MaskanUSA . مسکن آمریکا
سایت " مسکن آمریکا MaskanUSA " یک پروژه مستقل برای بهبود سطح کیفی و رفع نیاز جامعه فارسی زبانان آمریکا در زمینه مسکن می باشد00.

10 مورد از مهمترین مواردی که باید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید

مشاوره رایگان خرید و فروش خانه در آمریکا: 2026304803

خرید مسکن یکی از بزرگترین تصمیم هایی است که شما در زندگی می گیرید. بنابراین ضروری است که بدانید چه مواردی را باید برای خرید منزل آیندتان در نظر داشته باشید.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumeraffairs مواردی که جزو مهمترین معیارهای خرید خانه هستند را به شما ارائه می دهد.

  1. موقعیت جغرافیای ملک

محل مسکن از دو لحاظ اهمیت دارد: اول این که هم خودتان می توانید از امکاناتی که اطراف مسکنتان وجود دارد استفاده کنید، و هم این که اگر قصد فروش آن را داشتید، به قیمت بسیار مناسبی می توانید بفروشید. ممکن است خانه ای در شرایط بد و نامناسب باشد، اما در منطقه خوبی از شهر واقع شده باشد. آن وقت شما می توانید این خانه را تعمیر کنید و از فروش آن، سود فراوانی ببرید. به یاد داشته باشید، خانه زشت را می توان زیبا کرد، اما محل و موقعیت نامناسب را نمی توان مناسب کرد!

  1. وجود مدارس با امتیاز بالا در منطقه

اگر خودتان فرزند داشته باشید، احتمالا دوست دارید به مدرسه خوبی بروند. اگر هم مجرد هستید، باز هم فکر خوبی است که به دنبال محله ای با مدارس خوب باشید. زیرا به هر حال این موضوع بر قیمت مسکنتان تاثیر خواهد گذاشت. شاید هزینه خانه هایی که در نزدیکی مدارس خوبی قرار دارند کمی بیشتر از معمول باشد، اما باید بدانید که ارزشش را دارند.

  1. موقعیت ملک در محله

طبعا در اطراف یک مسکن چیزهای زیادی می تواند وجود داشته باشد. به عنوان مثال اگر فاصله خانه شما از خانه همسایه خیلی کم باشد، ممکن است احساس عدم استقلال به شما دست دهد. توپوگرافی منطقه هم مهم است. مثلا یک خانه برای داشتن زهکشی خوب، عمدتا باید در بالاترین نقطه واقع شود، در غیر این صورت ممکن است آب، زیرزمین خانه تان را فرا بگیرد! در کاندومینیوم ها هم، کاندو هایی که در طبقه اول واقع هستند، بهترند. خانه هایی که در انتهای یک ردیف واقع شده اند نیز نسبت به خانه هایی که در وسط واقع هستند، بهترند.

  1. جرم و جنایت
Designed by Freepik

اگر خانه ای خوب پیدا کردید که به قیمت خیلی پایینی فروخته می شود، احتمالا باید به امنیت آن منطقه شک کنید. بهتر است پیش از خرید خانه، امنیت محله مورد نظر را در وبسایت هایی نظیر MyLocalCrime.com بررسی کنید. احتمالا از دیدن نتایج شگفت زده شوید!

  1. قابلیت پیاده روی

به هر حال لازم است که هر از گاهی با پای پیاده از جایی به جای دیگر بروید و پیاده رو ها بهترین گزینه برای انجام این کار هستند. شاید مجموعه های جدیدتر از پیاده رو برخوردار نباشند، اما بسیاری از خانه هایی که قبل از دهه 70 میلادی ساخته شده اند، پیاده رو هم در کنار خود دارند. به این دلیل که افرادی بیشتری تمایل به پیادروی پیدا میکنند، وجود پیاده رو می تواند از میزان جرم و جنایت هم بکاهد. امروزه قابلیت پیاده روی به معیار مهمی برای خریداران مسکن تبدیل شده است.

  1. جو محله

بهتر است در اوقات مختلفی از روز، به محله مورد نظرتان سر بزنید تا ببینید چه جوی دارد. مثلا اگر زیاد اهل بزن و بکوب نیستید، احتمالا از همسایه های پر سر و صدا خوشتان نخواهد آمد. و یا برعکس، اگر زیادی اهل پارتی هستید، در محله ای که خیلی ساکت است، اذیت خواهید شد.

  1. بهترین خانه یک محله را نخرید!

اتفاقا باید بدترین خانه در یک محله را بخرید! دلیلش هم این است که بهترین خانه یک محله تا جایی که قابلیت پیشرفت داشته، پیشرفت کرده است و دیگر نمی توان به ارزش آن افزود. اما بدترین خانه را می توانید به طرز دلخواه خود تغییر دهید و بر ارزش آن بیفزایید. البته این مورد صرفا در ارتباط با نما و معماری داخل خانه صدق می‌کند و نه مشکلات سازه ای ساختمان!

  1. وضعیت داخلی خانه

امروزه پروسه بررسی مسکن یا home inspection از محبوبیت بالایی برخوردار است و شما را از تمام شرایط مسکنی که می خرید، آگاه می سازد. اگر ذکر شود که یک مسکن “همان طور که هست (as is)” به فروش می رسد، یعنی لازم است تعمیرکاری هایی صورت بگیرد. عمدتا قیمت چنین مسکن هایی کمتر است، اما ممکن است نتوانید از عهده هزینه های ثانویه آن برآیید، پس باید دقت کنید.

  1. ارزش مسکن در دراز مدت

شیرین زبانی در بازار مسکن جایی ندارد و شما مسکن مورد نظرتان را باید به قیمت روز آن بخرید. باید توجه داشته باشید که اگر احیانا شرایط بازار مسکن در آینده تغییر کرد، همواره به نفع شما تغییر کند و بر ارزش مسکنتان بیفزاید.

  1. مالیات ها، عوارض و هزینه های مسکن

علاوه بر هزینه تعمیرات، باید پس از خرید خانه، هزینه های دیگری را هم متحمل شوید. هزینه هایی که برای یک کاندومینیوم پرداخت می کنید بیشتر از هزینه های یک خانه معمولی خواهد بود. همچنین، اگر در خارج، ولی نزدیکی حومه شهر خانه بخرید، هزینه های مالیات آن کمتر از معمول خواهد بود.

اگر قصد خرید یا فروش مسکن در آمریکا رو دارید میتونید از مشاوره رایگان سایت مسکن آمریکا استفاده کنید. کافیست با شماره 2026304803 تماس بگیرید تا یکی از مشاورین ما در تمامی مراحل خرید و یا فروش مسکن همراه شما باشند.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: consumeraffairs.com

 

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.