مرور رده
قوانین مسکن
قوانین مسکن آمریکا
نحوه فروش خانه والدین در آمریکا، با کمک خواهرها و برادرها، بدون نزاع خانوادگی!
فروش خانه والدین می تواند متاسفانه به یک نزاع خانوادگی بین خواهرها و برادرها منجر شود، و در بهترین حالت به دردسر بزرگی تبدیل شده و در بدترین حالت موجب جدایی و قطع ارتباط بین خواهرها و برادرها شود.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای…
نظرم در مورد فروش خانه ام عوض شده است. آیا می توانم قرارداد فروش را لغو کنم؟
این اتفاق برای افرادی که علاقه زیادی به خانه‌شان دارند، ممکن است بیفتد. البته شما با عقد قرارداد، از لحاظ قانونی ملزم به فروش خانه خود هستید، اما راه‌هایی هست که بتوانید از زیر این کار در بروید.
مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله…
نکاتی برای زوج هایی که می خواهند وام مسکن در آمریکا دریافت کنند
امروزه زوج هایی زیادی برای خرید خانه اقدام می کنند و در فرم درخواست وام، نام دو نفر ذکر می شود. حال ممکن است برایتان سوال پیش بیاید که اگر با مشارکت همسر خود اقدام به دریافت وام کنید، صاحب اصلی خانه چه کسی می شود؟مسکن آمریکا با…
قوانینی که پس از دریافت وام مسکن فدرال باید رعایت شوند
بعد از دریافت وام های مسکن فدرال، ممکن است بنا بر دلایلی نتوانید بلافاصله به مسکن جدید نقل مکان کنید. اما باید بدانید که برخی قوانین هستند که باید رعایت کنید.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در fedhomeloan.org به بررسی…
انواع وام مسکن در آمریکا – کدام وام برای شما مناسبتر است؟
اگر حساب بانکیتان به شما این اجازه را میدهد که کل مبلغ خانه را نقد پرداخت کنید، شاید علاقه زیادی به مطالعه این مقاله در مورد انواع وام نداشته باشید! اما اگر قصد خرید خانه با وام را دارید، توصیه ما این است که به خواندن این مقاله ادامه بدهید.…
بیمه خصوصی وام مسکن Private Mortgage Insurance (PMI) در آمریکا چیست؟
شما باید برای تهیه وام مسکن، 20 درصد مبلغ مسکن مورد نظرتان را به طور نقد پیش پرداخت کنید. اگر نتوانید این کار را بکنید، باید اقدام به تهیه بیمه مسکن خصوصی کنید. چنانچه وامتان از نوع دولتی، مثلا وام FHA باشد، از بیمه دولتی برخوردار می شوید.…
نکات مهم در زمینه بررسی مسکن یا “Home Inspection” هنگام خرید خانه
بررسی مسکن یا "Home Inspection"، جزء مهمی از پروسه خرید خانه است. اکثر خریداران مسکن، پیشنهاد خرید خود را مشروط به نتایج بررسی خانه می کنند. دلیل این امر این است که در صورت وجود مشکلات اساسی در ساختمان، بتوانند از خرید خانه انصراف دهند.…
سوال های متداول در مورد حق رهن حاصل از Tax Lien Sale
سند های Tax Lien Certificate چه هستند و از چه طریقی حاصل می شوند؟
سند های Tax Lien Certificate که با نام های Tax Executions (اسناد اعمال مالیات)، Certificates of Purchase (سند خرید) و Tax Sale Certificates (سند Tax Sale) هم شناخته می…
خطرات و فرصت ها در خرید خانه‌ای که مالیات پرداخت نشده دارد!
معمولا در حین خرید خانه، دوست نداریم که هیچ بدهی پرداخت نشده ای، مانند مالیات پرداخت نشده یا Tax Lien، بر روی خانه وجود داشته باشد. به همین خاطر است که از شرکت هایی تحت عنوان title company کمک می گیریم.
اما اگر بدهی پرداخت نشده ای بر…
در کدام ایالت ها فروش Tax Lien Certificates قانونی است؟
دولت های محلی هر ایالت، می توانند بر روی هر نوع ملک حقیقی، مالیات اعمال کنند. در برخی از ایالت ها به ماموران جمع آوری مالیات اجازه داده می شود که مزایده Tax Lien و Tax Deed برگزار کنند. در مزایده Tax Deed سرمایه گذاران می توانند پس از…