خرید و فروشدانستنی هافروش

نکاتی برای گرفتن عکس‌های زیبا از خانه برای فروش

مهم‌ترین عامل در جلب توجه خریداران، ارائه عکس‌های خوب و باکیفیت از ملکتان است. مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقالات منتشر شده در وبسایت زیلو، شما را در این مورد راهنمایی می کند.

۱)تصویری را از نمای جلوی ساختمان تهیه کنید.

Shutterstock

منزل خود را طوری به نمایش بگذارید که ذهن افراد را به خود جلب کند. این عکس در جلب توجه خریداران خیلی مهم است. سعی کنید عکسی بگیرید که هیچ وسیله‌ای (مثل اتومبیل) منظره خانه‌تان را نگیرد.

۲)عکس را از زاویه مناسب تهیه کنید.

Shutterstock

هنگام گرفتن یک تصویر از جلو، مراقب زاویه دوربین خود باشید. خط سقف باید به صورت موازی با قاب عکس باشد تا سطح آن تراز به نظر برسد، و مانند عکس فوق نباشد!

۳) به بازدید کنندگان از منزل خود خوشامد بگویید.

یک درب ورودی جذاب و راه ورودی که مسیر زیادی دارد، در تنظیم نمای بقیه خانه شما مؤثر است. همچنین، با گذاشتن درب در یکی از عکس ها, شما می تواند یک پیام خوشامدگویی را به بازدید کنندگان القا کنید.

۴)بازدید کنندگان را نترسانید.

قبل از گرفتن عکس، هر گونه علائم یا مانع تهدید کننده را از روی منزل خود بردارید. هدف از این کار، ایجاد احساس خوب در بازدیدکنندگان است.

۵)سعی کنید یک عکس از کل مسکن بگیرید

Shutterstock

تهیه عکس از بالا، یک روش عالی برای نشان دادن یک ملک بزرگ و یا یک مکان دارای آبنما است. عکس را به اندازه کافی نزدیک بگیرید به طوری که تصویر خانه بدون نیاز به کشیدن یک فلش یا یک جعبه در اطراف آن قابل مشاهده باشد.

۶)عکس با عدسی چشم ماهی نگیرید.

Shutterstock

برخی از افراد از یک دوربین با لنز چشم ماهی استفاده می کنند تا فضاهای کوچکتر را بزرگتر نشان دهند. با این حال، این کار اغلب دارای اثر معکوس است، و باعث می شود که فضا کوچکتر و کج به نظر برسد.

به عنوان یک قاعده کلی، از یک لنز معمولی به منظور تهیه تصاویر برای فروش منزل خود استفاده کنید و با استفاده از ترفندهای طراحی باعث شوید فضاهای کوچک، بزرگتر به نظر برسند.

۷) جاهای جذاب خانه خود را به نمایش گذارید.

Shutterstock

ممکن است فکر کنید بهتر است هنگام تهیه عکس ها، حمام را در تصاویر ثبت نکنید، اما اگر حمام منزل خود را به تازگی نوسازی نموده اید آن را نشان دهید! حمام ها یکی از اولین فضاهای موجود در خانه هایی هستند که در خانه های تازه خریده شده باید نوسازی شوند، و تحقیقات نشان می دهد که حمام‌های آبی رنگ می‌توانند قیمت مسکن را افزایش هم دهند!

۸)خود را در هیچ یک از تصاویر تهیه شده از منزل نشان ندهید.

Shutterstock

سعی کنید هنگام تهیه عکس از منزل, تصویر خودتان یا فلاش دوربینتان نیفتد!

۹) از هر اتاق عکس بگیرید.

Shutterstock

هدف از این کار این است که بهترین تصاویر را از منزل خود به نمایش بگذارید. این موضوع بدان معنی است که هر اتاق ایده ای را در مورد شیوه زندگی شما و در مورد خرید منزل به خریداران می دهد. در هر عکس، منظره های جالب و دلپذیر ایجاد کنید تا خریداران بتوانند زندگی خود را در آن تصور کنند.

۱۰) عکس هایی از اتاق‌های شلوغ تهیه نکنید.

Shutterstock

هرگز از اتاق‌های شلوغ عکس نگیرید و حتماً آن‌ها را تمیز کنید.

۱۱) فصل را نمایش دهید.

Shutterstock

حتی اگر خانه شما در مدت زمان طولانی برای فروش در بازار لیست شده است، سعی کنید مطابق با هر فصل، عکسی بگیرید که فصل فعلی را نشان دهد.

۱۲) دکوراسیون های کریسمس را جمع آوری کنید!

Shutterstock

شاید خریداران تعطیلات خاصی را جشن نگیرند، پس سعی کنید به جای نمایش دکور و تزئینات این روزها، به نحو دیگری فصل را نشان دهید.

۱۳) منظره قابل مشاهده از خانه را نمایش دهید.

Shutterstock

اگر این منظره یکی از نقاط مورد نظر برای فروش خانه شما است، قطعاً می خواهید آن را نشان دهید. بنابراین، بهتر است که از این نما با بخشی از خانه که در تصویر باشد، مانند کف حیاط عکس بگیرید. به این ترتیب، خریداران می توانند خودشان را در آنجا تصور کنند.

۱۴)حیوانات خانگی خود را نمایش ندهید.

Shutterstock

از آن جایی که حیوانات خانگی همراه با خانه به فروش نخواهند رسید، بهتر است از قرار دادن آن‌ها در عکس خودداری کنید!

۱۵) جزئیات معماری را نشان دهید

نشان دادن محل های طاقدار، تیرها و سایر تغییرات معماری ممکن است در تصاویر مشکل باشد، اما ویژگیهای منزل شما را به خوبی نشان می دهند.

۱۶)خطاهای معماری را نشان ندهید.

Shutterstock

هر خانه دارای نقاط ضعف خود است، اما این بدان معنا نیست که شما باید همه آنها را در تصاویر نشان دهید. اجازه دهید خریدار هنگامی که برای بازدید خانه می آید، این عیوب را خودش کشف کند. شاید هم بهتر باشد این عیوب را خودتان رفع کنید.

۱۷) هنگام شب با روشن کردن چراغ های منزل، عکس بگیرید.

Shutterstock

در حالی که تصور می شود که عکس های تهیه شده در طول روز ایده آل باشند، یک تصویر بیرونی شبانه می تواند میزان مناسبی از کنتراست (تضاد) را برای عکس های شما ایجاد کند. نکته اصلی در این مورد این است که در هنگام عکسبرداری از منزل، چراغ های داخل و بیرون خانه را روشن بگذارید.

۱۸)از یک اتاق تاریک عکس نگیرید

هنگامی که می خواهید از درون خانه عکس بگیرید، باید به اندازه کافی نور داشته باشید. بنابراین از چراغ ها و نور پنجره استفاده کنید تا عکس های خود را تا حد ممکن روشن کنید به طوری که طبیعی به نظر برسند.

۱۹)عکس های سه بعدی تهیه کنید!

برای کمک به خریداران منزل، به آنها چندین عکس سه بعدی از منزل خود نشان دهید. تمام چیزی که مورد نیاز است، یک تلفن همراه مدل آیفون است. با مشاور خود در مورد استفاده از وبسایت ۳D HOME  صحبت کنید و به خریداران یک نمایش سه بعدی از منزل خود و طرح آن ارائه دهید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

آگهی اجاره و درخواست هم خانه خود را به طور رایگان ثبت نمایید

Image result for ‫ارسال رایگان آگهی‬‎

بیشتر بخوانید: ۷ نکته برای نقل مکان به خانه جدید، آن هم بدون استرس!

بیشتر بخوانید: چگونه در برابر خریدارانی که خانه را به صورت نقدی می خرند، پیشنهاد بهتری ارائه دهیم؟!

بیشتر بخوانید: نکاتی که باید قبل از نقل مکان به شهر دیگر، به آن ها توجه کنید

بیشتر بخوانید: سه عامل بسیار مهم در خرید خانه

بیشتر بخوانید: چرا بازسازی پشت بام منازل سرمایه‌گذاری خوبی است

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

 

 

برچسب ها
نمایش بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بستن