التغيرات الأساسية في التعاملات العقارية في أمريكا:
ربما تعلم أن الطريقة التي يدفع بها وكلاء العقارات العمولات في أمريكا قد تغيرت منذ 17 أغسطس 2024. لكن هل أنتم على علم بتفاصيل هذه التغييرات؟ في الماضي، كان البائع يدفع عمولة وكيله وكذلك وكيل المشتري. تم التعبير عن هذا المبلغ من العمولة في الإعلانات أو ما يسمى بمعلومات قائمة المنازل على المواقع عبر الإنترنت. لكن منذ 17 أغسطس تغير هذا القانون. لن يقتصر الأمر على عدم ظهور مبلغ عمولة وكيل المشتري في المعلومات عبر الإنترنت فحسب، بل أصبحت طريقة دفع عمولة وكيل المشتري أكثر تعقيدًا.
التغييرات الرئيسية في كيفية دفع عمولات الوكلاء:
- بعد 17 أغسطس، يتحمل كل من المشترين والبائعين مسؤولية دفع العمولات المتعلقة بوكلائهم (ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك في العقد).
- ستتوفر أنواع مختلفة من اتفاقيات دفع عمولة وكيل المشتري في السوق (النسبة المئوية، الرسوم الثابتة، الرسوم لكل عرض منزل، وما إلى ذلك).
- يجب على المشترين التوقيع على اتفاقية مكتوبة مع وكيلهم قبل زيارة العقار.