آیا برنامه دارید در سال 2026 خانه خود را بفروشید؟ از همین حالا برای آن آماده شوید.
خانه
شما برای سال ۲۰۲۶ برنامههای بزرگی دارید. اما کارهایی که امسال انجام میدهید، میتواند تفاوت میان فروشی آسان و بدون دردسر با فروشی پرتنش و دشوار برای خانه شما باشد.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد آماده سازی خانه برای فروش در سال آینده، به نکاتی اشاره می کند.
اگر قصد دارید خانهتان را در بهار آینده (که شلوغترین فصل بازار املاک است) بفروشید، عاقلانهترین تصمیم این است که از همین حالا آمادهسازی را شروع کنید. همانطور که سایت Realtor.com میگوید:
“اگر قصد دارید در سال ۲۰۲۶ خانه خود را بفروشید، اکنون زمان آمادهسازی است، بهویژه اگر میخواهید از فعالیت بالاتر خریداران در بازار بهاری بیشترین بهره را ببرید.”
واقعیت این است که از تعمیرات جزئی گرفته تا ترمیمها و مرتبسازی خانه، هرچه زودتر شروع کنید، وقتی زمان فروش فرا میرسد، کارتان بسیار راحتتر خواهد بود و خانهتان در زمان ورود به بازار بسیار چشمگیرتر به نظر خواهد رسید.
چرا شروع از حالا مهم است
با هر مشاور املاک حرفهای صحبت کنید، به شما خواهد گفت که در بازار امروز نمیتوانید از انجام تعمیرات صرفنظر کنید.
در حال حاضر تعداد خانههای قابل فروش از چند سال گذشته بیشتر است. و از آنجا که خریداران گزینههای بیشتری برای انتخاب دارند، خانه شما باید در بهترین وضعیت ممکن باشد تا توجه آنها را جلب کند.
البته این به معنای انجام بازسازی کامل نیست، اما به این معناست که باید پیش از فروش، برخی پروژهها را انجام دهید.
اگر خانهتان بهدرستی آماده شود، به فروش میرسد، و شما نمیخواهید در بهار با عجله و اضطراب به دنبال انجام کارها باشید.
مزیت شما در حال حاضر این است که اگر از امسال شروع کنید، میتوانید بهصورت تدریجی و با آرامش کارها را انجام دهید.
زمان بیشتر، استرس کمتر، و بدون عجله یا فشار زمانی.
چه تعمیر شیر آب چکهکننده باشد، چه رنگ کردن درِ ورودی، یا حتی تعویض سقف خانه، اگر از حالا آغاز کنید، میتوانید همه را با کیفیت بالا انجام دهید.
همچنین فرصت دارید پیمانکاران مناسب و خوشسابقه پیدا کنید، بدون اینکه بودجهتان را بیش از حد خرج کرده یا برای کارهای فوری هزینه اضافی بپردازید.
از مشاور املاک زودتر کمک بگیرید
برای اینکه بدانید چه کارهایی در بازار منطقه شما ارزش انجام دارد و چه کارهایی ندارد، باید از همان ابتدا با یک مشاور املاک محلی مشورت کنید.
به این ترتیب، زمان یا پولتان را صرف پروژههایی نمیکنید که تأثیری بر قیمت فروش نخواهند داشت.
Realtor.com در اینباره میگوید:
“اکثر پاسخدهندگان موافقاند که شروع زودهنگام، تجربه خرید و فروش را برای هر دو طرف روانتر و موفقتر میکند. در واقع، نظرسنجی اخیر نشان میدهد که برای فروشندگان، وارد کردن مشاور املاک به فرآیند در مراحل اولیه میتواند منافع قابلتوجهی به همراه داشته باشد.”
یک مشاور املاک حرفهای میتواند به شما بگوید:
- خریداران در منطقه شما به دنبال چه ویژگیهایی هستند
- چه تعمیرات یا بهروزرسانیهایی باید پیش از درج آگهی انجام دهید
- اگر امکان انجام همه پروژهها را ندارید، کدام را باید در اولویت بگذارید
- و چه پیمانکاران محلی ماهری میتوانند در انجام کارها به شما کمک کنند
داشتن این اطلاعات از همان ابتدا میتواند همهچیز را تغییر دهد.
برای اینکه دید بهتری نسبت به آنچه ممکن است در این گفتوگو مطرح شود پیدا کنید، در ادامه فهرستی از بهروزرسانیهای متداولی آمده است که طبق تحقیقات «انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا» (NAR)، مشاوران املاک امروز بیشترین توصیه را درباره آنها دارند.
فقط به یاد داشته باشید که ارزش انجام بهروزرسانیها کاملاً بستگی به خانههایی دارد که در بازار با آنها رقابت میکنید.
در برخی مناطق، موجودی خانههای فروشی زیاد نیست، بنابراین انجام چند بهروزرسانی کوچک ممکن است تمام کاری باشد که نیاز دارید.
اما در مناطق دیگر که تعداد خانههای قابل فروش بسیار بیشتر است، ممکن است لازم باشد کمی بیشتر کار کنید تا خانهتان برجستهتر به نظر برسد.
مشاور املاک شما، مرحلهبهمرحله راهنمایتان خواهد بود تا بدانید برای خانه و بازار خاص خودتان چه اقداماتی لازم است انجام دهید و این همان تخصصی است که در نهایت نتیجهای ارزشمند و سودآور برایتان به همراه خواهد داشت.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com
نظرات بسته شده است، اما بازتاب و پینگ باز است.