اجارهدانستنی ها

کدام یک سود بیش تری دارد؟ اجاره دادن به روش سنتی و طولانی مدت، یا اجاره به روش Airbnb و کوتاه مدت

امروزه بازار اجاره به بازار پر سودی مبدل شده است. نیز با محبوب شدن خانه‌های اجاره ای Airbnb، یک مساله بحث برانگیز میان سرمایه گذاران، این است که کدام یک بهتر است؟ اجاره به شیوه سنتی، یا قرار دادن خانه خود در اختیار شرکت Airbnb. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Mashvisor، شما را در این مبحث راهنمایی می کند:

شما باید قبل از استفاده از روش Airbnb چند چیز را در نظر بگیرید:

  • مقایسه سود حاصل ازAirbnb در مقابل اجاره سنتی:

اجاره دادن از طریق روش Airbnb به شما اجازه می دهد با نرخ بالاتری ملک خود را اجاره بدهید و سود بیشتری برای شما دارد. همچنین این روش به شما اجازه می دهد که ملک خود را به مدت کم و یا طولانی اجاره دهید و مبلغ اجاره توسط مهمانان و اجاره کنندگان به صورت مستقیم وارد حساب شما می شود و در همان لحظه که جا گرفته و رزرو می شود پول به حساب شما وارد می شود. این در حالیست در اجاره به روش سنتی شما باید همیشه با مستاجر رودر رو شوید و مطمئن شوید تا اجاره خود را پرداخت می کنند ومزیت دیگر در روش Airbnb این است که شما می توانید هزینه های تمیز کاری و تعمیرات را از مهمان اخذ کنید. مثلا اگر شما برای هر بار تمیزکاری ۵۵ دلار از مهمان بگیرید و سالانه ۳۷ مهمان داشته باشید، می‌توانید سالانه ۲۰۰۰ دلار سود ببرید!

  • مقایسه نوع بیمه Airbnb در مقابل اجاره سنتی:

شاید یکی از نقاط ضعف Airbnb وجود مستاجران بسیار زیاد در طول سال است که احتمال آسیب به اموال خانه را افزایش می دهد. در شیوه سنتی اجاره، مستاجر مستلزم به پرداخت مبلغی به عنوان security deposit است که در صورت آسیب رسیدن به اموال، از این مبلغ برای جبران آسیب استفاده می شود. این در حالیست که در Airbnb چنین مبلغی از مسافر اخذ نمی شود. البته خود این شرکت اموال شما را به مبلغ یک میلیون دلار بیمه می‌کند و نیز می‌توانید امتیاز مشتری را بررسی کنید تا ببینید سابقه آن‌ها چگونه است.

  • مقایسه تعداد مستاجران Airbnb و اجاره سنتی:

در اجاره سنتی، مستاجر طولانی مدت در خانه شما سکونت می کند، اما در Airbnb بسته به محل خانه و نزدیکی آن به مکان های توریستی و رستوران‌ها و فصول مختلف و … ممکن است تعداد مسافرین کم یا زیاد باشد. نیز در Airbnb باید سعی کنید که خانه خود را همواره تمیز و جذاب نگهدارید که ممکن است باعث صرف هزینه بیش تر شود، اما قطعاً ارزشش را دارد.

  • نتیجه نهایی

اگر چه سود Airbnb بیش تر از اجاره سنتی است، اما باید شیوه صحیح استفاده از آن را بلد باشید و هزینه زیادی روی آن بکنید و خانه‌تان را جذاب‌تر کنید، سعی کنید نقدهای خوبی کسب کنید و محل خانه‌تان جایی باشد که به مرکز شهر و جاهای دیدنی و توریستی آن نزدیک است.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

بیشتر بخوانید: تفاوت بین خانه‌های آمریکایی و آلمانی

بیشتر بخوانید: نکاتی که باید قبل از نقل مکان به شهر دیگر، به آن ها توجه کنید

بیشتر بخوانید: ۷ نکته مهم در مورد حقوق مستاجران

بیشتر بخوانید: تأثیر احداث دومین دفتر مرکزی شرکت آمازون بر روی قیمت مسکن

بیشتر بخوانید: مزایا و معایب خرید خانه های قدیمی

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: mashvisor.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

برچسب ها
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن