دانستنی ها

آیا آمادگی لازم برای مالکیت خانه شخصی خود را دارید؟

رویای هر شهروند آمریکا داشتن خانه شخصی خود است. اما آیا آمادگی قبول کردن این مسئولیت بزرگ را دارید؟ سایت مسکن ایرانیان آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، سوالات زیر را برای کمک به تصمیم گیری شما، مطرح می کند.

  • آیا خرید خانه منطقی است؟

اگر می خواهید خانه بخرید، باید از لحاظ اقتصادی منفعتی برایتان داشته باشد. می توانید با استفاده از این ابزار محاسبه کنید که چند سال باید در منطقه ای بمانید تا خرید خانه از اجاره آن، اقتصادی تر باشد. این عدد، که Breakeven Horizon نام دارد، در هر منطقه متفاوت است.

  • آیا از لحاظ مالی آمادگی لازم را دارید؟

برای خرید خانه، هم باید پیش پرداخت نقدی بدهید و هم ۵ تا ۳۰ سال را صرف بازپرداخت وام مسکن کنید.

پیش پرداخت: وام دهندگان از مشتریان خود می خواهند که حداقل ۲۰ درصد از قیمت خانه را به صورت نقد پرداخت کنند، اما برخی وام دهندگان حتی به پرداخت ۳ درصد از سوی شما هم راضی می شوند. بهتر است به جای اقدام برای دریافت وام برای پیش پرداخت خانه، سعی کنید از دوستان و خانواده کمک بگیرید.

پرداخت ماهانه وام: این چیزی است که هر ماه پرداخت می کنید. این مبلغ شامل مبلغ اصلی وام به علاوه بهره و بیمه مسکن و مالیات آن است. قبلا شرایط اهدای وام خیلی سخت بود، اما امروزه وام دهندگان به متقاضیان بیش تری وام می دهند.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

  • آیا از لحاظ روحی آماده هستید؟

داشتن خانه یک مسئولیت بسیار بزرگی است، پس قبل از اینکه دلتان را به دریا بزنید، توجه داشته باشید که در زمینه های مختلفی باید قدرت تصمیم گیری داشته باشید، از انتخاب یک مشاور املاک خوب گرفته تا انتخاب رنگ دیوارها. آیا از محله مورد نظر راضی هستید؟ آیا حوصله نگهداری از منزل خود را دارید؟

  • آیا مهارت های لازم را دارید؟

دیگر نمی توانید در صورت بروز مشکل در خانه، به صاحب خانه زنگ بزنید! بهتر است مهارت های زیر را یاد بگیرید تا کل پولتان را صرف تعمیرکار و متخصص نکنید:

  • تعویض سیفون توالت
  • بستن دریچه اصلی شیر آب و اتصالات فضای باز
  • تعویض فیلتر دستگاه گرما زا
  • پاک کردن آبراه از زباله
  • تعویض سنسورهای اطفاء حریق
  • تعیین و زدن سوئیچ های برق
  • تعیین ستون عمودی برای نصب قفسه
  • رنگ آمیزی اتاق

برای یادگیری این موارد، می توانید از ویدیو های این وبسایت استفاده کنید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

خانه و همخانه در آمریکا: لیست خانه های اجاره ای و درخواست های همخانه به تفکیک ایالت های آمریکا

بیشتر بخوانید:  کدام یک بهتر است: ساخت خانه شخصی یا خرید خانه ای که از قبل ساخته شده؟

بیشتر بخوانید: قوانینی که باید پس از دریافت وام مسکن فدرال رعایت شوند

بیشتر بخوانید:  خرید و فروش خانه به طور هم‌زمان: از کجا باید شروع کرد؟

بیشتر بخوانید: مهمترین مواردی که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید

بیشتر بخوانید: ۱۰ مرحله اساسی برای خرید خانه در آمریکا

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

برچسب ها
نمایش بیشتر

‫4 نظرها

  1. من مدت دو سال تو امریکا و شیکاکو زندگی میکنم.بانک به من پیشنهاد وام برای خرید خانه را داد.من دوست ندارم تو شیکاکو باشم.تو فلوریدا یا تکساس.شرایط خرید خانه چه شکلی هست.ایا میشه اطلاعات به من بدهید

    1. سلام بر شما,
      لطفا مشخصات و شماره تماس خود را به آدرس ایمیل info@maskanusa.com ارسال فرمایید تا مشاورین متخصص خرید در این دو ایالت با شما تماس بگیرند. لطفا در ایمیل بفرمایید که در ارتباط با کدام شهر تگزاس و فلوریدا اطلاعات می‌خواهید.
      سپاس
      مسکن ایرانیان آمریکا

  2. با سلام و تشکر از مطالب مفید شما،
    من امینی هستم و به تازگی کانال یوتیوب خودم به نام
    “ایرانیان مهاجر” رو راه اندازی کردم. در حال حاضر در مورد مبحث “اجاره آپارتمان” در حال ساختن ویدیو هستم.
    می خواستم ببینم با کسب اجازه از ادمین گرامی، ایا این امکان برای من وجود داره که لینک ” خانه و همخانه در آمریکا (لیست خانه های اجاره ای)” رو از وبسایت شما در قسمت توضیحات ویدیوهای مبحث اجاره خودم در یوتیوب به اشتراک بگذارم. گمان می کنم این کار به شناخته شدن هر چه بیشتر هر دو مورد یعنی وبسایت شما دوستان و کانال من در میان هموطنان کمک خواهد کرد.
    کانال YouTube من رو از طریق لینک زیر میتونید مشاهده بفرمایید:
    http://bit.ly/mohajer-ir
    با تشکر،
    امینی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن