آیا سال 2020 سال خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از طریق خرید خانه خواهد بود؟

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت forbes، نوشته شده توسط رودولفو دلگادو (Rodolfo Delgado)، یکی از بنیانگذاران، و مدیرعامل شرکت Replay Listings، (یک پایگاه مبتنی بر تلفن همراه برای یافتن آپارتمان های اجاره ای در نیویورک سیتی (New York City) ازطریق ویدیوهای ادیت نشده)، و همچنین عضو شوراهای وبسایت forbes، نظر نویسنده مقاله را در مورد وضعیت املاک و مستغلات مسکونی در سال 2020 در آمریکا، ارائه می دهد.

ما اکنون در وضعیت “بازار خریدار“ قرار داریم

اگر مالک خانه ای هستید که مایل به فروش آن می باشید، بهترین زمان برای فروش آن، زمانی است که مواجه با بازاری می باشید که در آن عرضه مسکن کم، و تقاضا برای خرید مسکن زیاد است. هر چند این وضیعیت در بازار مسکن سال 2020 نخواهد بود. سال جدید به لطف بسیاری از تحولات جدید در حال ظهور، و خاطرات بحران مالی جهانی که در سال 2008 رخ داد، به خریداران مسکن اهرم مذاکره بزرگی خواهد داد.

موقعیت ژئوپلیتیک یک عامل به طور فزاینده مهم است

تحولات و مشکلات سیاسی، اجتماعی و اقتصادی در نقاط مختلف جهان، موجب شده تا کارشناسان هنوز نگران این هستند که انتظار می رود یک رکود در اقتصاد ایالات متحده به وجود بیاید. و در درجه اول نگران سیاست های پولی و تجاری هستند.

فروش کاندومینیوم (Condominium) افزایش خواهد یافت

در طول سال 2020 ، شهر نیویورک به تنهایی بیش از 5600 آپارتمان جدید وارد بازار مسکن خواهد کرد که باعث افزایش عرضه و کاهش تقاضا می شود.

میزان اجاره کردن آپارتمان نیز افزایش خواهد یافت

در نیویورک، افراد متمول مردد، اجاره را بجای خرید انتخاب می کنند. زیرا حقیقت این است که داشتن مالکیت خانه در نیویورک، بخصوص در منهتن اغلب توجیه پذیر نیست. در نتیجه عدم اطمینان و وجود یک استراتژی هوشمندانه، همراه با ارائه امتیازات و امکانات رفاهی، ساختمان های لوکس شاهد کاهش خالی و بدون سکنه ماندن و افزایش تقاضا برای اجاره می باشند، که انتظار داریم این روند طی سال 2020 ادامه یابد.

با این حال، در صورتی که برای خرید یک آپارتمان به کمک یک متخصص نیاز دارید، به یاد داشته باشید که در بسیاری از ایالت ها، این فروشنده است که کمیسیون کارگزار را پرداخت می کند. بنا بر این می توانید در طول فرایند خرید، بدون پرداخت هزینه کارشناسی، از یک نماینده مشاور املاک کمک بگیرید.

در هر حال تصمیم برای خرید یا اجاره، بستگی به وضعیت مالی شما، و قابلیت یافتن فرصتها توسط شما خواهد داشت. هر چند که امسال، تصمیم گیرندگان زیرک و دانا، همواره عوامل مهم را هنگام تصمیم گیری در مورد خرید یا اجاره در نظر خواهند گرفت.

مسکن آمریکا | منبع: forbes.com