شما به راحتی می توانید با جستجو در اینترنت از هزینه اجاره خانه در هر محله مطلع شوید. اما واقعیت این است که این ارقام فقط نشانگر هزینه ای هستند که در سال اول پرداخت خواهید کرد. این در حالی است که هزینه اجاره در هر سال تغییر می کند.
حال، با پیش فرض این مطلب که خانه فعلی و جدید دارای مشخصات مشابه از نظر سایز، موقعیت، محله و غیره باشند، سوال این است که آیا در این شرایط بهتر است شما برای صرفه جویی در هزینه ها، دنبال خانه جدیدی باشید، یا این که در همان خانه فعلی خود بمانید؟
غالبا، هزینه اجاره یک خانه در هر سال جدید، با شیب کندی افزایش می یابد. این یعنی اگر شما به جای نقل مکان کردن، در همان خانه فعلی خود بمانید، می توانید در هزینه ها صرفه جویی کنید. آمار در سطح کشور نشان می دهد، مستاجرانی که در سال 2015 به یک خانه جدید نقل مکان کردند، نسبت به مستاجرانی که 5 سال در یک خانه مانده بودند، 47 درصد بیشتر اجاره پرداخت کردند، یعنی 3,946$ در یک سال!
توجه داشته باشید که در شهرهایی چون Boston، San Diego، Tampa، Minneapolis، Austin و Los Angeles، نرخ اجاره در هر سال، رشد چشم گیری دارد. این یعنی اگر شما ساکن این شهرها هستید و می خواهید از هزینه اجاره خانه خود بکاهید، بهتر است در همان خانه فعلی خود بمانید، زیرا در غیر این صورت ممکن است مجبور شوید که حتی بیش از 9,000$ هزینه بیش تری پرداخت کنید!
لازم به ذکر است در شهرهایی چون Las Vegas، هزینه اجاره خانه جدید تنها 2.4 درصد در سال جدید افزایش یافت، درحالی که هزینه تمدید قرارداد 6 درصد افزایش داشت! این یعنی بدون در نظر گرفتن هزینه نقل مکان، بهتر است برای صرفه جویی در هزینه ها، به خانه جدیدی نقل مکان کنید.
سایت Zillow برای گردآوری اطلاعات فوق، از جدیدترین آمار American Community Survey’s Integrated Public Use Microdata Series (IPUMS) که برای سال های 2014 تا 2015 بود، استفاده کرد. در طول این سال ها نرخ افزایش هزینه اجاره 5.6 درصد بود، درحالی که بین سال های 2016 تا 2017، این نرخ تنها 0.7 درصد بود.
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com
