ویرجینیا، واشنگتن دی سی، و مریلند; وضعیت مالیات در هر یک چگونه است؟

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت eliresidential  جدول دقیق اما ساده ای را برای مقایسه مالیات بین ویرجینیا، مریلند و واشنگتن دی سی در درآمد های مختلف به شما ارائه می کند.

ویرجینیا (Virginia)، واشنگتن دی سی (Washington DC)، و مریلند (Maryland) همه با یکدیگر ارتباط نزدیکی دارند. این بدان معنی است که اگر شما در یک ایالت زندگی کنید و در ایالت دیگری کار کنید، فقط باید در مورد پرداخت مالیات و ثبت و تشکیل پرونده مالیات بر درآمد در ایالتی که در آن زندگی می کنید نگرانی داشته باشد.

بیایید چشم انداز مالیات سه نفر مختلف را که شغل جدیدی به عنوان کارمند در Washington DC Metro Area یافته اند، تحلیل کنیم:

• میانگین درآمد ناخالص کامران 85,000 دلار است. کامران دارای یک وسیله نقلیه به ارزش 18,000 دلار و یک خانه به ارزش 450,000 دلار می باشد.
• میانگین درآمد ناخالص سارا 150,000 دلار است. سارا دارای یک وسیله نقلیه به ارزش 35,000 دلار و یک خانه به ارزش 800,000 دلار می باشد.
• میانگین درآمد ناخالص محمدرضا 300,000 دلار است. کریس دارای یک وسیله نقلیه به ارزش 65,000 دلار و یک خانه به ارزش 1,200,000 دلار می باشد.

نکات مهم

AGI، میانگین درآمد ناخالص، اصطلاحی است برای توصیف درآمد فرد، منهای برخی از درآمد های خاص.

میانگین درآمد ناخالص کامران، سارا و محمدرضا همه مبتنی بر حقوق و دستمزد به دست آمده در پایان سال 2018 است. همانطور که در جدول زیر مشاهده می شود، میانگین درآمد ناخالص برای تعیین درآمد مشمول مالیات استفاده می شود.

مالیات ویرجینیا و مریلند براساس شهر متفاوت است، بنابراین جدول زیر از نرخ شهر آرلینگتون برای ویرجینیا و متوسط نرخ مونتگومری برای مریلند استفاده می کند. اکنون اجازه دهید برخی از اعداد را پردازش کنیم:

خلاصه ای از یافته ها

واشنگتن دی سی، مالیات کمتری از کامران و سارا، و افرادی با درآمد نسبتا پایین و متوسط می گیرد. محمدرضا، بالاترین درآمد را بین این سه نفر دارد، او درمی یابد که ویرجینیا بیشترین تخفیف مالیات را به او عرضه می کند. این بیشتر به دلیل مقررات مالیات بر درآمد ویرجینیا در نرخ 5.75 درصد در مقایسه با بالاترین نرخ واشنگتن دی سی یعنی 8.5 درصد برای بخش عمده ای از درآمد او است. با توجه به نرخ کاهشی استاندارد  مریلند، که نسبت به دو ایالت دیگر کمتر کاهش دارد، نرخ اضافی مالیات بر درآمد محلی همراه با افزایش مالیات بر املاک و مستغلات، مریلند به عنوان بالاترین مالیات در بین سه منطقه برای هر سطح درآمد ویرجینیا را پشت سر می گذارد.

اجاره چطور؟

اگر کامران، سارا یا محمدرضا تصمیم به اجاره یک آپارتمان در نزدیکی مترو داشته باشند چه؟ اگر ما آپارتمان هایی با اجاره های قابل مقایسه، و نزدیک به وسایل حمل و نقل عمومی در نظر بگیریم، در می یابیم که آنها نیازی به ماشین ندارند در نتیجه از پرداخت مالیات املاک و مستغلات و وسایل نقلیه معاف می شوند. این امر موجب می شود ویرجینیا به ارزان ترین محل برای زندگی همه ی آنها تبدیل شود.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: eliresidential.com