خرید و فروشدانستنی ها

هزینه های مخفی هنگام خرید خانه در آمریکا!

اگر برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می کنید، باید بدانید که پولی که پرداخت خواهید کرد بیش تر از مبلغ خود خانه خواهد بود! مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، شما را با این هزینه‌های مخفی آشنا می کند:

  • برای هزینه های غیرقابل پیش‌بینی آماده باشید

برای اکثر کسانیکه که خانه می‌خرند، هزینه کردن با دادن پیش پرداخت (Down Payment) متوقف نمی‌شود. برخی از هزینه ها، مانند هزینه‌های بیمه‌ی مالکان خانه (Homeowners Insurance)، هزینه‌های پایان قرارداد (Closing Costs)، همانند حق الزحمه‌ی مربوط به تعیین ارزش خانه (Appraisal) یا هزینه های مرتبط دریافت وام از وام‌دهندگان، معمولا به سادگی قابل برنامه‌ریزی کردن هستند. اما بعضی از هزینه‌ها به براحتی قابل پیشبینی نیستند. این هزینه ها مخصوصا برای کسانی که قصد خرید خانه برای اولین بار دارند، بسیار حائز اهمیت است.

مالکان قبلی خانه‌ شما بزرگ‌ترین عامل تاثیرگذار بر هزینه‌های اسباب‌کشی شما هستند. اگر آنها هنگام نقل مکان از خانه یخچال را با خودشان برده باشند شما مجبور خواهید بود یخچال دیگری خریده و جایگزین آن کنید. این مساله درباره‌ی سایر وسایل بزرگ نیز صدق می‌کند. درحالیکه این خریدها نسبت به خرید خانه کوچک به نظر می‌رسند، هزینه‌های وسایل به سرعت سرجمع و زیاد می‌شود _ خصوصا اگر شما بیشتر پولتان را برای پیش پرداخت خانه صرف کرده باشید.

[geot_city city=”Washington, D.C.” ]

جهت خرید و فروش مسکن در واشنگتن دی سی و نیز دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_city] [geot_state state=”Virginia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ویرجینیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Texas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت تگزاس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Illinois” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ایلینوی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Maryland” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مریلند و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”North Carolina” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کارولینای شمالی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Georgia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت جورجیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام و بیمه مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”California” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کالیفرنیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Washington” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت واشنگتن و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Florida” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت فلوریدا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New York” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیویورک و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Alabama” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آلاباما و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Arizona” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آریزونا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Arkansas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آرکانساس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Colorado” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کلورادو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Connecticut” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کنتیکت و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Delaware” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت دلاور و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Hawaii” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت هاوایی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Indiana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ایندیانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Iowa” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آیووا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Kansas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کانزاس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Kentucky” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کنتاکی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Louisiana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت لوئیزیانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Maine” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مین و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Massachusetts” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ماساچوست و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Michigan” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میشیگان و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Minnesota” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مینه‌سوتا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Mississippi” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میسیسیپی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Missouri” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میزوری و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Montana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مانتانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Nebraska” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نبراسکا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Nevada” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نوادا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Hampshire” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیوهمشیر و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Jersey” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیوجرسی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Mexico” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیومکزیکو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”North Dakota” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نورث داکوتا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Ohio” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اوهایو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Oklahoma” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اکلاهما و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Oregon” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اورگان و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Pennsylvania” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت پنسیلوانیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Rhode Island” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت رودآیلند و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”South Carolina” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کارولینا جنوبی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Wyoming” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت وایومینگ و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Wisconsin” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ویسکانسین و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”West Virginia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت وست ویرجینیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Tennessee” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت تنسی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state]

همچنین شما برای تعمیرات فوری که خانه نیاز دارد به دردسر خواهید افتاد، مگر اینکه به عنوان بخشی از قرداد خرید خانه درباره‌ی آن مذاکره کرده باشید. هنگام خرید خانه حتما یک بازرس خانه استخدام کنید تا مطمئن شوید خانه مشکل جدی ندارد. مشکلات جدی مسکن، به ندرت توسط بیمه‌ی خانه پوشش داده می‌شوند.

  • هزینه هایی که برای راحتی خود در خانه جدید یابد صرف کنید

هزینه‌ های دیگر، در ارتباط با راحتی و آسایش خود شماست. آیا خانه‌ی جدیدتان برای کابل تلویزیون سیم‌کشی شده است؟ اگر شما از دنیای اجاره‌نشینی وارد دنیای صاحب‌خانه‌ای بشوید، احتمالا با تعداد بسیار بیشتری قبض‌های خدمات شهری روبه رو خواهید شد. به‌علاوه، شما باید هزینه‌ی خدماتی را پرداخت کنید که قبلا توسط صاحب‌خانه‌تان پرداخت می‌شد، مثل هزینه‌ی آب یا جمع‌آوری زباله‌ها.

  • از قبل برنامه‌ریزی کنید

تنها راه روبه رو شدن با هزینه های غیرمنتظره و ناشناخته تحقیق و برنامه‌ریزی است. این کار با بودجه‌بندی شروع می‌شود، هم قبل از جست‌وجوی خانه و هم در طی جست‌وجو.

خانه‌هایی را که نیاز به تعمیرات دارند و متناسب با بودجه‌ی شما هستند پیدا کنید و سپس بررسی کنید این تعمیرات چقدر هزینه خواهند داشت. هیچ چیز بدتر از آن نیست که خانه‌ای بخرید و فکر کنید هزینه‌ی تعمیر حیاط آن فقط چند صد دلار می‌شود اما بعد بفهمید که هزینه‌اش چند هزار دلار خواهد شد. با خرید یک خانه‌ی قدیمی‌تر شما می‌توانید در فهرست هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید، اما ممکن است هم به خاطر پرداخت هزینه‌ های تعمیرات و هم هزینه بیمه‌ی بسیار بیشتر ضربه‌ بخورید!

برای تمام هزینه‌هایی که به فکرتان می‌رسد تخمینی تقریبی داشته باشید. درمورد خانه‌هایی که بسیار نزدیک به سقف بودجه‌ی شماست به شدت حساس باشید _ در غیر این صورت به راحتی می‌توانید به یک صاحب‌خانه‌ی فقیر تبدیل شوید! از قبل برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی ‌کنید. خرید خانه ترسناک نیست اگر بدانید قرار است با چه چیزی روبه‌رو شوید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

آگهی اجاره و درخواست هم خانه خود را به طور رایگان ثبت نمایید

Image result for ‫ارسال رایگان آگهی‬‎

بیشتر بخوانید: مزایا و معایب خرید خانه های قدیمی

بیشتر بخوانید: با بودجه ای که در دست دارید، چه نوع خانه ای می توانید بخرید؟

بیشتر بخوانید: نکات مهم در زمینه بررسی مسکن یا “Home Inspection” هنگام خرید خانه

بیشتر بخوانید: ۴ نکته برای خرید خانه ای که نیاز به تعمیرات دارد

بیشتر بخوانید: بهترین فصل سال برای خرید مسکن کدام است؟

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

 

برچسب ها
مشاهده بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن