صحيح أن شراء منزل أمر ذو قيمة كبيرة وذكي مالياً، إلا أنه قد ينطوي على مخاطر كبيرة. فيما يلي بعض هذه المزايا والعيوب.

عندما تشعر أنك بحاجة إلى مزيد من المعلومات، يمكنك العثور على إجابات لأسئلتك من خلال زيارة صفحة الجدول الزمني للعقارات والاطلاع على كل خطوة من خطوات شراء العقارات!

الممتلكات الخاصة

الفوائد: ما هو أفضل من امتلاك الممتلكات الخاصة بك؟ وبهذه الطريقة، تسيطر على مكان معيشتك ولا يوجد أحد فوقك يتحكم في عملك. يمكنك حتى تغيير لون الجدران الخاصة بك كما يحلو لك.

العيوب: حرية العمل تأتي مع المسؤولية. تكلفة الضرائب والإصلاحات وما إلى ذلك، والتي كانت في السابق من مسؤولية المؤجر، أصبحت الآن على عاتقك. لاحظ أنه عند شراء منزل، ضع في اعتبارك جميع التكاليف، وليس الرهن العقاري فقط. وإلا قد تواجه صعوبة في دفع المصاريف وتفقد ملكية العقار وتعاني من آثاره السلبية على رصيدك لسنوات.

عدالة  (equity)

المزايا: مع زيادة حصة المنزل، تزداد الممتلكات الخاصة بك أيضًا. يمكنك حتى شراء المنازل بسعر منخفض وزيادة قيمتها عن طريق إنفاق المال والإصلاحات.

معایب: توجه کنید که ممکن است ارزش خانه بنا به مواردی که از کنترل شما خارج است، کاهش پیدا کند. شاید حتی ارزش آن به کمتر از مقدار خرید برسد و متضرر شوید. توجه کنید که اگر کارتان به نحوی است که ممکن است به ایالت دیگر بروید، احتمالا هزینه های نگهداری خانه از ارزش آن بیشتر می شود.

مالیات ملک

مزایا: صاحبان خانه می توانند مقدار مالیات ملک و بهره وام مسکن را از درآمد فدرال خود کم کنند.

معایب: قوانین مالیات ممکن است تغییر کنند و دیگر مورد فوق صدق نکند.

تكاليف الإغلاق

المزايا: يمكن لأصحاب المنازل تقليل تكاليف الإغلاق والضرائب المفروضة عليهم والاستفادة من الإعفاءات الضريبية عن طريق إضافة ميزات مثل الألواح الشمسية.

العيوب: هذه الأشياء تحدث مرة واحدة فقط، لذا من الأفضل عدم الاعتماد عليها كثيرًا.

والآن اسأل نفسك هل هذه المخاطر تخيفك أم لا؟ ما رأيك في امتلاك منزل الآن؟

سوف تحتاج إلى الرهن العقاري

ما لم تكن ترغب في شراء عقارك نقدًا، فسوف تحتاج إلى الحصول على رهن عقاري طويل الأجل. ولهذا تحتاج إلى رصيد جيد، وقد شرحنا شروطه في مقالات أخرى. في الواقع، المنزل الذي تأخذ قرضًا له هو الضمان الذي تقدمه للبنك.

نظرًا لأن الرهن العقاري يمثل الكثير من المال، فإن المُقرض يريد التأكد من قدرتك على سداده وأن المنزل يستحق ذلك.

إذا قمت بخرق شروط الرهن العقاري، يمكن للمقرض حبس الرهن على العقار، وهو ما يضر كلا الطرفين. هذا هو السبب في أن التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ليس بالأمر السهل.

الحصول على درجة ائتمانية جيدة أمر مهم للغاية

يعد الحصول على درجة ائتمانية جيدة أمرًا مهمًا جدًا للمتقدمين للحصول على قروض الإسكان وسيؤدي إلى خفض الفائدة على القرض.

في الواقع، إذا قرر المُقرض أن مخاطر إقراضك أقل، فسوف يطلب سعر فائدة أقل. ومع انخفاض الفائدة، ستنخفض نفقاتك أيضًا. حتى المبلغ الذي يقل عن نصف بالمائة يمكن أن يحتفظ بالكثير من المال في جيبك على المدى الطويل. في هذه المقالة، نوضح بالتفصيل ما هو الائتمان الجيد وفقًا للمقرضين.

عندما تشعر أنك بحاجة إلى مزيد من المعلومات، يمكنك العثور على إجابات لأسئلتك من خلال زيارة صفحة الجدول الزمني للعقارات والاطلاع على كل خطوة من خطوات شراء العقارات!

By admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *