مرور رده

دانستنی های مسکن آمریکا

اطلاعیه فروش ملک چیست؟ راهنمای کامل + نکات مهم 2025

اطلاعیه فروش ملک یکی از مهم‌ترین اسناد حقوقی در فرآیند مصادره املاک است که می‌تواند سرنوشت یک ملک و مالک آن را تغییر دهد. این سند رسمی نشان‌دهنده آغاز روند قانونی فروش اجباری ملک است و درک صحیح آن برای مالکان و خریداران اهمیت ویژه‌ای دارد.…

املاک بانکی چیست؟ از شناخت تا خرید هوشمندانه | 2025

املاک بانکی فرصتی منحصر به فرد برای خریداران املاک محسوب می‌شوند که معمولاً با قیمتی پایین‌تر از ارزش بازار عرضه می‌شوند. این املاک که به دلیل نکول وام یا عدم پرداخت اقساط به تملک بانک‌ها درآمده‌اند، می‌توانند گزینه‌ای جذاب برای…

“وام زیرآب” یا “Underwater Mortgage” چیست؟ | 2025

وام زیر آب یکی از چالش‌برانگیزترین شرایطی است که ممکن است صاحبان خانه با آن مواجه شوند. این وضعیت زمانی رخ می‌دهد که ارزش ملک از مانده بدهی وام کمتر می‌شود و می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر وضعیت مالی افراد داشته باشد. با افزایش نوسانات بازار…

نشانه‌های وجود جانوران موذی در خانه | تشخیص و بررسی 2025

شناخت نشانه‌های وجود جانوران موذی در خانه یکی از مهم‌ترین نکاتی است که باید قبل از خرید یا اجاره یک ملک به آن توجه کرد. این موضوع نه تنها بر سلامت ساکنان تأثیر می‌گذارد، بلکه می‌تواند هزینه‌های قابل توجهی را برای دفع آفات به همراه داشته…

در بازستانی ملک (Foreclosure) چه اتفاقی می افتد؟

مراحل بازستانی ملک فرآیندی است که در صورت عدم پرداخت اقساط وام مسکن آغاز می‌شود. این فرآیند می‌تواند برای مالکان استرس‌زا باشد، اما با آگاهی از مراحل قانونی و حقوق خود، می‌توان بهتر با آن مواجه شد. در این راهنما، تمام جنبه‌های مهم بازستانی…

بازستانی ملک (Foreclosure) چیست؟ راهنمای کامل 2025

بازستانی ملک یکی از چالش‌برانگیزترین مسائل در حوزه املاک و مستغلات است که می‌تواند برای مالکان و خریداران پیامدهای مهمی داشته باشد. این فرآیند قانونی که به آن فورکلوژر نیز می‌گویند، زمانی اتفاق می‌افتد که وام‌گیرنده نتواند اقساط وام مسکن…

مالیات خرید خانه در آمریکا | نحوه محاسبه مالیات 2025

مالیات خرید خانه در آمریکا یکی از مهم‌ترین مسائلی است که خریداران ملک باید با آن آشنا باشند. این مالیات که بخش قابل توجهی از هزینه‌های خرید خانه را تشکیل می‌دهد، می‌تواند تأثیر چشمگیری بر بودجه‌بندی شما داشته باشد. آشنایی با نحوه محاسبه…

سرمایه گذاری در املاک آمریکا 2025 | همه آنچه باید بدانید!

سرمایه گذاری در املاک آمریکا یکی از پرسودترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار جهانی است. با توجه به ثبات اقتصادی و قوانین شفاف در این کشور، بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به این بازار علاقه‌مند هستند. برای موفقیت در این مسیر، آشنایی با…

هزینه انجمن مالکان (HOA Fee) چیست؟ شارژ ماهیانه 2025

هزینه HOA در آمریکا موضوعی است که هر خریدار یا مستأجر ملک در مجتمع‌های مسکونی این کشور باید با آن آشنا باشد. این هزینه‌ها که توسط انجمن مالکان (Homeowners Association) تعیین و جمع‌آوری می‌شود، بخش مهمی از مخارج زندگی در بسیاری از محله‌ها و…

تفاوت آپارتمان و کاندو در آمریکا: راهنمای انتخاب مسکن 2025

تا به حال شاید به فکر افتاده باشید که آپارتمان (Apartment) و مجتمع مسکونی (Condo) چه تفاوت‌هایی دارند و چرا در برخی موارد از این دو عبارت به جای یکدیگر استفاده می‌شود. در این مقاله، به بررسی این تفاوت‌ها خواهیم پرداخت و مفهوم هر یک را توضیح…