.

نرخ سود وام های مسکن در آمریکا همچنان در حال کاهش است!

نگرانی‌های اقتصادی جهانی و داخلی درباره‌ی کاهش نرخ سود وام مسکن در آمریکا ادامه دارد.

مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در Washington Post، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند. (Published March, 2019)

طبق آخرین اطلاعات منتشر شده در روز 21 مارچ 2019 در Freddie Mac میانگین نرخ سود وام ثابت 30 ساله به 4.28 درصد کاهش یافته است، با میانگین شاخص قیمت 0.4 . (شاخص قیمت‌ها (Point) مبالغی هستند که به وام دهنده پرداخت می‌شوند و برابر با 1 درصد کل میزان وام هستند.) این نرخ یک هفته پیش 4.31 درصد و سال پیش 4.45 درصد بوده است.

.

 

میانگین نرخ سود وام ثابت 15 ساله به 3.71 درصد کاهش یافته است، با میانگین شاخص قیمت 0.4 . این نرخ هفته‌ی پیش 3.76 درصد و سال پیش 3.91 درصد بوده است. میانگین نرخ سود وام متغیر 5 ساله در میزان 3.84 درصد بدون تغییر بوده است، با میانگین شاخص قیمت 0.3 . این نرخ سال پیش 3.68 درصد بوده است.

دنیل هیل، اقتصاددان ارشد سایت realtor، ادعا می‌کند که باید منتظر کاهش هر چه بیشتر این نرخ ها باشیم.

بانک مرکزی دولت فدرال اعلام کرد که نرخ‌ها امسال افزایش نخواهد یافت، علامتی که نشان می‌دهد بانک مرکزی درباره‌ی کند شدن اقتصاد نگران است. اگرچه The Federal Reserve نمی‌تواند نرخ سود وام ها را تغییر دهد، اما می‌تواند بر روی آن تأثیرگذار باشد.

Freddie Mac قبل از اینکه از این اخبار آگاه شود، با همکاری 125 شرکت وام دهنده نرخ های جدید سود وام را تعیین کرد.

متیو اسپیک‌من، تحلیل‌گر اقتصادی Zillow می گوید پس از این اخبار، ارزش اوراق بهادار کاهش یافت و این یعنی به احتمال بسیار قوی نرخ سود وام ها هم کاهش خواهد یافت.

تنها هیل و اسپیک‌من نیستند که پیش‌بینی کردند کاهش نرخ‌ها ادامه خواهد داشت. Bankrate.com، که شاخص روند نرخ وام هفتگی را منتشر می‌کند، دریافت که سه چهارم کارشناسان معتقدند نرخ‌ها در هفته‌ی پیش رو کاهش خواهند یافت. لوگان محتشمی، کارمند ارشد وام در گروه وام‌دهی MAC، نرخ‌های سود کمتری را پیش‌بینی می‌کند.

محتشمی می‌گوید اگر بازار حس کند که توافق نامه با چین مدت زیادی برای بسته شدن لازم دارد، می تواد باعث شود که اوراق بهادار کاهش بیشتری هم داشته باشند.

در همین حین، طبق آخرین اطلاعات انجمن وام بانک‌داران این هفته درخواست‌های وام بیشتر بود. شاخص کلی بازار – میزان کل درخواست‌های وام – نسبت به هفته‌ی قبل 1.6 درصد افزایش داشته است. شاخص گرفتن وام جدید نسبت به هفته‌ی پیش 4 درصد افزایش داشته است، درحالی‌که شاخص خرید 0.3 درصد بالا رفته است.

باب بوکسمیت، مدیرعامل و رئیس MBA، گفته است: “همراه با کاهش نرخ سود اغلب وام‌ها به سطحی که تا به حال در سال 2018 دیده نشده بود، اقدام به گرفتن وام جدید 3.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد. اقدام به خرید هم به طور معقولی بیشتر شد – بیش از 1 درصد نسبت به سال قبل – و اکنون هم هر سال برای 5 هفته‌ی متوالی افزایش داشته است.”

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاور رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: washingtonpost.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن