مقایسه مزایا و معایب تاون هاس با خانه های مستقل

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

اگر شما هم برای اولین بار به دنبال خرید خانه هستید، احتمالا بین خرید خانه مستقل (Single Family Home) و تاون هاس شک داشته باشید.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت budgeting.thenest این دو نوع خانه را با هم مقایسه می کند تا شما بتوانید گزینه مناسب تر بین این دو را با توجه به شرایط خود، انتخاب کنید.

  • از نظر تعمیرات و نگهداری خانه

مالکیت هر نوع خانه به تعمیر و نگهداری آن نیاز دارد، اما نگهداری یک منزل شهری ممکن است به زحمت بسیار کمتری نسبت به یک خانه مخصوص یک خانواده نیاز داشته باشد. در یک منزل مستقل، صاحبان خانه هم باید به داخل خانه و هم به حیاط و پارکینگ و … توجه داشته باشند. این در حالیست که انجمن صاحبان خانه تعمیرات محیط بیرونی مجموعه تاون هاس های یک محله را به عهده دارد.

.

نیز توجه داشته باشید معمولا صاحب خانه نمی تواند در ظاهر بیرونی خانه تغییر زیادی ایجاد کند و باید از قوانین سختگیرانه ای پیروی کند.

  • از نظر دسترسی به امکانات

علاوه بر پوشش دادن تعمیر و نگهداری خارجی، انجمن های صاحبان خانه در مجتمع های مسکونی تاون هاس ها، اغلب خدمات ارزشمند دیگری را نیز ارائه می نمایند. این مجتمع ها گاهی دارای استخر شنا و باشگاه ورزشی و کتابخانه و … هستند اما این امکانات عمومی هستند.

  • از نظر اندازه حیاط

اگرچه حیاط بعضی از خانه های شهری دارای چمن می باشد، اما حیاط این خانه ها به میزان قابل توجهی کوچکتر از حیاط پوشیده از چمن در خانه های مستقل است. در بعضی از مجتمع ها همسایگان مجبورند حیاط را با سایر همسایه ها شریک شوند و معمولا انجمن صاحبان خانه هزینه نگهداری از حیاط را از ساکنان می گیرد. اگر از مراقبت و تمیز کردن حیاط بدتان نمی آید و حیاط بزرگی می خواهید، خانه مستقل برایتان مناسب تر است.

.

 

  • از نظر حریم خصوصی

معمولاً، خانه های مستقل، مقداری فضا بین خانه و نزدیکترین همسایه خود دارند، و این جدایی می تواند به معنی افزایش حریم خصوصی ساکنان باشد. در عوض، در یک خانه شهری، سازه های ساختمان دارای دیوارهای مشترکی می باشند که ممکن است بدین معنی باشد که همسایگان می توانند صدای موسیقی، تلویزیون، مهمانی ها و حتی بحث های ساکنین منازل مجاور را بشنوند.

  • از نظر هزینه

به طور معمول، تاون هاس ها در مقایسه با منازل مستقل دارای قیمت پایین تری می باشند.  علاوه بر قیمت پایین تر خرید، احتمالا ساکنان تاون هاس قبض کم تری پرداخت می کنند، زیرا دیوارهای مشترک این خانه ها در جلوگیری از اتلاف حرارت کمک می کنند.

اگرچه قیمت پایین تر خرید اولیه خانه های شهری ممکن است باعث پرداخت وام مسکن مقرون به صرفه تری شود، اما حق عضویت در انجمن مالکان (HOA) تاون هاس ممکن است غالبا زیاد است.  بسیاری از انجمن ها هزینه های ماهانه ای را که می تواند به صدها دلار برسد از صاحبان منازل دریافت می کنند. بنابراین خریداران خانه باید قبل از خرید منزل، هزینه کلی این منازل را با دقت با یکدیگر مقایسه کنند.

اگر به دنبال افزایش قیمت ملک هستید خانه مستقل بخرید زیرا سرعت افزایش قیمت این نوع از خانه ها از تاون هاس ها معمولا بیشتر است.

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: budgeting.thenest.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن