خرید و فروشدانستنی ها

۴ باور غلط در مورد خرید خانه

مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، ۴ باور غلط اما رایج در مورد خرید مسکن را به اطلاع شما می رساند. این باور ها شاید به قدری در میان مردم رایج باشند که حتی کسی نداند که غلط هستند:

  • باور غلط : بدترین خانه را در بهترین موقعیت مکانی (محله) خریداری کنید.

شاید در اولین نگاه این کار عاقلانه به نظر برسد، زیرا به هر حال محله یک خانه بر روی ارزش آن تاثیر زیادی دارد. اما باید بدانید در محله های فوق لوکس و پرطرفدار، معمولا کسی سراغ خانه های ارزان قیمت نمی رود. نیز احتمال این که خریداران به قیمت خانه شما شک کنند، بسیار بیش تر از احتمال پیدایش خریداران واقعی است.

البته می توانید خانه ارزان قیمتی بخرید و با صرف هزینه شخصی، آن را نوسازی کنید، اما باید در موقعیت مناسب این کار را انجام دهید. ممکن است ارزش مسکن در محله ای، پس از مدتی، سقوط کند و سرمایه گذاری شما به هدر رود.

البته لازم نیست حتما گران ترین خانه در هر محله را بخرید، اما سعی کنید خانه ای نخرید که جزو ۱۰ درصد ارزان ترین خانه های آن محله باشد.

  • باور غلط : اگر می خواهید معامله مقرون به صرفه ای انجام دهید، خانه ای در حال foreclosure بخرید

در گذشته خرید خانه های در حال بازستانی (foreclosure) کار خوبی تلقی می شد، زیرا این نوع خانه ها را می توان حتی به قیمت نصف خانه های دیگر، خرید. اما شما باید بدانید که صاحب قبلی خانه که به دلیل عدم توانایی مالی این خانه را از دست داده است، می تواند به آن آسیب برساند یا وسایل با ارزش آن را بدزدد. نیز این خانه ها معمولا شرایط نامناسبی دارند و بانک ها هم مسئولیتی در قبال این مسائل ندارند. بهتر است به جای خرید این نوع خانه ها، خانه هایی با اندازه های مشابه و شرایط مشابه را مقایسه کنید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

  • باور غلط: مسکن بدترین نوع سرمایه گذاری است

البته در کوتاه مدت، سرمایه گذاری در سهام کار عاقلانه تری به نظر می رسد، اما شما با خرید مسکن، هم وام دریافت می کنید و معافیت مالیاتی دریافت می کنید، و هم می توانید خانه ای بسیار با ارزش تر از ارزش پولتان بخرید. مثلا اگر ۱۰۰,۰۰۰ دلار پول پیش پرداخت بدهید، می توانید خانه ای به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ دلار بخرید و ارزش پولتان را بالاتر ببرید.

  • باور قدیمی: خرید خانه یک سرمایه گذاری بدون ریسک است!

اگر چه سرمایه گذاری در مسکن ریسک کم تری از سهام دارد، اما خطرات خود را هم دارد. اگر شما خانواده کم درآمدی هستید که در محله کم درآمدی خانه می خرید، می توانید در صورت از دست دادن شغل خود و … متضرر شوید، زیرا همسایگان شما هم شغل خود را از دست داده اند و مشتری مناسبی برای فروش نیست. نیز معافیت مالیاتی خیلی به سود خانواده های کم درآمد نیست. در کل، اگر توانایی مالی آن را دارید، سرمایه گذاری در مسکن، می تواند یک سرمایه گذاری بسیار پر سودی باشد.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

بیشتر بخوانید:  کجا زندگی کنیم: داخل شهر، حومه شهر یا حتی دورتر؟!

بیشتر بخوانید: چه نوع خانه ای برایتان مناسب تر است؟

بیشتر بخوانید: با بودجه ای که در دست دارید، چه نوع خانه ای می توانید بخرید؟

بیشتر بخوانید: خانه آینده شما باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟

بیشتر بخوانید: ۱۰ مرحله اساسی برای خرید خانه در آمریکا

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

برچسب ها
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن