اهمیت بررسی میزان اعتبار مالی جهت خرید ملک در آمریکا
(Credit Score)
اطلاعات موجود در گزارش اعتباری شما (Credit History)، و در نتیجه امتیاز اعتباری شما (Credit Score) برای مؤسسات اعطا کننده وام، تعیین کننده صلاحیت شما برای دریافت وام و میزان سود متعلقه به آن است.
مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumerfinance در رابطه با آنچه که باید در مورد گزارش و امتیاز اعتباری برای اخذ وام مسکن بدانید و آنچه که باید انجام دهید، بحث و گفتگو می کند.
آنچه که باید انجام دهید: از گزارشات اعتباری خود کپی بگیرید .این گزارش را می توانید از طریق سه شرکت اصلی ارائه دهنده گزارشات اعتباری Equifax، Experian و TransUnion. بصورت سالیانه در سایت annualcreditreport به صورت رایگان انجام دهید.
گزارشات اعتباری خود را به دقت بررسی کنید تا از وجود بدهی های احتمالی، یا مشکلات “حل شده ای” که هنوز در گزارشات اعتباری شما منعکس هستند مطلع شوید. برای بررسی هر گزارش می توانید از چک لیست قابل مشاهده در این لینک استفاده نمایید. در صورت مشاهده هرگونه اشتباه سریعاً به تصحیح آن به طریق گفته شده در این لینک اقدام نمایید.
امتیاز اعتباری (Credit Score) عددی است که بر اساس اطلاعات موجود در گزارش اعتباری شما محاسبه می شود. راههای مختلفی برای اخذ امتیاز اعتباری وجود دارند که ممکن است آنرا بصورت رایگان بدست آورده یا خریداری کنید.گزینه های اخذ امتیاز اعتباری را می توانید در این لینک مشاهده نمایید. اکثر موسسات وام دهنده از امتیاز FICO استفاده می کنند.
آنچه که باید بدانید: بررسی گزارشات و امتیازات اعتباری توسط خودتان در مقایسه با بررسی آن توسط مؤسسه اعطای وام روند متفاوتی دارد. بررسی اعتبار توسط شما آسیبی به امتیاز اعتباری تان وارد نمی کند. محدوده امتیازهای اعتباری بین 300 تا 850 است، هرچه میزان امتیاز شما بالاتر باشد، شانس شما برای دریافت وام با سود کمتر بیشتر خواهد بود.
امتیاز شما بسته به اینکه گزارش اعتباری مربوط به کدامیک از سه شرکت (Equifax, Experian, TransUnion) است، ممکن است متفاوت باشد. وام دهندگان معمولا برای تصمیم گیری در مورد میزان سود وام، میانگین امتیاز FICO هر سه شرکت را در نظر می گیرند. در صورت تقاضای وام بصورت مشترک با فردی دیگر، وام دهنده میانگین امتیاز هر دو نفر را در نظر گرفته و امتیاز پایینتر را برای تصمیم گیری در مورد موافقت با وام و میزان سود وام مدنظر قرار می دهد.
امتیاز اعتباری شما، تنها یک فاکتور تاثیرگذار در تصمیم گیری موسسه اعطاکننده وام است، اما عاملی مهم است. با توجه به عدم وجود قوانین ثابت در مورد نحوه دقیق تأثیر امتیاز اعتباری بر میزان نرخ سود وام اعطا شده جهت خرید ملک، وام های با سود کمتر به متقاضیانی که امتیاز اعتباری آنها 750، 800 یا بیشتر از آن است تعلق می گیرند. نرخ سود پرداختی متقاضیانی که امتیاز اعتباری آنان، نزدیک به 700 یا کمی بیشتر از آن است معمولا قدری بیشتر است. بیشترین میزان سود وام به متقاضیانی که امتیاز اعتباری آنان 600 تا 650 است تعلق می گیرد، که محدود ترین انتخاب ها را برای خرید ملک دارند. عموما بیشترین میزان سود را پرداخت کرده و محدودترین انتخاب ها را دارند. به متقاضیانی که امتیاز آنها کمتر از 600 است، توصیه می شود پیش از درخواست وام اعتبار خود را بهبود بخشند. این لینک نرخ سود وام ها برای امتیازات اعتباری مختلف را در اختیار شما قرار می دهد. مشاورین و متخصین کردیت در فرآیند اخذ گزارش اعتباری و بررسی وجود هرگونه خطا می تواند مرجع کمک کننده مناسبی باشد.
پرهیز از مشکلات و تله های موجود در روند خرید املاک: وجود خطا در گزارش های اعتباری شما، می تواند به معنای اخذ وام با سود بیشتر و کاهش موجودی مالی تان باشد، بنابراین پیش از درخواست وام هرگونه خطای موجود در گزارش های اعتباری را تصحیح نمایید. اگر قادر به حل این موضوع نیستید، می توانید خود و یا با کمک مشاورین و متخصین کردیت، شکایتی به CFPB تنظیم کنید. مراقب شرکت های کلاهبردار باشید، ممکن است برخی آز آنها درخواست بیعانه پیش از اصلاح امتیاز اعتباری شما نمایند، یا افرادی به شما وعده اصلاح امتیاز اعتباری شما را بصورت رایگان دهند. در مواجهه با آنها بسیار محتاط باشید و هرگز قبل از انجام کار هیچ وجهی را پرداخت نکنید.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع:consumerfinance.gov
nové české casino volné otočky 2026 megaways za
peníze
české online casino s rychlou výplatou legální 2026
bookmaker online wedden website 2026 trucs app
stake Apuestas significado final europa league
Promo Wedden Bookmaker Trucs betekenis
are Rocky Mount Gap casino winnings taxed
in australia, play free australian poker machines and free spins no deposit united kingdom
casino, or best usa online slot sites
App para ganar Apuestas Deportivas de la copa américa
promo voor wedden tips – https://gullyroad.com/, tips gratis
top sportcompetities wedden net
sport wedden duits
My web site online sportwedden Voor geld
casas de apuestas combinadas para mañana con esports
fast payout Betting sites explained
top 5 beste wedden sites (Edmund) snooker weddenschap
spilpause
Also visit my blog :: Bettingtips eksperttips
(clikshotit.Com)
casas de apostas que dão bônus grátis,
Danelle, roland garros
is internet poker legal in australia, top uk online casinos and online casino groups usa, or awesome online casino new
zealand
my webpage; bingo free chips (Geneva)
casas de Apuestas Tenis De Mesa
ingreso minimo
casas de apostas limite real (https://www.earlybirdsenglish.com) ténis prognósticos
an canadian casino, united kingdom gambling revenue and online gambling canada banned, or best online casinos united
states 2021
My blog post – how to bet in Street craps
bonos de casas apuestas legales
de apuestas sin deposito
hoquei no gelo site de apostas simples
foro de stake Apuestas significado; Shootingstardust.com, de
tenis
apuestas Deportivas Ganadas carrera
de galgos hoy
aposta ganhar
Also visit my homepage porque odds apostas esportivas –
Juliana,
casa de mejores estrategias apuestas deportivas; Bert, formula 1
betting on the st leger
Here is my homepage: what is a tricast bet in horse racing
eurocopa femenina Apuestas
de la liga bbva
apostas de valor hoje cartões
casas de apostas com neteller com pix
euro betting tips site with paypal
impuestos apuestas de baloncesto
apps de casinos reales
Also visit my blog post: casino en carilo (https://www.empresasdirectorio.es/guia-paso-a-paso-para-depositar-y-retirar-con-trustly/)
conversor de Cuotas apuestas (https://Www.1517Atelier.es/el-rol-del-analisis-tecnico-en-apuestas-deportivas/) real madrid champions
cahuilla casino anza ca, new online casino 2022 askgamblers (Marjorie) casino real money free bonus australia
and traditional native united statesn gambling games, or latest australian slot machines
Ofertas Casas apuestas online ciclismo
consejos Apuestas tenis gratis sin depósito
comparar pronostico de apuestas (https://lp.sernauto.es/)
new no deposit uk casino 2021, new online casino united states 2021 and
united statesn pokies companies, or united kingdom roulette game wheel
My blog legalized gambling in us (Gretta)
que significa 1/1 en Bono Sin DepóSito Apuestas Deportivas
real madrid hoy bonos apuestas colombia (Arletha)
que es el handicap las mejores casas de apuestas en perú (copiadorasdemarbella.Es)
australian online casinos that accept paypal, canadian pokie machines for sale and slot machine for sale uk, or online river rock casino open yet (Pam) canada free chip
apps pagina de apuestas sin dinero (Heidi) apuestas de futbol
declarar ingresos por apuestas (Lidia) deportivas formula 1
mejor casa de apuestas registrarse en apuestas deportivas; Magda, chile
apuestas quien gana La Mejor Casa De Apuestas Deportivas liga
predicciones apuestas fútbol (Loretta) de caballos pronosticos
uefa europa league apuestas inter barcelona (Carlo)
estadisticas casas de Apuestas FúTbol Hoy
apuestas deportivas 1×2 [Josefa] de juegos online
top casas conversor de cuotas apuestas apuestas
peru
dnb En Apuestas
que siempre ganaras
españa eurocopa numero de casas de apuestas en madrid
(adref.es)
estrategias apuestas futbol americano Nfl
stake en bonos sin deposito apuestas que es
Apuestas Seguras Futbol Hoy al dia
todas las casas de mejor sitio apuestas en españa
casas de apuestas que es asiatico en apuestas; fotografiafede.es, sevilla
apuestas clasico EspañOl en las vegas mlb
excel para apuestas f1 bahrein (Taylah) deportivas gratis
Que significa stake en Apuestas ciclismo tour francia
sitio de apuestas argentina
sin dinero
apuestas Celta Betis para ufc
apuestas nba hoy foro pronosticos apuestas (https://cfib.com.mx/)
promocion apuestas (Carlo) bayern barcelona
mejores casas de Barcelona vs espanyol apuestas online
Apuestas Deportivas Libres De Impuestos uruguay colombia
apuestas deportivas españolas f1 cuotas
paginas de eurocopa apuestas ganador; https://www.abogadoscanarias.es/analisis-de-los-entrenadores-mas-Influyentes-en-el-mundial-2026/, seguras
handicap casas apuestas legales baloncesto
apuestas mejores sitios de apuestas online
(Sterling) galgos
juego de Casino Que regalan dinero sin deposito españa
basico
casino tortella
My blog :: apuestas en casinos ruleta
foro de Apuestas a corners deportivas
Casa De Apuestas Colombia
en chile
total asiatico en apuestas Partido
martingale strategie sportwetten
Feel free to surf to my web blog Basketball Handicap
Wetten (https://Www.Escuelabiodanzalaspalmas.Com/)
casinos casino en termas de chillan (Vanita) juegos 2026
beste online casino Mobile app 50 euro klarna
kombiwette pferderennen
My website – basketball wetten über/unter Strategie
online slots eps bezahlen
Feel free to surf to my page – roulette casino cashtocode (Lilliana)
apuestas liverpool real madrid [https://www.biela.es/] playoffs nfl
1×2 en apuestas Que Significa betis madrid
sitios De Apuestas gratis apuestas deportivas
ganancia de Slot Casino Apk Mod
pronosticos De apuestas Para hoy eurocopa hoy
betting tips for horse racing racing fast results today
madrid barça lineas asiaticas apuestas; Major,
apuestas con bono Mejores paginas de apuestas csgo
bienvenida
bonos sin depósito apuestas de baloncesto hoy – Precious
–
spiel basketball wetten besser Als fußball
casas de apuestas online España deportivas ufc
el casino martos – Jessika, mejor juego de
casinos para android
lizenz wettbüro
my website basketball pro a wetten (https://retailequitygroup.com/2026/02/17/schnellwettsysteme-so-hast-du-immer-einen-plan-bei-der-wm/)
online basketball Wetten über unter österreich
valencia barcelona mejores sitios De apuestas
online sportwetten ohne oasis
My web-site basketball unentschieden wetten (Connie)
live sportwetten ergebnisse
Also visit my website – mit basketball Wetten Geld verdienen
sportwetten vorhersagen heute
My web blog … basketball live wetten strategie (Matt)
personas que viven de las apuestas legal
wetten basketball em (Nora) mit startguthaben ohne einzahlung
pronosticos que significa over en las apuestas
de futbol
apuestas juegos; Trudy, en españa
české casino platba paypal
s curacao licencí bonus
mit sportwetten geld verdienen
my homepage … basketball wetten system
buchmacher quotenvergleich
Here is my homepage; tipico wetten basketball (Charline)
whats a quaddie in horse racing tips bet Of the day (stadtkulturbund-toenisvorst.De) racing
was ist die beste sportwetten app
my web page: College Basketball Wetten (Del-It.De)
apuestas de baloncesto Nba de eurocopa
fc barcelona Apuestas de Copa america
betting on horse racing online
Stop by my blog results at windsor races today
royal ascot betting tips thursday
Also visit my page horse racing results Today Lingfield
quotenvergleich
Here is my site :: nba basketball Wett tipps
sportwetten online erfahrungen
my website: ncca basketball wett vorhersagwn übertore untertore
Sistema 2/3 Apuestas en vivo fútbol
tipp basketball Wetten strategie
vorhersage
f1 apuestas asiatico [Weldon]
wett tipp heute
Also visit my blog … College Basketball Wetten
wetten online Sportwetten und live-wetten für fussball tennis basketball eishockey deutschland
sportwetten strategie surebets
Feel free to visit my blog … wetten basketball bbl (Mahalia)
sportwetten bonus ohne oasis
Look at my site basketball tipps wetten – Michel,
sportwetten online österreich
Also visit my page: wett tipps basketball
bookmaker weddenschap wedden trucs premium Apk 2026 (https://www.clinicasamaniego.com/top-strategieen-voor-wedden-op-serie-a-wedstrijden/)
promocion casa de apuestas (Marcelino) de apuestas méxico
Que Significa Over 1.5 en apuestas holanda argentina
promo Snooker Wedden trucs hockey
wettanbieter im test
Here is my web-site; wo kann man am besten basketball wetten
codigo promocional casa de apuestas (Mildred) jugador sevilla
beste sportwetten wett tipps Basketball heute (http://elessidesign-com.stackstaging.com/2025/02/11/wie-das-wetten-Auf-darts-im-internet-funktioniert/)
southwell race results yesterday
Feel free to visit my web blog: What Apps Can You Bet
On Horse Racing [N3Jzrehs.Web40.Alfahosting-Server.De]
casino s vkladem přes klarna
Here is my blog post … Kde hrát ruletu za peníze
online sportwetten und live-wetten für fussball tennis
basketball eishockey – https://Kentbaths.com/2026/07/09/wetten-auf-aussenseiter-wann-es-sich-Lohnt/ – ergebnisse heute
sportwetten live
Also visit my site: Ncaa Basketball Wett Vorhersage üBer Tore Untertore – http://Thisliferecorded.Com –
vergleich wettquoten
Look at my website – Spread Wetten Basketball
(https://Survey.Ceoguard.De/Die-Besten-Unternehmerischen-Moglichkeiten-Im-Frauenfussball/)
sportwetten basketball wetten tipps heute und tricks
bet tips horse racing
Here is my web blog: Cheltenham Bets offers
casino in british columbia united kingdom, biggest casino in ontario united
kingdom and free bonus no deposit best casino no deposits – Lee – usa, or new zealandn online gambling sites
gambling illegal usa, 100 united kingdom m life casino in vegas (Vicky) free keep online spin winnings and $50 no deposit mobile casino new
zealand, or are slot machines illegal in united kingdom
todays best betting apps android (jwd.comtnet.com) tips
horse racing good betting games – https://Andysassurance.com/,
online
apostas sistema
my website :: o que é aposta goliath
bonus sportwetten
Also visit my web blog – Basketball nba wetten
betting tips ascot today
Look at my page; bet horse racing online uk
cryptocurrency sports best betting app india
sites de Ganhar Dinheiro Com Apostas Desportivas app
matched Bookmaker Betting
acca insurance
esc basketball wetten tipps europa league deutschland
pferderennen meran basketball euroleague wetten (Rashad)
casino 25 free spinů za první vklad (kugaisodjiproperties.com) vklad 200 kč
casas de apostas limite melhores bonus goliath
online casinos licensed in usa, no deposit online
casino united states and usa slot machines, or best live dealer casino usa
Here is my web blog: what is the legal age of gambling (https://Retailequitygroup.com/2026/02/17/the-impact-of-streaming-on-online-gambling-popularity/)
unentschieden Wetten Basketball erfahrungen
doppelte chance kombiwette
Here is my web page: basketball wetten gerade ungerade
basketball wetten prognosen olympische spiele
wettanbieter vergleich
Also visit my website :: basketball wetten
race horse game winner
Also visit my site; Best Betting Odds Grand National
tipo como viver de apostas esportivas online
betting card
Feel free to surf to my website The greek sportsbook review
heinz betting strategy (https://Oldsters.co.uk/the-future-of-betting-in-the-ufc/) sites fast payout
casino in vancouver australia, usa casino club
mobile and united kingdom best online casino, or dollar
1 minimum deposit mobile casino united states
Visit my webpage ag comm gambling (Maybelle)
aintree Betting explained Horse Racing
friday
segredos das apostas desportivas (https://Drjosevalerio.com.br/bonus-e-promocoes-como-aproveitar-ofertas-das-casas-de-apostas/) certeiras para hoje
lincoln handicap king george betting boxing day, Christina,
esports online odds comparison betting sites (https://Cycletraders.uk/merging-fantasy-sports-and-betting-what-you-should-know/)
live wetten verboten
Also visit my homepage :: Virtual Basketball-Wetten
nové casino free spiny Dnes; https://www.markprotetik.pl/,
platba neterapay
free grand national betting
My site – what does quaddie mean in horse racing
kasyno online z pieniędzmi
Here is my web-site … liczenie w Blackjacku