مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت eliresidential جدول دقیق اما ساده ای را برای مقایسه مالیات بین ویرجینیا، مریلند و واشنگتن دی سی در درآمد های مختلف به شما ارائه می کند.
ویرجینیا (Virginia)، واشنگتن دی سی (Washington DC)، و مریلند (Maryland) همه با یکدیگر ارتباط نزدیکی دارند. این بدان معنی است که اگر شما در یک ایالت زندگی کنید و در ایالت دیگری کار کنید، فقط باید در مورد پرداخت مالیات و ثبت و تشکیل پرونده مالیات بر درآمد در ایالتی که در آن زندگی می کنید نگرانی داشته باشد.
بیایید چشم انداز مالیات سه نفر مختلف را که شغل جدیدی به عنوان کارمند در Washington DC Metro Area یافته اند، تحلیل کنیم:
- میانگین درآمد ناخالص کامران 85,000 دلار است. کامران دارای یک وسیله نقلیه به ارزش 18,000 دلار و یک خانه به ارزش 450,000 دلار می باشد.
- میانگین درآمد ناخالص سارا 150,000 دلار است. سارا دارای یک وسیله نقلیه به ارزش 35,000 دلار و یک خانه به ارزش 800,000 دلار می باشد.
- میانگین درآمد ناخالص محمدرضا 300,000 دلار است. کریس دارای یک وسیله نقلیه به ارزش 65,000 دلار و یک خانه به ارزش 1,200,000 دلار می باشد.
نکات مهم
AGI، میانگین درآمد ناخالص، اصطلاحی است برای توصیف درآمد فرد، منهای برخی از درآمد های خاص.
میانگین درآمد ناخالص کامران، سارا و محمدرضا همه مبتنی بر حقوق و دستمزد به دست آمده در پایان سال 2018 است. همانطور که در جدول زیر مشاهده می شود، میانگین درآمد ناخالص برای تعیین درآمد مشمول مالیات استفاده می شود.
مالیات ویرجینیا و مریلند براساس شهر متفاوت است، بنابراین جدول زیر از نرخ شهر آرلینگتون برای ویرجینیا و متوسط نرخ مونتگومری برای مریلند استفاده می کند. اکنون اجازه دهید برخی از اعداد را پردازش کنیم:
نتیجه | واشنگتن دی سی | ویرجینیا | مریلند | ||
درآمد مشمول مالیات | کامران | 73,000 دلار | 81,070 دلار | 79,550 دلار | |
سارا | 138,000 دلار | 146,070 دلار | 146,950 دلار | ||
محمدرضا | 288,000 دلار | 296,070 دلار | 297,750 دلار | ||
مالیات درآمد شخصی | کامران | 4,605 دلار | 4,404 دلار | 6,113 دلار | |
سارا | 10,130 دلار | 8,142 دلار | 11,508 دلار | ||
محمدرضا | 22,880 دلار | 16,767 دلار | 24,439 دلار | ||
مالیات املاک | کامران | 3,825 دلار | 4,550 دلار | 4,185 دلار | |
سارا | 6,800 دلار | 8,088 دلار | 7,440 دلار | ||
محمدرضا | 10,200 دلار | 12,132 دلار | 11,160 دلار | ||
مالیات فروش موادغذایی | به ارزش 5,200 دلار | 0 دلار | 130 دلار | 0 دلار | |
مالیات فروش موادغذایی | به ارزش 10,000 دلار | 600 دلار | 530 دلار | 600 دلار | |
مالیات سالیانه وسیله نقلیه | کامران | 0 دلار | 549 دلار | 0 دلار | |
سارا | 0 دلار | 1,360 دلار | 0 دلار | ||
محمدرضا | 0 دلار | 2,860 دلار | 0 دلار | ||
مالیات سوخت | مالیات گازوییل 400 گالن سوخت (25 مایل/گالن در 10,000 مایل) | 9 دلار | 6 دلار | 14 دلار | |
مالیات الکل | خریداری 700 دلار الکل برای نوشیدن | 72 دلار | 42 دلار | 63 دلار | |
مبلغ کلی مالیات پرداخت شده و مالیات محلی در یک سال | کامران | 9,111 دلار | 10,211 دلار | 10,975 دلار | |
سارا | 17,611 دلار | 18,298 دلار | 19,625 دلار | ||
محمدرضا | 33,761 دلار | 32,467 دلار | 36,276 دلار | ||
خلاصه ای از یافته ها
واشنگتن دی سی، مالیات کمتری از کامران و سارا، و افرادی با درآمد نسبتا پایین و متوسط می گیرد. محمدرضا، بالاترین درآمد را بین این سه نفر دارد، او درمی یابد که ویرجینیا بیشترین تخفیف مالیات را به او عرضه می کند. این بیشتر به دلیل مقررات مالیات بر درآمد ویرجینیا در نرخ 5.75 درصد در مقایسه با بالاترین نرخ واشنگتن دی سی یعنی 8.5 درصد برای بخش عمده ای از درآمد او است. با توجه به نرخ کاهشی استاندارد مریلند، که نسبت به دو ایالت دیگر کمتر کاهش دارد، نرخ اضافی مالیات بر درآمد محلی همراه با افزایش مالیات بر املاک و مستغلات، مریلند به عنوان بالاترین مالیات در بین سه منطقه برای هر سطح درآمد ویرجینیا را پشت سر می گذارد.
اجاره چطور؟
اگر کامران، سارا یا محمدرضا تصمیم به اجاره یک آپارتمان در نزدیکی مترو داشته باشند چه؟ اگر ما آپارتمان هایی با اجاره های قابل مقایسه، و نزدیک به وسایل حمل و نقل عمومی در نظر بگیریم، در می یابیم که آنها نیازی به ماشین ندارند در نتیجه از پرداخت مالیات املاک و مستغلات و وسایل نقلیه معاف می شوند. این امر موجب می شود ویرجینیا به ارزان ترین محل برای زندگی همه ی آنها تبدیل شود.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: eliresidential.com