اجارهدانستنی ها

۱۰ روش برای اینکه مطمئن شوید پول پیش پرداخت اجاره (ِDeposit) به شما بازگردانده می شود

هنگامی که زمان اسباب کشی از آپارتمانتان فرا می‌رسد، هیچ چیز شیرین تر از پس گرفتن تمام و کمال پول پیش یا Deposit از صاحب خانه نیست! مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، به شما کمک خواهد کرد تا این مبلغ را، تا جای ممکن, به طور تمام و کمال از صاحب خانه پس بگیرید.

  • زمانی که به خانه اجاره ای خود اسباب کشی می کنید مراقب در و دیوار ساختمان باشید!

اقدامات احتیاطی را موقع اسباب کشی در نظر بگیرید. هنگام سکونت در خانه اجاره ای تان با بتونه قابل جداشدن, پوسترهای خود را بچسبانید یا از قلاب های متحرک برای اویزان کردن یا چسباندن چیزها و از پد های نمدی برای حفاظت از خراشیدگی طبقات و نرده های چوبی استفاده کنید. این روش ها کمترین آسیب را به دیوار ها و وسایل چوبی خانه وارد می کند تا شما به دلیل خراش ها و خرابی ها جریمه نشوید.

  • سازمان یافته باشید

اسنادی که حین اجاره کردن خانه فعلی به شما داده شد، به دقت مطالعه کنید و در جای امنی نگه دراید تا به طور ندانسته قانون شکنی نکنید.

  • همه چیز را ثبت کنید

بعد از نقل مکان به خانه اجاره ای تان، از شرایط خانه فیلم و عکس بگیرید و نیز وقتی آماده اسباب کشی می شوید، دوباره از شرایط جدید خانه فیلم بگیرید تا اگر ایراداتی در خانه هست، سند محکمی داشته باشید. هر بار که با صاحب خانه تماس می‌گیرید و درخواست تعمیر می کنید، آن را یادداشت کنید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

  • با صاحبخانه تماس بگیرید

از صاحب خانه بپرسید که از چه مدت قبل باید به او جهت تخلیه خانه اطلاع دهید. در حالی که در اجاره نامه شما ممکن است این مورد قبلا قید شده باشد، یک گفت و گوی کوتاه به عنوان یک تاکید مفید خواهد بود.

  • خانه را کاملا تمیز کنید

اگر می خواهید کل پول پیش پرداخت شما برگردانده شود، یک تمیزکاری دقیق و عمقی انجام دهید. این یعنی پشت و زیر لوازم، به اضافه کلیدهای برق، چارچوب درها و بیشتر چیزها را تمیز کنید.

  • همه با هم نقل مکان کنید

سعی کنید به کمک هم اتاقی ها خانه را تمیز کنید و تحویل صاحب خانه دهید و مسئولیت ها را به دوش یکدیگر نیندازید.

  • یک بازرسی آزمایشی با دوستان انجام دهید

چند تا از دوستان مورد اعتماد خود را دعوت کنید و شرایط خانه را با هم بررسی کنید. برخی عیوب باید توسط خودتان رفع شوند اما رفع برخی دیگر عیوب بر عهده صاحب می باشد، پس همه موارد را یادداشت کنید.

  • از صاحبخانه بخواهید بازرسی آزمایشی انجام دهد

از صاحبخانه خود بخواهید قبل از تاریخ اسباب کشی یک بازرسی غیر رسمی انجام دهد. این نه تنها به ارزیابی اشکالاتی که نیاز به رفع کردن دارند کمک می کند بلکه به هر دو شما اجازه می دهد تا با چیزهایی که برای تمیزکردن یا تعمیر اضافی لازم است توافق کنید. چند روز ما بین این بازرسی و روز اسباب کشی به خودتان اختصاص دهید تا هرچیزی که صاحبخانه از ان ناراضی بوده است را درست کنید.

  • تعمیرات لازم را انجام دهید

تعمیرات کوچک مثل جایگزینی لامپ برق، پر کردن سوراخهای میخ، و بازکردن گرفتگی فاضلاب ها کارهای کوچکیست که شرایط خانه را بهبود می بخشد.

  • قوانین محلی را بررسی کنید

در بیشتر کشورها نگه داشتن ودیعه بدون هیچ توضیحی غیر قانونی است، بنابراین حقوق مستاجران در رابطه با ودیعه را در سطح شهر و ایالتتان بررسی کنید. وبسایتهای دادستان کل کشور و وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده نقطه شروع خوبی برای این اطلاعات هستند. در حالیکه صاحبخانه شما باید از قبل از این قوانین اگاه باشد، شما هم باید اگاه باشید. قوانین صاحبخانه-مستاجری برای کمک به شما تنظیم شده اند.

در عین رعایت نکات بالا، سعی کنید مستاجر خوب و خوش اخلاقی باشید تا صاحب خانه هم از شما راضی باشد.

آگهی اجاره و درخواست هم خانه خود را به طور رایگان ثبت نمایید

Image result for ‫ارسال رایگان آگهی‬‎

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

بیشتر بخوانید: اجاره به شرط تملیک در بازار مسکن آمریکا: فرایند و چگونگی

بیشتر بخوانید: چگونه نورپردازی خانه خود را به خوبی تنظیم کنید

بیشتر بخوانید: نکاتی که باید قبل از نقل مکان به شهر دیگر، به آن ها توجه کنید

بیشتر بخوانید: ۷ نکته مهم در مورد حقوق مستاجران

بیشتر بخوانید: چه نوع خانه ای برایتان مناسب تر است؟

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

 

برچسب ها
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن