هرگز یک خانه را پیش از بررسی آن توسط متخصص، نخرید!

Home Inspection

در بازار های رقابتی مسکن، خریداران گاهی مجبور می‌شوند برای خرید خانه رویایی خود، قیمت بالاتری به فروشنده پیشنهاد کنند، یا حتی گاهی اوقات قبول کنند که متخصص برای بررسی مسکن نیاورند! هرگز این کار را نکنید، زیرا در هر خانه‌ای ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد که خودتان متوجه آن نشوید، و برای تعمیر آن مجور به صرف پول خیلی زیادی شوید.

به مقاله زیر که مسکن ایرانیان آمریکا از سایت زیلو انتخاب کرده است، توجه کنید:

  • بازرسی قبل از خرید (Home Inspection)

اگر خانه ای نظر شما را جلب کرده، قبل از اینکه قراردادی امضا کنید، حتما با استخدام یک بازرس خانه (Home Inspector) آن را بررسی کنید. در بدترین حالت چند صد دلار خرج کرده اید و پس از بررسی دقیق و اطمینان از عدم مشکلات اساسی در سازه و تجهیزات مکانیکی (لوله کشی ها و وسایل گرم و سرد کننده) و الکتریکی (سیم کشی ها و وسایل برقی) اقدام به خرید کنید.

.

 

  • بازرسی فروشنده

فروشنده غالبا قبل از اینکه خانه ای را در دفتر لیست معاملات ملکی ثبت کند، آن را بررسی می کند. آنها این کار را انجام میدهند تا بتوانند قبل از هر چیزی مشکلات احتمالی را حل کنند، یا اینکه خریداران از همان اول بدانند که چه چیزی میخرند. با این کار دیگر فروشندگان درگیر مذاکرات بعدی نخواهند شد و به آنها اجازه می دهد از همان اول ملک را به درستی قیمت گذاری کنند.

  • عجله کنید

معمولا فاصله زمانی بین مطرح کردن پیشنهادات، و شروع معامله کم است. فروشندگان نمی خواهند حتی یک لحظه را از دست بدهند، به ویژه وقتی با چند پیشنهاد روبرو می شوند. اگر رشد بازار متغیر است و مجبورید که پیشنهاد خود را به سرعت مطرح کنید و زمان زیادی برای بازرسی ندارید، سریعا از یک یا دو روز قبل برنامه ریزی و از خانه بازرسی کنید. اگر با یک مشاور املاک محلی خوب کار کنید، بازرسانی می شناسند که در این کار تخصص دارند.

شما دارید مهمترین دارایی زندگی خود را میخرید. بازارها تغییر می کنند و مطمئنا نمی خواهید در خانه ای باشید که استطاعت پرداخت هرینه های پیش بینی نشده آن را ندارید، یا بدتر از همه به علت مشکلات ساختاری یا مهندسی که با بازرسی نکردن دچار آن شده اید، آن را به فروش برسانید!

بیشتر بخوانید: اجاره به شرط تملیک در بازار مسکن آمریکا: فرایند و چگونگی

بیشتر بخوانید: چگونه نورپردازی خانه خود را به خوبی تنظیم کنید

بیشتر بخوانید: نکاتی که باید قبل از نقل مکان به شهر دیگر، به آن ها توجه کنید

بیشتر بخوانید: نکاتی برای گرفتن عکس‌های زیبا از خانه برای فروش

بیشتر بخوانید: چه نوع خانه ای برایتان مناسب تر است؟

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن