پرهزینه ترین و مقرون به صرفه ترین شهرهای آمریکا برای خرید مسکن در سال 2023

بر اساس گزارش اخیر وبسایت ردفین (Redfin) که بر پر هزینه ترین و کم هزینه ترین شهرهای ایالات متحده برای خرید مسکن متمرکز شده است، خرید خانه دشوارتر از همیشه می باشد.

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت finance.yahoo، پنج finance.yahooاز مقرون به صرفه ترین شهرها برای خرید خانه و پنج شهر از پر هزینه ترین شهرها برای خرید خانه را به شما همراهان گرامی معرفی می کند.

بر اساس این گزارش در سال 2023، شخصی که متوسط درآمد او در ایالات متحده 78،642 دلار است، باید 41،4 درصد از درآمد خود را به پرداخت ماهانه وام مسکن برای یک خانه با قیمت متوسط 408،806 دلار در ایالات متحده اختصاص دهد.

این میزان بالاترین سهم از درآمد است که برای پرداخت ماهانه وام مسکن یک خانه اختصاص یافته و از 38.7 درصد در سال 2022 افزایش یافته است. بسیاری از کارشناسان امور مالی از رعایت قانون اختصاص حداکثر 28 درصد از درآمد برای پرداخت ماهانه وام مسکن حمایت می کنند.

در اینجا نگاهی به کم هزینه ترین و پر هزینه ترین شهرهای ایالات متحده برای خرید خانه می اندازیم، بعلاوه، نظر یک مشاور املاک در مورد جایی که خانه ها ممکن است در سال 2024 مقرون به صرفه تر شوند.

پنج شهر که مقرون به صرفه بودن خرید خانه در آنها حداقل و کمترین میزان را داراست.

آناهایم، کالیفرنیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 88.3 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 6،794 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 92،306 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 1،022،075 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانهاز سال 2022 تا 2023: 3.1 درصد

سانفرانسیسکو، کالیفرنیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 85،4 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 9،597 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 134،815 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 1،444،700 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانهاز سال 2022 تا 2023: 3،5- درصد

سن خوزه، کالیفرنیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 73 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 9،528 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 156،643 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 1،433،625 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانهاز سال 2022 تا 2023: 0،7 درصد

لس آنجلس، کالیفرنیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 72،9 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 5،611 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 92،306 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 844،500 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانهاز سال 2022 تا 2023: 1- درصد

سن دیگو، کالیفرنیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 64،6 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 5،604 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 104،072 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 843،450 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانه از سال 2022 تا 2023: 3،2 درصد

پنج شهر که مقرون به صرفه بودن خرید خانه در آنها حداکثر میزان را داراست.

بر اساس این گزارش، نام مقرون به صرفه ترین شهرها در اینجا آمده است. در هر پنج مورد قیمت متوسط فروش خانه با قیمت 300،000 دلار، پایین تر از هر جای دیگر در ایالات متحده است. همچنین بسیار پایین تر از خانه با قیمت متوسط 408،806 دلار در ایالات متحده می باشند.

دیترویت، میشیگان

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 18،5درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 1،155 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 74،971 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 173،785 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانه از سال 2022 تا 2023: 2.6- درصد

پیتسبرگ، پنسیلوانیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 23،5 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 1،456دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 74،279 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 218،973 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانه از سال 2022 تا 2023: 1،5 درصد

کلیولند، اوهایو

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 23،8 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 1،362 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 68،588 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 204،773 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانه از سال 2022 تا 2023: 2،4 درصد

فیلادلفیا، پنسیلوانیا

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 23،9 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 1،761 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 88،497 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 265،100 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانه از سال 2022 تا 2023: 1- درصد

سنت لوئیز، میسوری

سهم درآمد صرف شده برای هزینه های ماهانه مسکن: 25.2 درصد

میانگین پرداخت ماهانه برای خریداران مسکن: 1،647 دلار

متوسط درآمد تخمینی خانوار: 78،407 دلار

میانگین قیمت فروش خانه: 247،852 دلار

تغییر در میانگین قیمت فروش خانه از سال 2022 تا 2023: 4.1 درصد

در چه شهرهای ایالات متحده ممکن است که قیمت خانه ها در سال 2024 مقرون به صرفه تر شوند؟

جوی آومن (Joy Aumann)، مشاور املاک دارای مجوز (CIPS)  و یکی از بنیانگذاران La Jolla Life، گفت که ارزیابی ردفین (Redfin) از دیترویت، پیتسبورگ، کلیولند، فیلادلفیا و سنت لوئیس به عنوان مقرون به صرفه ترین بازارهای مسکن برای او کاملا منطقی است.

 

او گفت: “به عنوان کسی که خانه های میلیون دلاری را در لس آنجلس می فروشد، می توانم به شما بگویم که این شهرهایی که از قبل دارای بودجه هستند، در سال 2024 با کاهش نرخ بهره وام مسکن در حالی که خانه های بیشتری وارد بازار می شوند، مقرون به صرفه تر خواهند شد. خریداران در مناطق غرب میانه باید بزرگترین مزایا را ببینند.

 

آومن گفت که پیتسبورگ و کلیولند، به ویژه، به عنوان بازارهایی که برای بهبود قیمت مناسب آماده شده اند، برای او برجسته هستند. او همچنین موارد زیر را به اشتراک گذاشت: «اقتصادهای محلی قوی ساکنان جدید را جذب می‌کنند، با این حال قدیمی شدن خانه های موجود برای فروش و کاهش جمعیت، افزایش قیمت‌ها را در شهرهایی مانند دیترویت و سنت لوئیس محدود می‌کند.»

 

آومن پیشنهاد کرد، “برای خریدارانی که از قیمت های دیوانه کننده اینجا در SoCal خسته شده اند، شهرهای غرب میانة نادیده گرفته شده ممکن است یک حرکت هوشمندانه در سال 2024 باشند. صرفه جویی در هزینه های ماهانه به لطف نرخ های پایین تر بهره وام مسکن و گزینه های بیشتر مطمئناً خوب به نظر می رسد!”

 

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: finance.yahoo.com