خرید و فروشدانستنی ها

معرفی 2 طرح دریافت وام کمک خرید مسکن در ایالت تگزاس در سال 2019

این طرح ها برای کسانیست که در طی سه سال گذشته صاحب خانه نبوده اند

قیمت مسکن در ایالت تگزاس همواره مقرون به صرفه بوده اس. مثلاً در شهرهای شمالی چون Wichita Falls و Amarillo قیمت متوسط مسکن 115 هزار و 162 هزار دلار است و در شهرهای گرانتر مثل آستین 300 هزار دلار است. با این حال، اداره امورات مسکن ایالت تگزاس (The Texas Department of Housing and Community Affairs – TDHCA) وام هایی برای کسانی که در طی سه سال گذشته خانه‌ای نخریده اند، اعطا می کند.

مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، اطلاعاتی در مورد این وام به شما می دهد.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

  • برنامه (My First Texas Homes (MFTH

افراد مقیم تگزاس که در طول سه سال گذشته صاحب خانه نبودند می‌توانند در این طرح شرکت کنند. در این طرح مبلغ بازپرداخت ماهانه کمتر است و تا 5 درصد مبلغ وام برای پرداخت هزینه‌های اختتام وام (Closing Costs) و پیش پرداخت (Down Payment)، کمک می شود. همزمان با شرکت در این طرح می‌توان در طرح Texas Mortgage Credit Certificate هم شرکت کرد.

به منظور بررسی وضعیت خود برای استفاده از این طرح باید به این وبسایت مراجعه کنید. شما می­توانید برای کسب اطلاعات بیشتر نیز با شماره 1119-792-800-1 (زبان انگلیسی) تماس حاصل کنید.

  • برنامه Texas Mortgage Credit Certificate

این طرح این فرصت را به خریداران مسکن می­دهد تا به ازای مقداری از بهره وامی که پرداخت می کنند، درخواست بخشش مالیاتی کنند (Tax Credit). شرکت کنندگان برای اثبات واجد شرایط بودن خود باید درآمد ماهانه مورد نیاز را که بنا بر قوانین هر شهر متغیر است، داشته باشند. مقدار وام دریافتی شما به مناطق تعیین شده، کل درآمد ماهانه شما و قیمت خرید مسکن و تعداد اعضای خانواده شما بستگی دارد.

مناطق معین عبارت اند از بخشی از سرشماری که یا بیش از 70 درصد خانواده­ ها درآمدی کمتر از 80 درصد میانگین درآمد کشوری دارند و یا یک منطقه که در شرایط پیچیده مالی به سر می برد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با منطقه ای که شما در آن زندگی می کنید به این لینک مراجعه نمایید.

اعتبار مالیاتی وام (Tax Credit) بر اساس 40 درصد از بهره وامی که در سال جاری پرداخت می­کنید، محاسبه می­شود. به شرطی که خانه محل سکونت اصلی شما به حساب بیاید، می­توانید MCC دریافت کنید. برای اطلاعات بیشتر با یک حسابدار متخصص در امور مالیات مشورت نمایید.

مواردی که برای واجد شرایط بودن نیاز دارید:

  • شرکت کنندگان باید شرایط خرید خانه را داشته باشند.
  • مسکن باید محل اصلی اقامت باشد.
  • شرکت کنندگان باید در سه سال پیش از ثبت نام صاحب خانه نبوده باشند (البته سربازان قدیمی از این قاعده مستثنی هستند).
  • تمام انواع وامها قابل انتخاب هستند.

اگر قصد خرید خانه دارید, شما می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان در زمینه وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

آگهی اجاره و درخواست هم خانه خود را به طور رایگان ثبت نمایید

Image result for ‫ارسال رایگان آگهی‬‎

بیشتر بخوانید: ۱۰ تهدید جدی برای بازار مسکن آمریکا در سال ۲۰۱۹

بیشتر بخوانید: ۱۵ بازار پررونق خرید و فروش املاک در آمریکا در سال ۲۰۱۸

بیشتر بخوانید: پیش‌بینی بازار املاک آمریکا در سال ۲۰۱۹: خریداران، فروشندگان، مستاجران و سرمایه گذاران چه چیزی را می توانند انتظار داشته باشند

بیشتر بخوانید: هزینه های مخفی هنگام خرید خانه در آمریکا!

بیشتر بخوانید: تاثیر ادامه تعطیلی دولت در سال ۲۰۱۹ بر روی بازار املاک در آمریکا

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: bankrates.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

برچسب ها
مشاهده بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن