر در سیاتل، تاثیر زیادی بر روی قیمت آن ها می گذارد. بر اساس مقاله منتشر شده در سایت Zillow, خریداران مسکن در سیاتل باید به ازای هر 5 دقیقه مسافت نزدیک تر به مرکز شهر، 7.5 درصد پول بیش تری برای تهیه مسکن صرف کنند. میانه قیمت مسکن در سیاتل 468,000$ است، یعنی به ازای هر 5 دقیقه مسافت کم تر به مرکز شهر، شما باید 35,000$ بیش تر پرداخت کنید. به عنوان مثال دیگر، اگر خانه ای در سیاتل حدود 15 دقیقه از مرکز شهر فاصله داشته باشد، به قیمت 962,000$ فروخته می شود، در حالی که اگر همان خانه در فاصله 40 دقیقه ای از مرکز شهر قرار داشته باشد، تنها 632,000$ قیمت دارد. میانه قیمت مسکنی در سیاتل که حدود 15 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد، 750,000$ یا بیشتر است، و این خانه حدود 1,260 فوت مربع مساحت دارد. این یعنی 585$ به ازای هر فوت مربع. این در حالیست که مسکنی که تقریبا 50 دقیقه با اتومبیل از مرکز شهر فاصله دارد، در حدود 576,000$ قیمت دارد، و مساحت این خانه هم بیش تر است، یعنی تقریبا 2,000 فوت مربع. این یعنی تقریبا نصف قیمت همان خانه که در مسافت نزدیک تری به مرکز شهر واقع شده است. با این حال اگر شما مثلا 35 دقیقه تا محل کار خود مسافت داشته باشید (یعنی 70 دقیقه در یک مسیر رفت و برگشت کامل)، در هر سال حدود 17,500 دقیقه، یعنی 12 شبانه روز را، صرف رفت و آمد به محل کار خود خواهید کرد. این یعنی در عرض 30 سال، شما تقریبا یک سال کامل را صرف رفت و آمد به محل کارتان خواهید کرد.

اگر چه این تفاوت ها فاحش هستند، اما مسئله ای پیش پا افتاده است. مردم برای زمان خود ارزش زیادی قائل هستند، و حاضرند برای صرف چند ساعتِ کم تر پشت فرمان، پول بیش تری پرداخت کنند. شیب قیمت مسکن، به این دلیل تند است که هر چه از مرکز شهر دورتر می شویم، زمین بیش تری برای ساخت مسکن در دسترس است، بنابراین خانه هایی که در مرکز شهر ساخته شده اند، با بزرگ تر شدن شهر، افزایش قیمت پیدا می کنند. بدین ترتیب این عامل باعث می شود که نه تنها مسیر رفت و آمد و قیمت مسکن تغییر یابد، بلکه باعث می شود ابعاد خانه هم کوچک تر شود. در منطقه ای که کم تر از 20 دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد، یک مسکن خانوادگی معمولی (به ابعاد 1,260 فوت مربع) تقریبا یک سوم کوچک تر از مسکنی است که در مناطق دیگر قرار دارد (به ابعاد 1,830 فوت مربع).

البته هر کسی با ماشین به محل کار نمی رود، اما اتوبوس های شلوغ و سوار نشدن سر وقت به مترو و قطار شهری هم می تواند به همان اندازه طاقت فرسا باشد. خانه هایی که (عمدتا آپارتمان ها) با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی، کم تر از 20 دقیقه با مرکز شهر فاصله دارند، تقریبا 690$ به ازای هر فوت فروخته می شوند. این یعنی 40 درصد بیش تر از قیمت منزل های شخصی خانوادگی که بین 20 الی 40 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارند. در منطقه شهری، هر 5 دقیقه فاصله کم تر از مرکز شهر با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی، باعث افزایش 4.2 درصدی در قیمت مسکن می شود. نیز مشابه با خانه هایی که با استفاده از اتومبیل، فاصله کم تری از مرکز شهر دارند، خانه هایی که با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی هم  فاصله کم تری از مرکز شهر دارند، از ابعاد کم تری هم برخوردار هستند. هر مسکن معمولی در نزدیکی مرکز شهر 865 فوت مربع مساحت دارد، این یعنی کم تر از نصف مسکنی که در فاصله دورتر قرار دارد و مساحتی حدود 1,830 فوت مربع دارد.

 اما هزینه رفت و آمد در سیاتل برای مستاجران چگونه است؟

مستاجران از وضعیت بهتری در زمینه افزایش هزینه با کاهش زمان رفت و آمد، برخوردار هستند. طبق مقاله منتشر شده توسط  Zillow, قیمت اجاره مسکن برای دو آپارتمان تقریبا مشابه، به ازای هر 5 دقیقه فاصله کم تر از مرکز شهر با استفاده از اتومبیل و وسیله حمل و نقل عمومی، به ترتیب 3 و 1.3 درصد افزایش پیدا می‌کند.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

آگهی اجاره و درخواست هم خانه خود را به طور رایگان ثبت نمایید

Image result for ‫ارسال رایگان آگهی‬‎

بیشتر بخوانید: 10 شهر برتر ایالت واشنگتن برای زندگی

بیشتر بخوانید: 11 شهر برتر حومه Seattle برای سکونت

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

برچسب ها
مشاهده بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن