ومع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري العام الماضي، انخفض النشاط في سوق الإسكان. ونتيجة لذلك، تلقت المنازل عروضًا أقل وبقيت في السوق لفترة أطول. وهذا يعني أن بعض أصحاب المنازل قرروا تأجيل بيع منازلهم. ومع ذلك، بدأت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الانخفاض وبدأ مشتري المنازل في العودة إلى سوق الإسكان.
من خلال اختيار مقتطف من مقال منشور على موقع keepcurrentmatters، ينقل لكم موقع الإسكان الأمريكي كلام العديد من الاقتصاديين العاملين في مجال الإسكان لكم أيها الرفاق الأعزاء.
في الواقع، تظهر أحدث البيانات الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) أن طلبات الرهن العقاري زادت بنسبة 7٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق.
لذا، إذا كنت تفكر في بيع منزلك ولكنك غير متأكد من أن أي شخص سيشتريه، فقد يكون هذا التغيير في السوق هو فرصتك. إليك ما يقوله الخبراء عن عودة مشتري المنازل إلى سوق الإسكان مع اقتراب فصل الربيع.
يقول مايك فراتانتوني، نائب الوزير وكبير الاقتصاديين الحاصلين على ماجستير إدارة الأعمال:
“إن أسعار الفائدة على الرهن العقاري هي الآن عند أدنى مستوى لها منذ سبتمبر 2022، أي أقل بنحو نقطة مئوية واحدة من ذروة أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الخريف الماضي. ومع دخولنا موسم شراء المنازل في الربيع، فإن انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وزيادة عدد المنازل في السوق سيساعد على القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل لأول مرة.
لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
“يجب أن تشهد الأشهر المقبلة عودة مشتري المنازل إلى السوق، حيث يبدو أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد بلغت ذروتها بالفعل وانخفضت منذ منتصف نوفمبر.”
يقول توماس لاسالفيا، كبير الاقتصاديين في شركة Moody’s Analytics:
“نتوقع أن يظل سوق العمل قويا، وأن تستمر الأجور في الارتفاع، ربما ليس بالسرعة التي حدث بها أثناء الوباء، ولكن مع بعض الاستقرار في أسعار الفائدة على الرهن العقاري، سيخلق ذلك فرصة للناس لامتلاك منزل”.
ويقول سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك:
“ينتظر مشترو المنازل انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل كبير، وعندما يحدث ذلك، فإن سوق العمل القوي وعدد كبير من المستأجرين سيدعمون سوق الإسكان”.