خریداران خانه در آمریکا برای یک رقابت مزایده ای آماده هستند

با بازگشایی مشاغل در سراسر ایالات متحده که نشان دهنده علائم اولیه بهبود اقتصادی می باشد، بیشتر خریداران مسکن در تابستان امسال فعالانه وارد بازار مسکن می شوند.

امروزه، مسکن واقعأ اقتصاد ایالات متحده را به جلو سوق می دهد. با توجه به تعداد زیادی از خریدارانی که در حال حاضر به دنبال خرید خانه هستند و تعداد کم خانه های فروشی، بین عرضه و تقاضا عدم هماهنگی و تعادل وجود دارد. این عدم تعادل در حالی که جنگ های مزایده ای را به دنبال دارد، قیمت خانه را به سمت بالا سوق می دهد.

مسکن آمریکا مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، را به شما همراهان گرامی تقدیم می کند.

دانیل هیل، اقتصاددان ارشد در realtor.com توضیح می دهد:

“مردم از این که قیمت ها در حال افزایش هستند نه در حال سقوط، تعجب می کنند، زیرا که در آخرین رکود اقتصادی، قیمت مسکن سقوط کرد، تفاوت این امر کمبود شدید خانه ها برای فروش می باشد … ما شاهد افزایش قیمت همراه با تعداد محدود خانه های فروشی هستیم … این روند به احتمال زیاد منجر به رقابت بیشتر و پیشنهادات متعدد و جنگ های مزایده ای خواهد شد.”

طبق بررسی اخیر شاخص اطمینان مشاورین املاک و مستغلات (RCI) که توسط انجمن ملی مشاورین املاک و مستغلات (NAR) انجام شده، این روند رو به رشد است:

“به طور متوسط​​، در ماه می تقریبأ سه پیشنهاد برای یک خانه وجود داشت که این نسبت به حدود دو مورد در ماه آوریل 2020 و ماه می 2019 افزایش داشته است (2.3 مورد پیشنهاد).”

HousingWire نیز چنین نشان می دهد:

“42 درصد از خریداران مسکن که در دوره زمانی از ماه ژانویه تا ماه می خرید انجام دادند، آن را به یک جنگ مزایده ای ختم کردند که نشان دهنده تقاضای شدید مسکن در میان موجودی کم بازار بود.”

با بازگشت افراد بیشتری به کار، همچنان شاهد افزایش تعداد خریداران علاقه مند خواهیم بود. بنابراین، اگر شما در میان بسیاری از افرادی هستید که این تابستان به دنبال خانه برای خرید هستند، مهم است که از همان ابتدا راهنمایی های لازم را دریافت کنید. در اینجا دو نکته وجود دارد که باید دنبال کنید.

1. استخدام یک کارشناس محلی قابل اعتماد

همانطور که بررسی اخیر توسط NAR به اشتراک گذاشته شد، یک کارشناس محلی قابل اعتماد بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد. در حقیقت، طبق گفته های پاسخ دهندگان، 54 درصد از خریداران و 62 درصد از فروشندگان اظهار داشتند كه “به ویژه در طول این بیماری، راهنمایی یك نماینده املاك بسیار ارزشمند است”.

ما در یک بازار عادی قرار نداریم. ما در یکی از بزرگترین بحران های بهداشتی هستیم که تاکنون دیده شده است. این بیماری همه گیر تأثیر چشمگیری بر مسیری دارد که خریداران  برای خرید یک خانه باید در آن گام بردارند. برای حرکت موفقیت آمیز در این چشم انداز، به یک کارشناسی واقعی در کنار خود نیاز دارید.

2. برای وام مسکن از قبل پیش تأئیدیه بگیرید

هنگامی که خریداران بیشتری نسبت به فروشندگان در بازار وجود داشته باشند، روند پیدا کردن خانه بسیار چالش برانگیز خواهد شد. یکی از راه های نشان دادن این که در مورد خرید خانه جدی هستید این است که با یک وام دهنده کار کنید تا قبل از شروع جستجو برای مسکن، نامه پیش تأییدیه وام مسکن دریافت کنید. فروشندگان با یک نامه پیش تأییدیه وام مسکن، آرزوی واقعی شما را برای خرید خواهند دید، این کار به در صدر قرار گرفتن پیشنهاد شما کمک می کند.

سخن آخر

اگر شما آماده خرید هستید، برای شروع پروسه کار با یک کارشناس محلی املاک تماس بگیرید تا بتوانید اطمینان حاصل کنید که با افزایش رقابت، پیشنهاد شما همچنان قوی باقی می ماند.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com