راهنمای گام به گام خرید خانه در آمریکا
1
خرید خانه در آمریکا . مزایا و معایب
1.1 کلیات خرید خانه در آمریکا
10 مرحله اساسی برای خرید خانه در آمریکا
ده قدم ضروری برای خرید یک خانه
“بازار خریدار” در مورد مسکن به چه معناست؟
“بازار فروشنده” در مورد مسکن به چه معناست؟
1 1
2
کردیت خوب چیست؟
1.2 کردیت خوب چیست؟
7 نکته ای که باید در مورد گزارش صورتحساب کردیت کارت خود بدانید
آنچه خریداران خانه باید در مورد کردیت اسکور بدانند.
اهمیت کردیت اسکور برای خرید مسکن در آمریکا
2 2
3
چگونه کردیت اسکور خود را بالاتر ببریم؟
1.3 چگونه کردیت اسکور خود را بالاتر ببریم؟
اهمیت کردیت اسکور برای خرید مسکن در آمریکا
چرا حساب کردیت کارت من مسدود شده است؟
12 مورد تاثیر گذار بر روی کردیت اسکور در آمریکا
10 عادت بد که در استفاده از کردیت کارت باید ترک کنید
7 دلیل برای این که بدهی کردیت کارت خود را حداکثر “نگه ندارید”.
3 3
4
چگونه بودجه خرید مسکن را آماده کنیم؟
1.4 چگونه بودجه خرید مسکن را آماده کنیم؟
14 نکته تخصصی که شانس دریافت وام مسکن در آمریکا را افزایش می دهد
5 اشتباه بزرگ مستأجرانی که برای اولین بار در آمریکا خانه اجاره می کنند
9 دلیل برای پرداخت و تسویه بدهی ها
4 4
5
در صورت نداشتن پول پیش پرداخت خانه و بدهکاری فراوان، چه کنیم؟
1.5 در صورت نداشتن پول پیش پرداخت خانه و بدهکاری فراوان، چه کنیم؟
9 دلیل برای پرداخت و تسویه بدهی ها
10 مفهوم کلیدی که هر خریدار خانه باید در مورد مبانی وام مسکن بداند.
8 نکته مهم در مورد انتقال بدهی کردیت کارت ها در آمریکا
۵ عملکرد غیر حرفه‌ای که می تواند باعث رنجش مشاور املاک شما در هنگام فروش خانه تان شود!
آیا آمادگی لازم برای مالکیت خانه شخصی خود را دارید؟
5 5
6
در مسیر خرید خانه با چه کسانی سر و کله خواهیم زد؟
2.1 در مسیر خرید خانه با چه کسانی سر و کار خواهید داشت؟
این 5 افسانه در مورد مشاورین املاک را باور نکنید
6 مرحله برای خرید خانه در آمریکا
6 6
7
مراحل دقیق دریافت وام مسکن
2.2 مراحل دقیق دریافت وام مسکن در آمریکا
آنچه باید در مورد افزایش نرخ بهره وام مسکن بدانید.
5 شایعه بی اساس در مورد وام مسکن در آمریکا که ممکن است این روزها شنیده باشید
۳۸ درصد از مستاجران در آمریکا قادر به خرید خانه هستند
7 7
8
آیا می توان با پس انداز کم هم خانه خرید؟
2.3 آیا می توان با پس انداز کم هم خانه خرید؟
10 مانع در مسیر خریدن خانه در آمریکا
10 نکته مهم برای خرید مسکن در آمریکا با قیمت منصفانه
8 8
9
نکاتی که باید در مورد وام مسکن بدانید
3.1 نکاتی که باید در مورد وام مسکن بدانید
10 سوالی که باید از وام دهنده خود قبل از خرید خانه در آمریکا بپرسید
14 نکته تخصصی که شانس دریافت وام مسکن در آمریکا را افزایش می دهد
16 سوال متداول در مورد وام مسکن در آمریکا
9 9
10
توضیحات دقیق تر در رابطه با کردیت
3.2 توضیحات دقیق تر در رابطه با کردیت
10 عادت بد که در استفاده از کردیت کارت باید ترک کنید
12 مورد تاثیر گذار بر روی کردیت اسکور در آمریکا
10 10
11
انواع وام را بهتر بشناسید
3.3 انواع وام را بهتر بشناسید
“وام زیرآب” یا “Underwater Mortgage” چیست؟
وام مسکن Blanket Mortgage چیست؟
اجاره به شرط تملیک (Rent to Own) در بازار مسکن آمریکا: فرایند و چگونگی
مقایسه وام “Hard Money” و وام “Soft Money”، در آمریکا و سه تفاوت میان آنها
وام Hard Money چیست؟
وام معکوس در آمریکا چیست و چگونه کار می کند؟
۳۸ درصد از مستاجران در آمریکا قادر به خرید خانه هستند
11 11
12
هر آنچه که باید در مورد مشاوران مسکن بدانید
4.1 هر آنچه که باید در مورد مشاوران مسکن بدانید
“بازار فروشنده” در مورد مسکن به چه معناست؟
سوال مخاطب: در پروسه خرید خانه در آمریکا، معمولا کدام طرف هزینه‌های مشاورین املاک را پرداخت می‌کند, خریدار یا فروشنده؟
6 راه برای برنده شدن در مزایده در بازار داغ خرید و فروش مسکن در آمریکا
12 12
13
نکاتی برای استخدام بهترین نماینده خرید مسکن
4.2 نکاتی برای استخدام بهترین نماینده خرید مسکن
“بازار فروشنده” در مورد مسکن به چه معناست؟
6 مرحله برای خرید خانه در آمریکا
10 شهر از مقرون به صرفه ترین شهرها در آمریکا برای کسانی که برای اولین بار خانه می خرند
13 13
14
توضیحاتی در مورد انواع خانه ها و حق مالکیت آن ها
4.3 توضیحاتی در مورد انواع خانه ها و حق مالکیت آن ها
کدام یک مناسب شماست: خرید تاون هاس، کاندومینیوم یا خانه مستقل؟
14 14
15
حین خرید خانه به چه نکانی توجه کنیم و در کجا ها بگردیم؟
4.4 در حین خرید خانه به چه نکانی توجه کنیم و در کجا ها بگردیم؟
10 نکته مهم برای خرید مسکن در آمریکا با قیمت منصفانه
4 نکته برای خرید خانه ای که نیاز به تعمیرات دارد
5 نکته مهم که باید پیش از خرید اولین خانه در آمریکا نظر بگیرید
15 15
16
پیش از ارائه پیشنهاد خرید به چه نکاتی توجه کنیم؟
5.1 پیش از ارائه پیشنهاد خرید خانه به چه نکاتی توجه کنیم؟
10 نکته مهم برای خرید مسکن در آمریکا با قیمت منصفانه
آنچه فروشندگان خانه باید در بازار مسکن امروز آمریکا بدانند.
10 سوالی که باید از وام دهنده خود قبل از خرید خانه در آمریکا بپرسید
5 نکته که باید قبل از خرید یک ملک بازستانی شده در نظر بگیرید
16 16
17
نکات مهم در مورد قول نامه خرید مسکن
5.2 نکات مهم در مورد قول نامه خرید مسکن
آیا در هنگام خرید خانه در آمریکا ملزم به امضاء قرارداد با مشاور املاک خود می باشید؟
نکاتی برای اجتناب از یک اجاره نامه نامناسب در آمریکا
کمیسیون مشاور املاک از معامله مسکن چه قدر است؟
4 عادت خوب برای یک سرمایه گذار در زمینه مسکن
شروط یا بندهای احتیاطی در قراردادهای خرید خانه در آمریکا
17 17
18
اهمیت بازرسی مسکن را دست کم نگیرید!
5.3 اهمیت بازرسی مسکن را دست کم نگیرید!
10 دلیل برای ضرورت بازرسی خانه قبل از خرید مسکن در آمریکا
۱۳ سؤال که در هنگام بازرسی منزل در آمریکا باید بپرسید
10 مرحله اساسی برای خرید خانه در آمریکا
18 18
19
بعد از بازرسی مسکن چه کنیم؟
5.4 بعد از بازرسی مسکن چه کنیم؟
هزینه بازرسی خانه در آمریکا چقدر است؟
هرگز یک خانه را پیش از بررسی آن توسط متخصص، نخرید!
برآورد قیمت خانه در آمریکا چقدر هزینه دارد؟
19 19
20
کلوزینگ چیست؟
6.1 کلوزینگ چیست؟
چگونه امکان دارد درخواست وام مسکن شما حتی بعد از تایید اولیه آن رد شود!
واقعاً چقدر می توانید در مورد خرید یک خانه در آمریکا مذاکره کنید؟
20 20
21
توضیح و تحلیل سند و مدارک کلوزینگ
6.2 توضیح و تحلیل سند و مدارک کلوزینگ
انجام مراحل خرید خانه در آمریکا چقدر زمان می برد؟
چگونه می توان درآمریکا از معامله خرید یک ملک انصراف داده و عقب نشینی کرد؟
نکاتی برای اجتناب از یک اجاره نامه نامناسب در آمریکا
21 21
22
هر آنچه که باید در مورد بیمه مالکان خانه بدانید
6.3 هر آنچه که باید در مورد بیمه مالکان خانه بدانید
آیا صاحبان خانه باید پوشش بیمه ای خانه خود را ارتقاء دهند؟
آنچه که لازم است در مورد بندهای احتمالی و احتیاطی در قرارداد خرید خانه بدانید.
بیمه خانه در آمریکا چه مواردی را تحت پوشش قرار می دهد؟
بیمه خانه در آمریکا: کاوریج وسایل شخصی
درخواست خرید “بیمه مالکیت خانه”، و دیگر خدمات خرید منزل در آمریکا
چگونه از بیمه وام مسکن خصوصی (PMI) رهایی یابیم؟
مقایسه ضمانت نامه منزل با بیمه نامه منزل
22 22
23
نکات مهم در مورد پرداخت اقساط وام مسکن
7.1 نکات مهم در مورد پرداخت اقساط وام مسکن
8 نکته مهم در مورد انتقال بدهی کردیت کارت ها در آمریکا
آیا با ویزای دانشجویی (F1) می‌توان وام مسکن در آمریکا دریافت کرد؟
اگر در حال حاضر قادر به پرداخت اقساط وام مسکن یا اجاره خانه نیستید، این مقاله را بخوانید!
حفاظت شده: اگر یک قسط وام مسکن خود را پرداخت نکنید، چه اتفاقی برای کردیتتان می افتد؟
23 23
24
سهم خانه (Home Equity) و ریفایننسنگ
7.2 سهم خانه (home equity) و ریفایننسینگ
7 دلیل بد برای ریفاینانس کردن وام مسکن در آمریکا
چگونه ریفاینانس کردن وام بر امتیاز کردیت شما تأثیر می گذارد؟
8 اشتباه رایج در ریفاینانس کردن وام مسکن در آمریکا
تأثیر دریافت وام از طریق Home Equity بر کردیت اسکور در آمریکا.
6 دلیل برای این که ارزش خانه خود در آمریکا را بررسی کنید
آیا داشتن خانه به شما در ایجاد ثروت کمک می کند؟
24 24
25
مسئولیت های صاحب خانه چیست؟
7.3 مسئولیت های صاحب خانه چیست؟
7 نکته مهم درباره قوانین مالک و مستأجر در ایالت نیویورک
10 مورد از اختیارات انجمن صاحبان خانه (HOA) در آمریکا که ممکن است شما از آن اطلاع نداشته باشید
10 مرحله اساسی برای خرید خانه در آمریکا
9 نکته ای را که صاحبان املاک در آمریکا باید در مورد تغییر کاربری ملک بدانند
