نسبت بدهی وام به ارزش خانه یا LTV چیست؟

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت onqfinancial، در مورد نسبت LTV توضیحاتی را ارائه می دهد.

نسبت بدهی وام به ارزش خانه (Loan To Value) نشان دهنده ارزش خانه شما در مقایسه با مبلغی است که بابت وام مسکن خود بدهکار هستید. به عنوان مثال، اگر در حال خرید خانه ای هستید که قیمت آن 200,000 دلار ارزیابی شده است و مبلغ وام شما 180,000 دلار است، LTV شما 90 درصد خواهد بود.

نسبت بدهی وام به ارزش خانه یا همان LTV، یک روش اندازه گیری است که وام دهندگان می توانند از آن برای محاسبه ریسک استفاده کنند.بنابراین اگر مبلغ بیشتری را به عنوان پیش پرداخت بپردازید، نسبت LTV کمتری خواهید داشت که می تواند منجر به نرخ بهره کمتر وام شده و بسیار آسانتر واجد شرایط برای دریافت وام مسکن شوید. این بدان معنا نیست که برای واجد شرایط بودن جهت دریافت وام مسکن به پیش پرداخت زیادی نیاز دارید. برای وام گیرندگان امر غیر معمولی نیست که با LTV تا 97 درصد، وام دریافت کنند.

ممکن است انعطاف پذیری بیشتری در وام های تحت حمایت دولت مانند وام های مسکن FHA، USDA و VA وجود داشته باشد.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: onqfinancial.com