أفضل وقت لبيع منزل في أمريكا

في هذه المقالة يقدم لكم الإسكان في أمريكا نصائح حول أفضل وقت لبيع منزل في أمريكا وذلك عبر اختيار مقتطفات من مقالة منشورة في موقع keepingcurrentmatters.

في استطلاع جديد لبائعي المنازل أجرته Qualtrics أجاب 87 بالمائة بأنهم قلقون من عدم بيع منازلهم بسبب الوباء والركود الاقتصادي الناتج عن ذلك، ويبدو هذا القلق منطقياً بالنظر إلى الوضع الاقتصادي الحالي، ومع ذلك تبين البيانات أن مشتري المنازل ما زالوا نشيطين للغاية على الرغم من التقلبات الاقتصادية الناتجة عن فيروس كورونا.

يُظهر أحدث تقرير صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) حول المنازل المعروضة للبيع أنه تم بيع 340,000 منزل من منازل العائلة الواحدة أو Single Family في أمريكا خلال الشهر الماضي، وفي أحدث تقرير لرابطة NAR عن المنازل التي في انتظار البيع (المنازل التي يجري تنظيم عقودها حالياً) أن عددها قد ارتفع بأكثر من 44 بالمائة في الشهر الماضي، وهذا أعلى بكثير من تقديرات المحللين البالغة 15 بالمائة، وقد أفاد موقع Showing Time بأن تحديد مواعيد لمشاهدة المنازل (سواء بشكل افتراضي أو عبر الحضور الشخصي) قد زاد في كل مناطق البلاد بزيادة 21.4 بالمائة على مستوى البلاد مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي.

في حين أن نشاط مشتري المنازل في ارتفاع فإن عدد قوائم المنازل المعروضة للبيع قد وصلت إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق، فقد ذكر موقع Zelman Associate في أحدث تقرير له عن العقارات السكنية أن العقارات الموجودة كنسبة مئوية من عدد الأسر قد انخفضت إلى 1.2 بالمائة بما يعادل نصف المتوسط طويل الأجل وأقل من أي وقت آخر في تاريخنا.

حروب المزاد تشتعل مرة أخرى

مع زيادة طلب مشتري المنازل وانخفاض المنازل الموجودة يجد المشترون أنفسهم مرة أخرى بحاجة إلى التسابق مع المشترين الآخرين وتجاوزهم، وقد ذكرت رابطة NAR مؤخراً في منشور مدونة أنه:

في شهر مايو أيار كان هناك ما معدله ثلاثة مقترحات عروض سعر شراء للمنزل ومقترحا سعر شراء اثنان للمنزل في أبريل نيسان 2020 في حين أنه كان هناك 2.3 مقترح سعر شراء للمنزل في مايو أيام من عام 2019.

إن حروب المزادات تضمن البيع السريع للمنازل بسعر قريب من السعر المحدد أو أعلى منه.

ترجمة: الإسكان في أمريكا | المصدر: keepingcurrentmatters.com