آیا در آینده معاملات املاک و مستغلات توسط ارز دیجیتال انجام می شود؟
کریپتوکارنسی یا ارز دیجیتال پیشرفت های قابل توجهی از نظر عملکرد، برنامه ها و امنیت داشته است. این تحولات باعث جلب توجه در صنایع مختلف از جمله املاک و مستغلات شده است.
مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت entrepreneur، به امکان استفاده از ارز دیجیتال در معاملات املاک و مستغلات پرداخته و مزایا و مشکلات آن را مورد بررسی قرار می دهد.
در ابتدا، اجازه دهید در مورد این که چگونه ارز دیجیتال صنایع مختلف را متحول کرده است بحث کنیم. ماهیت غیرمتمرکز و توانایی آن برای تسهیل تراکنش های ایمن و سریع، بخش هایی مانند امور مالی، مدیریت زنجیره تأمین و مراقبت های بهداشتی را متحول کرده است. پذیرش ارز دیجیتال ارزش خود را در ارائه کارایی و شفافیت ثابت کرده است.
با این حال این مزایا به صنایع مبتنی بر فناوری محدود نمی شود. استفاده از “بلاک چین” (امکان ثبت داده ها در فضایی به نام block و سپس اتصال این بلاک ها به هم مانند یک زنجیره) و ارزهای دیجیتال نیز تأثیر مثبتی بر املاک و مستغلات داشته است.
تأثیر ارزهای دیجیتال بر صنعت املاک و مستغلات.
املاک و مستغلات به عنوان یک صنعت دارای سرمایه سنگین، ارز دیجیتال را نیز پذیرفته است. ادغام فناوری بلاک چین، معاملات را از طریق حذف واسطه ها، کاهش هزینه ها و زمان، آسان کرده است.
استفاده از فناوری بلاک چین به کاهش تقلب و دستکاری داده ها کمک کرده است. اجرای قراردادهای هوشمند اخیر، که خوداجرا هستند، می تواند به عنوان یک سند الزام آور قانونی استفاده شود تا اطمینان حاصل شود که هر دو طرف به تعهدات خود عمل می کنند.
موفقیت های قابل توجه ارز دیجیتال در سایر صنایع.
برای این که ایده بهتری دربارة نحوه استفاده از ارز دیجیتال در املاک و مستغلات داشته باشید، بررسی موفقیت های آن در سایر بخش ها مهم است.
برای مثال، کسب و کارها با موفقیت از طریق Initial Coin Offerings (ICOs)
برای تأمین مالی پروژه ها و توسعه، سرمایه جمع آوری کرده اند. این رویکرد نوآورانه فرصت های سرمایه گذاری را دموکراتیک کرده است و به سرمایه گذاران کوچک اجازه می دهد تا وارد عمل شوند.
کسب و کارها همچنین شروع به استفاده از ارزهای دیجیتال به عنوان یک روش پرداخت کرده اند که در نتیجه هزینه های تراکنش را کاهش داده و شفافیت را افزایش می دهند. به عنوان مثال، ایلان ماسک، مدیرعامل شرکت تسلا، در توئیتر اعلام کرد که بیت کوین را برای خرید خودروهای این شرکت می پذیرد.
پیشرفت ها وبرنامه های کاربردی در املاک و مستغلات.
در ادامه بیایید پیشرفت های ارز دیجیتال را در صنعت املاک و مستغلات بررسی کنیم. یکی از پیاده سازی های فعال قابل توجه در بلاک چین، توکن سازی است. این امر افراد بیشتری را قادر می سازد تا با انعطاف پذیری بیشتر در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند و به آنها اجازه می دهد تا بخشی از دارایی را به جای خرید مستقیم در اختیار داشته باشند.
قراردادهای هوشمند می توانند بسیاری از کارکردهایی را که یک قرارداد اجاره سنتی انجام می دهد، انجام دهند، مانند اطمینان از پرداخت به موقع و کاهش اختلافات.
استفاده از بلاک پین همچنین می تواند شفافیت و کارایی را با دسترسی آسان به داده های معاملات املاک و مستغلات برای همه طرف ها افزایش دهد. فناوری بلاک چین همچنین در ثبت زمین برای بهبود نحوه ثبت مالکیت املاک استفاده می شود.این یک تعامل بزرگ است زیرا دولت را قادر می سازد تا ردیابی کند که چه کسی مالک چه اموالی است و چگونه دست به دست می شود.
این فناوری همچنین جعل اسناد یا مخفی کردن اطلاعات مالکیت از مقامات را برای افراد دشوارتر می کند. اگر یک دولت تصمیم بگیرد که بلاک چین باید برای ثبت زمین استفاده شود، تمام دولت های محلی به داده ها در زمان درست دسترسی خواهند داشت.
پرداختن به استدلال های متقابل.
در حالی که فناوری بلاک چین این پتانسیل را دارد که نوآوری و کارایی را در صنعت املاک و مستغلات به ارمغان بیاورد، چالش ها و مشکلات متعددی وجود دارد که صنعت باید بر آنها غلبه کند تا فناوری بلاک چین را با موفقیت ترکیب کند. در ذیل برخی از رایج ترین مشکلات بیان شده اند:
- عدم وجود استاندارد سازی: فقدان استانداردسازی در صنعت املاک و مستغلات وجود دارد که توسعه راه حل های یکنواخت بلاک چین که مناسب همه طرف ها باشد را دشوار می کند. صنعت املاک و مستغلات شامل گروه های مختلفی از دینفعان، از سرمایه گذاران گرفته تا خریداران، فروشندگان، نمایندگان و سازمان های دولتی است و هر کدام فرآیندها، الزامات و داده های منحصر به فرد خود را دارند.
- حریم خصوصی و امنیت داده ها: حریم خصوصی و امنیت داده ها برای تراکنش های املاک و مستغلات حیاتی هستند و هدف فناوری بلاک چین ایجاد تراکنش های امن و خصوصی است. با این حال، درصورت عدم اتخاذ تدابیر مناسب، تراکنش های بلاک چین همچنان در معرض خطرات در رابطه با حفظ حریم خصوصی هستند. به عنوان مثال، اگر یک عامل مخرب کنترل 51 درصد از قدرت محاسباتی شبکه را به دست آورد، محرمانه بودن شبکه بلاک چین ممکن است به خطر بیافتد.
- هزینه و پیچیدگی: پیاده سازی فناوری بلاک چین به سرمایه گذاری، زمان و تخصص قابل توجهی نیاز دارد. یکپارچه سازی آن به زیرساخت های فناوری اطلاعات و تخصص کارکنان نیاز دارد، که ممکن است برای برخی از شرکت هایی که منابع لازم را ندارند چالش برانگیز باشد.
- پذیرش محدود: صنعت املاک و مستغلات به طور سنتی در پذیرش فناوری کند است و در نتیجه عدم آگاهی از بلاک چین، در سراسر صنعت رخ می دهد. بنابراین، بسیاری از بازیگران صنعت نسبت به مزایای بالقوه بلاک چین تردید دارند و تمایلی به پذیرش فناوری جدید ندارند.
- چهارچوب های قانونی و نظارتی: عدم قطعیت پیرامون چهارچوب های قانونی در سطوح ملی یا بین المللی، اجرای فناوری بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات را چالش برانگیز می کند. از آنجایی که مقررات حاکم بر رمزارزها و استفاده از آنها در معاملات املاک و مستغلات از کشوری به کشور دیگر بسیار متفاوت است، تبدیل فناوری بلاک چین به یک پذیرش استاندارد در صنعت می تواند دشوار باشد.
ادغام فناوری بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات با چالش های مختلفی مرتبط با استاندارد سازی، حفظ حریم خصوصی، هزینه، پیچیدگی و پذیرش صنعت مواجه است. غلبه بر این چالش ها برای هدایت نوآوری و بهبود کارایی در صنعت املاک و مستغلات ضروری خواهد بود.
تفکرات نهایی.
کریپتوکارنسی بدون شک راحتی و کارایی را برای صنعت املاک و مستغلات به ارمغان آورده است. پتانسیل آن برای ساده کردن معاملات، فعال کردن مالکیت جزئی و اطمینان از شفافیت توجه زیادی را به خود جلب کرده است.
با این حال، ما باید از محدودیت های آن مانند حل مسائل غیر مالی املاک و اثرات زیست محیطی فناوری بلاک چین آگاه باشیم. در حالی که ارز دیجیتال امیدوار کننده است، ممکن است تنها آینده برای معاملات املاک و مستغلات نباشد.
یک رویکرد ترکیبی، ترکیبی از مزایای ارز دیجیتال با شیوه های سنتی، ممکن است راه رو به جلو باشد. اکتشاف و نوآوری مستمر، آینده معاملات املاک و مستغلات را شکل می دهد و کارایی، شفافیت و پایداری را تضمین می کند.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: entrepreneur.com
