بازار مسکن آمریکا اکنون 500,000 فروشنده بیشتر از خریدار دارد.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، در مورد اختلاف میان تعداد فروشندگان خانه و خریداران خانه در بازار مسکن آمریکا، به نکاتی اشاره می کند.

در حال حاضر حدود ۱.۹ میلیون فروشنده خانه و ۱.۵ میلیون خریدار وجود دارد، به این معنا که تعداد فروشندگان تقریباً ۳۴ درصد بیشتر از خریداران است، یا به عبارتی حدود ۴۹۰,۰۰۰ فروشنده بیشتر در بازار حضور دارند.

این بیشترین شکاف و اختلافی است که تاکنون ثبت شده و به سال ۲۰۱۳ بازمی‌گردد. تنها یک سال پیش، این اختلاف تنها ۶.۵ درصد بود. دو سال پیش، این خریداران بودند که از فروشندگان بیشتر بودند. در نتیجه، شرکت ردفین (Redfin) پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانه‌ها تا پایان سال حدود ۱ درصد کاهش یابد.

این می‌تواند به معنای مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن خرید خانه و قدرت چانه‌زنی بیشتر برای خریداران باشد، در حالی که فروشندگان ممکن است بخواهند پیش از کاهش بیشتر قیمت‌ها سریع‌تر برای فروش خانه خود اقدام کنند.

در حال حاضر، ۳۱ مورد از ۵۰ منطقه شهری برتر، بازار خریداران محسوب می‌شوند. میامی در صدر فهرست قرار دارد، جایی که فروشندگان سه برابر خریداران هستند. نیوارک، نیوجرسی همچنان قوی‌ترین بازار فروشندگان را حفظ کرده است. سنت لوئیس متعادل‌ترین بازار در میان تمام بازارهای بزرگ است.

آپارتمان‌های کاندو بیشترین مازاد عرضه را تجربه می‌کنند: تعداد فروشندگان کاندو ۸۳ درصد بیشتر از خریداران است، در حالی که در بازار خانه‌های تک‌خانواری، فروشندگان فقط ۲۸ درصد بیشتر از خریداران هستند.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: redfin.com