دانستنی ها

مزایا و معایب خرید خانه های قدیمی

امروزه خریداران زیادی می‌خواهند خانه‌هایی مدرن با دردسر کمتر بخرند، اما خانه‌های قدیمی تر دارای جذبه خاص خود هستند. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت askawalker؛ مزایا و معایب خانه‌های قدیمی تر را به شما معرفی می کند:

مزایا:

  • جذابیت و مهارت

این روزها خانه ها با امکانات مدرن ساخته می شوند. خانه های قدیمی تر با مهارت های باور نکردنی و با توجه زیاد به جزئیات ساخته شدند. شومینه ی ابتکاری، برشکاری های زیبا، پنجره های سربی، سقف های شیب دار و بسیاری از ویژگی های دیگر که خانه های قدیمی را منحصر به فرد ساخته است. البته این ویژگی ها را می توان تا حدودی در خانه‌های مدرن تر هم ساخت. با این حال، خانه های قدیمی تر با مصالح ساختمانی متفاوتی ساخته شده اند که امروزه یافتن آن دشوار یا غیرممکن است.

  • موقعیت

دقیقا مانند خانه های مدرن، خانه های قدیمی تر در مناطقی ساخته شدند که در مراحل اولیه ی توسعه قرار داشتند. همانطور که زمان پیش می رود، این مناطق در موقعیتی که به بخش های تجاری نزدیک تر است، توسعه می یابند. این ها از عوامل کلیدی و مهم هستند ک در ارزش گذاری ملک سهیم می باشند.

به احتمال زیاد شما در نزدیکی مدارس، مغازه های کوچک، بانک ها، سوپر مارکت ها و مراکز حمل و نقل عمومی خواهید بود. این مسئله علی رغم قدیمی بودن ملک، راحتی و منفعت بیشتری را فراهم می کند.

  • واقع شدن در محله ی خوب

البته، بدیهی است که خانه های قدیمی تر در جوامع قدیمی تر می باشند. به طور معمول، مناطق قدیمی تر حس و حال یه محله ی دنج و دلپذیر را دارند، برخلاف محله های جدیدتر که فعلاً خیلی توسعه یافته نیستند.

  • اندازه

هنگامی که خریداران خانه به دنبال یک خانه می گردند، یکی از مهمترین دغدغه هایشان، اندازه ی ملک و محوطه ی آن می باشد. خانه های قدیمی تر در زمانی ساخته شدند که محیط زیادی در دسترس بود. شاید خانه مورد نظر کوچک اما در یک زمین بزرگ ساخته شده باشد، شاید هم اتاق خواب‌های آن کوچک‌تر از معمول باشند.

  • ارزش بیشتر از لحاظ اقتصادی

این یک تصور غلط رایج در میان خریداران اولیه است که خرید خانه های قدیمی به دلیل قدمت و هزینه هایی که باید برای بازسازی آن ها پرداخت کنید، منجر به از دست رفتن سرمایه می شوند. بله، درست است که نوسازی می تواند هزینه های زیادی را در بر داشته باشد، اما حقیقت این است که شما آزادی عمل زیادی دارید.

با وجود قدمت آن، اکثر املاک قدیمی فضای بزرگ و خوبی برای کار با آن دارند. اضافه کردن یک اتاق خواب، بازسازی آشپزخانه، بیشتر کردن اتاق های انباری، ساخت یک گاراژ، از بین بردن دیوارها، بازسازی پنجره ها و درها می تواند ارزش ملکتان را افزایش دهد.

معایب:

  • نیاز به هزینه ی بیشتر برای نگهداری و بازسازی

به دلیل قدمت خانه های قدیمی، ممکن است سیستم لوله کشی، گرمایشی و تهویه قدیمی می شود و ممکن است با استانداردهای ساختمان سازی فعلی ما مطابقت نداشته باشد. این شرایط باید بلافاصله مورد توجه قرار بگیرد، زیرا می توانند تهدیدهایی برای ایمنی شما ایجاد کنند.

  • وسایل خانه

در زمان های قدیم اتاق‌ها و کابینت های آشپزخانه ها کوچک‌تر بودند. شاید امروزه مردم به اتاق‌ها و کمدهای بزرگ‌تر علاقه بیش تری داشته باشند.

  • هزینه ی بیشتر بیمه

هنگامی که یک خانه را خریداری می کنید، لازم است بیمه آن را هم تهیه کنید. با این حال، گرفتن بیمه برای یک خانه ی قدیمی تر می تواند در مقایسه با ملک جدیدتر، گران باشد. شرکت های بیمه آگاه هستند که یک خانه ی قدیمی خطرات بیشتری نسبت به خانه های جدید دارد. لوله کشی قدیمی می تواند باعث سیل شود، سیم کشی قدیمی خطر ایجاد آتش سوزی را افزایش دهد و فونداسیون خانه ممکن است به دلیل مصالح مورد استفاده در هنگام ساخت خانه ثابت نباشد.

این مسائل می تواند کل مبلغی را که می خواهید برای بیمه ی خانه ی خود نگه دارید را افزایش دهد. بهتر است با یک نماینده ی بیمه که در مورد خانه های قدیمی تر تخصص دارد، مشورت کنید.

  • کارایی و بازده

با پیشرفت های تکنولوژیکی، خانه های جدید با آخرین کدها و استانداردهای بهره وری ساخته می شوند. برخلاف خانه های سنتی، آنها سقف های بلند، پنجره های افقی، تاق نماهای بزرگ و عایق بندی شده برای کمک به کارآمدتر کردن خانه دارند.

با این حال، راه هایی وجود دارد تا خانه های قدیمی تر را بتوان بدون حذف کردن ویژگی‌های ظاهری آن، از نظر انرژی کارآمدتر کرد. برخی از این اعمال مستلزم صرف پول زیادی هستند.

خانه های قدیمی تر از حسابرسی و ممیزی انرژی(Energy audit) بهره مند می شوند. برخی از دولت های محلی لیستی از حسابرسان انرژی دارند که می توانند به ملک شما بیایند و راه هایی برای افزایش کارایی انرژی در خانه پیشنهاد دهند.

سخن نهایی

اگر تصمیم به خرید یک خانه ی قدیمی دارید، لازم است زمان گذارید، سعی و تلاش تان را بکنید، در مورد آنچه که انجام می دهید تحقیق کنید و نماینده ی حرفه ای در خرید ملک استخدام کنید تا شما را در طول راه راهنمایی کند.

به یاد داشته باشید که خانه های قدیمی تر را می توانید به خانه ی رویایی مدرن تان با کمی تخیل تبدیل کنید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

بیشتر بخوانید:  کجا زندگی کنیم: داخل شهر، حومه شهر یا حتی دورتر؟!

بیشتر بخوانید: چه نوع خانه ای برایتان مناسب تر است؟

بیشتر بخوانید: با بودجه ای که در دست دارید، چه نوع خانه ای می توانید بخرید؟

بیشتر بخوانید: بهترین مناطق شمال ویرجینیا برای زندگی و خرید مسکن

بیشتر بخوانید: اشبرن در ایالت ویرجینیا، دومین شهر برتر آمریکا برای زندگی

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: askawalker.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

برچسب ها
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن