.

ده نکته قابل ملاحظه در هنگام خرید خانه در دالاس-فورت ورث در ایالت تگزاس

Dallas-Fort Worth

دالاس در طی چند سال گذشته شاهد افزایش بدون وقفه‌ی قیمت مسکن بوده و هر روزه محله های جدیدی در اینجا ساخته می شوند. علاوه بر تهیه محلی برای زندگی، یکی از بزرگترین دلایل خرید خانه‌ی جدید، سرمایه گذاری است.

مسکن ایرانیان آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت concentregroup مواردی را که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید برای شما گرد آورده‌ است تا بتوانید با قیمت مقرون به صرفه تر و با سرمایه‌ موجود خود خانه بسازید یا خانه‌ آماده ای را خریداری کنید.

 

.

 

10. از خرج های غیرمعقول بپرهیزید.

3 الی 6 ماه قبل از خرید خانه، حساب‌ های اعتباری جدید باز نکنید و یا خرید های بزرگ انجام ندهید، مخصوصا کسانی که نیاز به تامین مالی دارند. همچنین، از جابجایی قسمتهای قابل توجهی از پول در امور دیگر حذر کنید. هدف این است که بتوانید به یک وام دهنده و یا موسسه‌ی وام دهنده نشان دهید که درآمد ثابتی دارید و فرد خوش حسابی هستید و مطمئنا می توانید وام مسکن خود را پرداخت کنید. بدحسابی روند گرفتن وام را دشوارتر می کند.

9. از گرفتن نامه پیش تأییدیه مطمئن شوید و فقط در حد توان خود خرید کنید.

پیش از گشتن بدنبال خانه باید بدانید که بانک چه وامی و با چه شرایطی به شما خواهد داد. داشتن نامه‌ پیش تاییدیه از بانک، میتواند در یافتن مسکن مناسب به شما کمک کند. هرچند که نامه‌ پیش تاییدیه بانک ممکن است شما را برای وام مسکن بسیار بزرگی واجد شرایط بداند، اما باید در نظر بگیرید که آیا میخواهید از کل مبلغ وام استفاده کنید یا نه. برای مشاوره رایگان در زمینه وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید.

8. اطلاعات لازم را در مورد زمینی که می‌خرید کسب کنید.

مطمئن شوید هیچ مسئله‌ اساسی در مورد زمینی که خانه‌ شما قرار است در آن بنا شود وجود ندارد، از جمله هر حق دیگری که ممکن است در مالکیت زمین وجود داشته باشد. مشاور املاک معمولا از این موضوع اطمینان حاصل می کند اما لازم است که از صحت کار مشاور مطمئن شوید.

7. نگاهی به سرمایه‌ی حاصل از ساخت خانه

ساخت یک خانه‌ی سفارشی احتمالا زمان بیشتری خواهد برد. طراحی خانه توسط خود شما یک مزیت است. همچنین اگر زمین مناسبی انتخاب کرده باشید، می توانید خانه‌ای با ارزش بیشتر و هزینه‌ کمتر نسبت به هزینه‌ خانه ا‌ی آماده, ایجاد کنید و سرمایه گذاری بهتر و سریعتری انجام داده باشید.

6. به دنبال رشد قیمت مسکن خود در آینده باشید.

سرعت رشد قیمت بزرگترین خانه ها در بلوک مورد نظر شما در آینده نسبت به خانه های ارزان قیمت در همان محله آهسته تر خواهد بود حتما با یک مشاور املاک مشورت کنید زیرا او نسبت به منافع شما آگاهی دارد. خرید خانه در محله‌ای در حال رشد می تواند از لحاظ مالی سودمند تر باشد.

5. وام مسکن روی آشکار سکه است!

در حالی که وام مسکن اولین چیزی است که شما ممکن است در هنگام خرید یک خانه جدید در نظر بگیرید، هزینه های زیاد دیگری از قبیل هزینه‌های  HOA (هزینه‌ی انجمن مالکان)، مالیات املاک، خدمات آب و برق، مراقبت از چمن، هزینه های نگهداری / تعمیر، نگهداری عمومی و تهیه‌ی مبلمان و وسایل لازم برای خرید خانه‌ جدید وجود دارند که باید در نظر گرفته شوند.

 

4. تصمیمی اقتصادی بگیرید.

احساسی خرید نکنید به نتایج دراز مدت خرید خود بیاندیشید. آیا این خانه هزینه زیادی برای تعمیر نیاز خواهد داشت؟ چه نگهداری‌هایی لازم دارد؟ آیا بیمه‌های لازمه را دارد؟ مدت ایاب و ذهاب شما از خانه به شهر و محل کارتان چقدر خواهد بود؟ به جنبه‌های پنهان این خرید نگاه کنید.

3. از بی‌عیب بودن خانه اطمینان حاصل کنید.

از یک کارشناس حرفه ای برای بررسی دقیق خانه کمک بگیرید و از هزینه های احتمالی که ممکن است خانه مورد نظر داشته باشد مطمئن شوید. یک کارشناس خوب، شما را از صحت مهم ترین ویژگی ‌های بنیادین خانه و عدم نیاز به اعمال تعمیرات مطمئن می سازد. ایمنی خانه ممکن است بر میزان بیمه آن تأثیر بگذارد. انجام بازرسی کارشناسی و بررسی شما در خرید خانه تعیین کننده است.

2. مبلغ پشنهادی معقولی به مالک دهید.

قیمت خانه در Dallas-Fort Worth به سرعت در حال افزایش است، بنابراین قیمتهای منطقی را پیشنهاد دهید. پیشنهاد بیش از حد بالا موجب پرداخت بیش از حد شما برای آن خانه می شود و پیشنهاد بیش از حد کم هم شما را در معرض ریسک از دست دادن آن مورد قرار می دهد. برای تعیین یک پیشنهاد معقول بر اساس نوع خانه، و در مقایسه با خانه های فروخته شده در آن منطقه از یک مشاور مسکن کمک بگیرید.

1. مطمئن شوید که بازار را می شناسید و با یک مشاور مسکن آگاه مشورت می‌کنید.

با توجه به بزرگی بازار مسکن در Dallas-Fort Worth و تفاوت قیمت مسکن در هر منطقه از آن، باید بر اساس مکان مورد نظر و توان مالی خود، از محله‌های مختلف متناسب با بودجه خود آگاه باشید. از یک مشاور مسکن آگاه کمک بگیرید. آگاهی شما و مشاور از این که آیا شما صرفاً به دنبال بهترین مناطق از لحاظ سطح مدارس هستید یا به دنبال شیک‌ترین بخش منطقه DFW هستید، و یا به دنبال مناطق در حال رشد هستید مهم است. بنابراین مطمئن شوید که مشاور مسکن به عنوان مشاور شما از هر چیزی در مورد روند خرید خانه و علایق و اولویت‌های شما برای خرید آگاه باشد.

 

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: concentregroup.com

 

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن