هیوستون یا دالاس: کدام یک برای زندگی بهتر است؟

شهرهای هیوستون و دالاس هر دو مقاصد محبوب بین مهاجران هستند.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت besmartee، به مقایسه این دو شهر می پردازد.

• چندین دهه است که این بحث در تگزاس ادامه دارد: کدام یک شهر بهتری است، دالاس یا هیوستون؟

هرچند هیوستون و دالاس فاصله نسبتاً نزدیکی با یکدیگر دارند (حدود 4 ساعت رانندگی) و در یک ایالت هم واقع شده ­اند، اما شرایط زندگی کاملاً متفاوتی را برای ساکنین خود مهیا کرده­ اند.

اما در مورد یک مسئله اطمینان داشته باشید – بومیان هیوستون و دالاس تعصب خاصی نسبت به شهرهای خود دارد – و دلایل خاصی هم برای آن دارند! هر دو شهر تگزاس امتیازات خاص خود را دارند، پس انتخاب مکان زندگی بین این دو شهر کار دشواری است. اگر قصد دارید به زودی به یکی از این نواحی شهری نقل مکان کنید، ما اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار می­دهیم تا بتوانید آسانتر تصمیم گیری کنید.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید

• هزینه­ های زندگی

برای بسیاری هزینه زندگی یکی از عاوامل مهم در تعیین مکان زندگی است. اما هزینه زندگی در هیوستون و دالاس تقریباً یکسان است، البته هیوستون مقداری گرانتر است، اما نه در حدی که اختلاف قابل ملاحظه ­ای با دالاس داشته باشد.

طبق اطلاعات سایت Numbeo.com، مستاجران به حدود 4242 دلار نیاز دارند تا بتوانند در هیوستون با همان استانداری زندگی کنند که آن را با 4000 دلار در دالاس به دست می­ آورند.

در اینجا به برخی دیگر از هزینه­ هایی که باید مد نظر قرار دهید، اشاره می­کنیم:

• قیمت­های مواد مصرفی در هیوستون حدود 5.35 درصد از دالاس گرانتر است.
• قیمت­های اجاره درهیوستون 7.30 درصد از دالاس بیشتر است.
• هزینه­ های رستوران­ها در هیوستون 9.27 درصد از دالاس گرانتر است.
• قیمت­های خواروبار فروشی­ها در هیوستون 10.95 درصد از دالاس بالاتر است.
• قدرت خرید محلی درهیوستون 10.26 درصد از دالاس پایین تر است.

هر دو ناحیه برای زندگی نسبتاً ارزان قیمت هستند. هزینه زندگی میانگین سالانه در سال 2013 نشان می­دهد که هیوستون در میان 20 ناحیه شهری پرجمعیت کل کشور، در رده سومین منطقه ارزان برای زندگی قرار دارد. همان پژوهش نشان می­دهد که هزینه­ های کلی زندگی پس از دادن مالیات 5.6 درصد از میانگین کل 308 ناحیه شهری پایین تر است. این مسئله تا حد زیادی به دلیل هزینه ­های مسکن ارزان تر در هیوستون می ­باشد.

برنده: دالاس در ارائه نسبتاً ارزان تر هزینه­ های زندگی برنده است.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

• هزینه ­های مسکن

یکی دیگر از امتیازات هیوستون و دالاس عبارت است از تنوع و ارزان بودن املاک. هر دو ناحیه شرایط نسبتاً مناسبی دارند. هزینه­ های املاک هیوستون دقیقاً در حد میانگین ملی و دالاس حتی مقداری هم ارزان تر است.

میانگین قیمت یک خانه 2400 فوت مربع در هیوستون تگزاس، 293,324 دلار است. در دالاس میانگین قیمت تا 272,431 دلار نیز پایین آمده است.

برنده: هر دو ناحیه گزینه­ های مسکن قابل استطاعتی را ارائه داده ­اند، اما قیمت در دالاس حدود 12.7 درصد پایین تر از میانگین کشوری است. پس اگر می­خواهید خانه بزرگ تری را با پول خود خریداری کنید، دالاس می­تواند بهترین گزینه برای شما و خانواده شما باشد.

• غذا و تفریح

وقتی که در هزینه ­های مسکن در دالاس مقداری پس انداز کردید، شاید بخواهید آن را برای غذا هزینه کنید. هزینه­های غذا در دالاس 32 درصد بیشتر است، پس شما، پس از سر زدن به سوپرمارکت­ها و خواروبار فروشی­ها، پول نقد اضافه ­ای با خود نخواهید داشت.

خوشبختانه، اگر به هزینه­ های تفریح و سرگرمی فکر می­کنید، نواحی تفریحی هزینه ­های هر یک از شهرها تقریباً یکسانی را برای شما در پی دارند. در صورت مقایسه این دو ناحیه می­بینیم که هزینه­ های دالاس تنها 5 درصد از هیوستون گران تر است.

در هر دو ناحیه گزینه­ های تفریحی فراوانی ارائه شده است که عبارتند از جذابیت­های فرهنگی و موزه­ ها و بخش هنرهای زیبا.

اگر در هیوستون به دنبال فرهنگ غنی می­گردید، جستجوی خود را در ناحیه موزه­ای هیوستون انجام دهید. در آنجا می­توانید موزه هنرهای زیبای هیوستون، موزه علوم طبیعی هیوستون و باغ وحش هیوستون را پیدا کنید. شما همچنین اجراهای هنری باکیفیت جهانی مانند سمفونی، اپرا، تئاتر و باله را پیدا خواهید کرد.

دالاس نیز مانند هیوستون دارای یک ناحیه هنری جذاب، با موزه­های هنری، اپراها، سمفونی­ها و … است.

برنده: برای تفریح: تقریباً هر دو برابر هستند. هر دو ناحیه رستوران­ها، مراکز خرید و زندگی شبانه بسیار عالی را تأمین کرده­اند. برای غذا: هیوستون. هزینه­ های غذا در هیوستون حدود 32 درصد از دالاس کمتر است. پس هیوستون در زمینه هزینه­ های غذا برنده است.

• آب و هوا و طبیعت

اگرچه هیوستون و دالاس در یک ایالت قرار دارند، اما از نظر آب و هوا و طبیعت کاملاً با یکدیگر متفاوت هستند. همین نیز در نوع فعالیت­های ترجیحی شما نقش مهمی دارد. هیوستون در جنوب شرقی تگزاس در نزدیک دریا و خلیج Bay واقع شده و کمتر از 50 مایل با خلیج مکزیک فاصله دارد. فاصله دالاس با مرز بیشتر است (حدود 4 ساعت رانندگی به طرف شمال غربی هیوستون). هر دو ناحیه تابستان­هایی گرم و خشک و زمستان­هایی معتدل تا گرم دارند.

ساکنان هر دو شهر تأثیرات آب و هوای سخت را احساس می­کنند، احتمال بیشتری وجود دارد که هیوستون ساحلی مورد طوفان­های گرمسیری و دیگر طوفان­ها قرار گیرد. برخی اوقات در دالاس برف می­بارد (شاید یک یا دو بار در سال)، اما بارندگی شدیدی نیست. اگر طوفان­های ساحلی، رعد و برق­ها و تورنادوها برای شما اهمیت دارند، ممکن است بخواهید از هیوستون دور باشید.

در مورد طبیعت و فعالیت­های در طبیعت، اگر ترجیح می­دهید در کنار یک خلیج باشید و به شنا و قایق رانی بپردازید، قطعاً هیوستون مکانی است که همه امکانات را برای شما فراهم کرده است. به هر حال، دالاس نیز پارک­های متنوعی از قبیل کیت تریل، پارک کلید وارن و مرکز رودخانه ترینیتی را دارد، و توجه به آنها نیز خالی از لطف نیست. به علاوه، دالاس دریاچه­ های فراوانی از جمله دریاچه وایت روک، دریاچه باکمن و دریاچه ری هوبارد را دارد. این دریاچه­ ها می­توانند هر کسی را که در جستجوی آرامش و ماندن در کنار آب است، خوشنود سازند.

برنده: بستگی دارد. هر دو ناحیه مزایا و معایب خود را دارند. اگر از رطوبت بیزار هستید، احتمالاً دالاس مکان بهتری برای شماست. اما اگر از زندگی در کنار دریا لذت می­برید، هیوستون شهر شماست.

• ترافیک، حمل و نقل عمومی و پیاده روی

میزان ترافیک و روش دسترسی به حمل و نقل عمومی در این دو ناحیه شهری متفاوت است. در هر دو ناحیه، خودرو مهمترین وسیله است و پراکندگی مراکز شهری و حومه شهری سهم قابل ملاحظه ­ای در شکل دهی به هر دو شهر دارند.

در مورد حمل و نقل عمومی باید گفت که دالاس برنده است. ناحیه شهری شمال تگزاس دارای یک سیستم ریلی گسترده است. در این سیستم در 90 مایل 62 ایستگاه وجود دارد. با مقایسه شهرها می­بینیم که هیوستون 22 مایل خط راه آهن با 38 ایستگاه اصلی دارد. سیستم ریلی گسترده در دالاس نه فقط کار ساکنین را برای جابجا شدن آسان تر کرده، بلکه میزان ترافیک و آلودگی را نیز کاهش داده است. هیوستون برای مدتی با این دو زمینه درگیر بوده است.

در مورد پیاده روی هم باید گفت که هیوستون و دالاس تشابهات بسیار فراوانی دارند. هر دو شهر تگزاس به ترتیب امتیاز 48 و 45 را دریافت کرده­اند. این امتیازها به این معنی است که هر دو شهر در میان شهرهای وابسته به خودرو قرار دارند.

برنده: دالاس برای ارائه یک سیستم ریلی گسترده در این حوزه برنده است.

• بازار کار و چشم انداز

اگر به دنبال شغل می­ گردید، و این امر شما را به نقل مکان به شهری جدید ترغیب کرده است، ممکن است بخواهید جستجوی شغل را از دالاس شروع کنید.

هیوستون تقریباً رقابت را به تمام شهرهای اصلی تگزاس و تعدادی از شهرهای کوچکتری که در لیست بهترین و بدترین شهرها برای پیدا کردن شغل در سال 2016 والت هاب قرار داشته­ اند، واگذار کرده است. این پژوهش بازار شغلی و محیط اقتصادی اجتماعی حدود 150 شهر پرجمعیت ایالات متحده را مورد بررسی قرار داده است. شهرها بر اساس معیارهایی از قبیل فرصت­های شغلی، رشد استخدام، دستمزد، قابل استطاعت بودن مسکن، امنیت و هزینه­ های حمل و نقل با یکدیگر مقایسه شده­ اند.

هیوستون در این لیست جایگاه 25 را به خود اختصاص داده و در مقوله شغل و بازار رتبه 16م را داشت، اما جایگاه خود را به دلیل کسب رتبه 98 در محیط اقتصادی اجتماعی از دست داد. متأسفانه، رتبه دالاس هم وضعیت مناسب تری ندارد و تنها یک رتبه بالاتر از هیوستون (جایگاه 24) قرار دارد. دالاس نیز امتیازات مشابهی را کسب کرد، رتبه این شهر در بازار کار 15 و در گروه محیط اقتصادی و اجتماعی، 96 بود.

به علاوه، طبق پژوهشی که سال 2016 در مورد آگهی استخدام به قرار هر نفر (سرانه) انجام شد، شانس پیدا کردن شغل در دالاس بیشتر است. این پژوهش چنین نتیجه گرفت که در دالاس 36 آگهی استخدامی برای هر 1000 نفر وجود دارد، در حالی که هیوستون 25 آگهی استخدامی را برای همین تعداد از افراد ارائه می­دهد.

• نتیجه گیری

همانند بسیاری دیگر از تصمیم گیری­های مهم زندگی، همیشه مزایا و معایبی وجود دارند. توصیه می­کنیم که این اطلاعات را جدی گرفته و قبل از اتخاذ هر تصمیم سرنوشت سازی مانند وضعیت سکونت خود، آنها را با توجه به وضعیت ویژه خویش مد نظر قرار دهید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: besmartee.com