برای تعمیر و نگهداری خانه چقدر بودجه در نظر بگیریم.

داشتن کمی دانش و برنامه ریزی کمک زیادی به درک میزان بودجه برای نگهداری خانه می کند.

تعمیر یا تعویض اجزای اصلی یک خانه می تواند چند صد الی هزاران دلار هزینه در بر داشته باشد. در حالی که صاحبان خانه نمی توانند از زیر بار تعمیر و نگهداری یا به روز رسانی خانه فرار کنند، می توانند با آماده شدن زود هنگام برای تعمیرات و اصلاحات اجتناب ناپذیر از مواجهه با این سورپرایزهای مالی جلوگیری کنند.

مسکن آمریکا به انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت statefarm، در مورد تعمیر و نگهداری خانه و بودجه ای که برای تعمیر و نگهداری هر یک از اجزای خانه باید کنار گذاشته شود توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد.

موارد مهمی وجود دارند که باید آنها را در نظر بگیرید و برای آنها برنامه ریزی کنید.

میانگین طول عمر یک خانه.

میزان فرسودگی، انجام تعمیر و نگهداری، محل قرارگیری و کیفیت کالا و مواد بکار رفته برای ساخت، همگی بر مدت زمان ماندگاری عناصر از پنجره ها تا کولر گازی تأثیر می گذارند. در اینجا میانگین هایی از طول عمر اجزای خانه از منابع مختلف بیان شده است:

بام خانه: 15 الی 30 سال

فرنس (منبع گرمایشی): 20 الی 30 سال

تهویه مطبوع مرکزی: 12 الی 17 سال

آب گرمکن (دارای مخزن): 8 الی 12 سال

در بازکن گاراژ: 10 الی 15 سال

پنجره های چوبی: 20 سال

عمر متوسط وسایل برقی طبق استانداردهای Rockethomes:

ماشین لباسشویی: 13 سال

خشک کن: 13 سال

یخچال: 13 سال

ماشین ظرفشویی: 9 سال

سالانه چقدر باید برای تعمیر و نگهداری خانه خود پس انداز کنید؟

همیشه بخشی از بودجه ماهانه خود را در صندوقی برای تعمیر و نگهداری خانه یا صندوقی به نام صندوق اضطراری کنار بگذارید. جدا نگه داشتن پول، خرج کردن آن را برای مقاصد دیگر سخت تر می کند. قانون کلی این است که یک الی چهار درصد از ارزش خانه خود را برای صندوق تعمیر و نگهداری خانه کنار بگذارید. به عنوان مثال، برای تعمیر و نگهداری خانه ای که ارزش آن 200،000 دلار است، باید سالانه بین 2،000 تا 8،000 دلار هزینه کنید.

این که بدانید دوام هر وسیله ای چه مدت می باشد، یک چیز است،  و این که بدانید برای تعمیر یا تعویض آن وسیله چقدر باید پول کنار بگذارید، چیز دیگری است. این امر به طور کلی به الویت بندی اجزاء، وسایل و تجهیزات بر اساس سن آنها برای تعمیر یا تعویض کمک می کند. برای مثال، اگر سقف عمر وسیله شما 20 سال است، چند سال قبل از سرمایه گذاری برای جایگزینی آن فرصت دارید.

هنگامی که یک لیست اولویت ایجاد کردید، برخی از اهداف پس انداز را بر اساس میانگین هزینه های تعمیر و نگهداری خانه برای جایگزینی تعیین کنید. در اینجا محدوده های هزینه بالقوه وجود دارد:

بام خانه: 5،443 الی 11،206 دلار

ایوان ساخته شده از چوب یا کامپوزیت: 15 الی 30 دلار در هر فوت مربع

فرنس (منبع گرمایشی): 2،150 الی 5،900 دلار

سیستم تهویه مطبوع مرکزی: 3،811 الی 7،480 دلار

آبگرمکن گازی یا برقی: 812 الی 1،575 دلار

در بازکن گاراژ: 218 الی 511 دلار

پنجره ها: 200 الی 1،800 دلار برای هر پنجره

هزینه های لوازم خانگی بر اساس برند و ویژگی ها متفاوت است، از حدود 400 دلار الی 1،000 دلار برای اکثر موارد. با این حال، گزینه های بالاتر ممکن است چندین هزار دلار بیشتر از این هزینه داشته باشند.

شیوه های خوب تعمیر و نگهداری.

برای به حداقل رساندن ضررهای مالی تعمیرات خانه، از هم اکنون اقدام نمایید.

تعمیر و نگهداری معمول را انجام دهید: به منظور افزایش طول عمر سیستم ها و وسایل خانه شما، تعمیر و نگهداری منظم مهم است. برنامه ای برای بازرسی و تمیز کردن اجزاء و انجام کارهای معمولی مانند تعویض فیلترها ایجاد کنید.

تعمیرات را در اولویت قرار دهید: یک مشکل جزئی می تواند به سرعت به یک مشکل بزرگ و گران قیمت تبدیل شود. تعمیر می تواند به طور کلی هزینه کمتری نسبت به تعویض داشته باشد، حتی اگر برای انجام تعمیر به یک متخصص نیاز داشته باشد.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: statefarm.com