.

اهمیت امتیاز اعتباری برای خرید مسکن در آمریکا

Credit Score

اگر قصد خرید خانه را دارید، باید از میزان امتیاز کردیت خود مطلع باشید. امتیاز کردیت یکی از موضوعات و عوامل مهمی است که به عنوان یکی از شروط وام در نظر گرفته می شود. به طور کلی داشتن اعتبار بیشتر می تواند شانس شما را برای دریافت وام افزایش دهد و همچنین نرخ بهره پایین تری را به همراه داشته باشد.

مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مطالب منتشر شده در وبسایت freddiemac، مقاله زیر را به شما تقدیم می کند.

  • گزارش اعتباری (Credit History) چیست؟

گزارش اعتباری شما در واقع به عنوان سندی است که میزان پول قرض گرفته توسط شما، تاریخچه ای از زمان برگشت آن و میزان اعتباری که به دست آورده اید را بازگو می کند. وام دهندگان به طور ویژه ای بر روی اطلاعات مرتبط با گزارش اعتبار شما حساب باز می کنند به این دلیل که این گزارش شایستگی اعتباری شما و احتمال پرداخت قسط های وام را نشان می دهد.

.

 

موارد زیر در گزارش اعتباری شما وجود دارند:

  • لیستی از بدهی ها و چگونگی پرداخت آن ها، شامل کارت های اعتباری، وام ماشین و وام دانشجویی
  • لیستی از صورت حساب های مرتبط با نمایندگی جمع آوری (Collections) مثل صورت حساب های مرتبط با خدمات یا پزشکی اینکه پرداخت نکرده اید یا خیلی دیر پرداخت کرده اید.
  • اطلاعات ثبت شده عمومی مثل بدهی های مرتبط با حق مالیات و ورشکستگی هایی که ممکن است به شما مربوط باشد.
  • استعلامات در مورد امتیاز کردیت شما، که نشان دهنده ی این است که چند بار امتیاز کردیت شما مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه آن چه بوده.

 

  • امتیاز کردیت (Credit Score) چیست؟

این امتیاز به وام دهنده کمک می‌کند که استطاعت مالی و سابقه شما را بررسی کند و وام بهتر یا بدتری به شما پیشنهاد کند. امتیاز کردیت عددی بین 300 تا 850 است و این امتیاز براساس موارد زیر اخذ می شود:

  • تاریخچه پرداخت قسط هایتان و توانایی پرداخت بدهی هایتان در موعد مقرر. تاخیر درپرداخت اقساط امتیاز کمتر را به همراه دارد.
  • جمع مقادیر بدهی شما. از جمله کارت های اعتباری، وام دانشجویی و وام ماشین. اگر کارت های اعتباری شما حداقل میزان را داشته باشند، امتیاز کمتری به شما تعلق می گیرد حتی اگر میزان بدهی شما رقم بزرگی نباشد.
  • اینکه به چه مدت از کردیت خود استفاده کرده اید و چگونگی مدیریت آن. اگر شما الگویی از مدیریت عاقلانه اعتبارتان را نشان دهید، میزان استفاده از کارت اعتباری تان را در حد کم حفظ کنید و قبوضتان را به موقع پرداخت کنید، نمره اعتباری شما به صورت مثبتی تحت تاثیر قرار می گیرد.
  • چقدر برای دریافت کردیت جدید اقدام می‌کنید و بدهی جدیدی کسب می کنید. اگر در یک زمان برای دریافت کردیت کارت های متعددی اقدام کنید، امتیازتان کاسته می شود.
  • نوع کردیتی که در حال حاضر استفاده می کنید، شامل؛ کارت های اعتباری، اقساط وام، حساب های شرکت های مالی و وام ها.

به طور کلی، امتیاز کردیت بالاتر برای شما گزینه های بیشتری را به همراه دارد، مثل نرخ بهره پایین تر.

میانگین امتیاز اعتباری 725 است. اگر امتیاز شما از 725 کمتر باشد، شما هنوز هم می توانید وام بگیرید، اما نرخ بهره بیشتر و همچنین تعداد گزینه های کمتری در اختیار دارید. اگر امتیاز شما کمتر از 600 باشد، بهتر است با مشاورین و متخصین کردیت در مورد بهبود امتیاز کردیت خود مشورت کنید.

قصد خرید یا فروش خانه در آمریکا را دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاور رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: myhome.freddiemac.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن