کدام یک مناسب شماست: خرید تاون هاس، کاندومینیوم یا خانه مستقل؟

اگر می خواهید برای اولین بار خانه شخصی برای خودتان بخرید و هنوز مطمئن نیستید چه نوع خانه ای مناسبتان است، مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت investopedia، کمکتان می کند.

ابتدا توجه کنید بودجه تان چیست و تا چه مقدار دوست دارید در نگهداری و نظافت خانه سهم داشته باشید (یا به اصطلاح چه قدر حوصله خانه داری دارید!).

• تاون هاس (Townhouse) یا خانه شهری چیست؟

به طور خلاصه، خانه هایی که در داخل شهر و در همسایگی سایر خانه ها قرار گرفته اند، تاون هاس نامیده می شوند. تاون هاس ها ممکن است دارای حیاط های کوچک هم باشند و دارنده تاون هاس علاوه بر داخل خانه، می تواند خارج آن را هم طبق سلیقه خود تغییر دهد. البته دارندگان تاون هاس ملزم به رعایت قوانین Homeowners’ associations (HOAs) هستند؛ یعنی ماهانه پولی برای نظافت محله، مثل جمع آوری زباله ها و پارو کردن برف هم می پردازند. گاهی اوقات برخی محله ها دارای قوانینی هستند که به صاحب خانه ها اجازه نمی دهند تغییرات زیادی در ظاهر ساختمان ایجاد کنند. دارندگان تاون هاس نیز باید خودشان هزینه تعمیرات خانه شان را بپردازند. این نوع خانه ها برای افرادی که برای اولین بار خانه شخصی تهیه می کنند، مناسب هستند.

• کاندومینیوم (Condo) چه فرقی با تاون هاس دارد؟

کاندومینیوم های شخصی از لحاظ ظاهر مشابه آپارتمان های اجاره ای هستند و فقط از نقطه نظر مالکیت ملک باهم تفاوت دارند. دارنده کاندومینیوم نمی تواند در حیاط یا ظاهر آن تغییری به وجود بیاورد. دارندگان کاندومینیوم در مقایسه با صاحبان تاون هاس هزینه های بیش تری به HOAs پرداخت می کنند زیرا علاوه بر هزینه نظافت، هزینه بیمه آسانسور، سقف، پارکینگ و … را هم باید پرداخت کنند. کاندومینیوم ها غالبا از تاون هاس ها ارزانتر می باشند و برای افرادی که می خواهند مسکنی با قیمتی مناسب بخرند، انتخاب بهتری هستند.

• خانه شخصی چه فرقی با کاندومینیوم دارد؟

خانه شخصی (House) بر روی یک زمین مستقل واقع شده است و هیچ همسایه ای دیوار به دیوارتان وجود ندارد و معمولا حیاط بزرگی دارند. دارندگان خانه های شخصی (مخصوصا در نقاط شهری و حومه شهری) نیز ملزم به پرداخت هزینه HOAs هستند، اما این هزینه کم تر از هزینه ای است که دارندگان کاندومینیوم پرداخت می کنند. این نوع خانه ها را می توان به دلخواه تغییر داد، مثلا پارکینگ جداگانه ای اضافه کرد یا یک اتاق کار یا محلی برای بازی کودکان ساخت. این نوع خانه ها برای افرادی که علاقه زیادی به مراقبت از زمین خود دارند، مناسبند.

• تاون هاس یا خانه شخصی؟

اگر برای اولین بار خانه شخصی می خرید، بهتر است به خرید تاون هاس اکتفا کنید تا در ابتدا شیوه خانه داری و مراقبت از خانه شخصی خود را یاد بگیرید. اگر هم دوست دارید فضای زیادی برای خانواده خود داشته باشید و پول زیادی به HOAs پرداخت نکنید، خانه شخصی گزینه بهتریست.

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: investopedia.com