خانه‌های آمریکایی اغلب از جنس چوب یا آجر هستند و غالباً مشابه هم اند. در آلمان اما سبک ساختمان‌ها و جنس مواد اولیه شان متفاوت است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت worlthruoureyes، این تفاوت‌ها را به شما معرفی می کند:
- تفاوت صاحبخانه بودن و اجاره کردن:
بعد از جنگ جهانی دوم رشد جمعیت در شهرهای آمریکا شدت گرفت. از انجایی که دولت و بانک ها خرید خانه را آسان تر و ارزان تر کردند، پراکندگی خانه ها افزایش یافت. زیرا پول کمی بعنوان پیش قسط لازم بود. باستثنای بحران مالی سال 2008، باتوجه به بالارفتن قیمت ها، صاحب خانه شدن برای خانواده ها یکی از بهترین سرمایه گذاری ها بود.
در آلمان اما خرید خانه مستلزم داشتن پول خیلی زیادی است، و مردم معمولاً تمایل دارند تا خانه‌ای بسازند و آن را به اجاره گذارند. نیز در آلمان قراردادهای اجاره بسیار طولانی هستند و قرارداد های یک ساله بسته نمی شوند.
- مواد سازنده:
(معمولا هر نوع ماده ای می تواند استفاده شود ولی این ها بیشتر از همه استفاده می شود)
آمریکا در مقایسه با کل اروپا کشور بسیار پهناوری است. از آنجایی که چوب بسیار ارزان است و منابعی نامتناهی دارد، ابتدایی ترین ماده ای است که در ساخت خانه ها استفاده می شود. معمولا در آمریکا خانه ها از اسکلت چوبی با فونداسیون بتنی ساخته شده اند. دیوار ها با روکش فایبر گلاس عایق شده اند و دیوار های داخلی از دیوار خشک (ورقه های سنگی) ساخته شده، که سنگ گچ فشرده شده بین ورق های کاغذی نازک است.
در آلمان معمولا از چوب به عنوان ماده ی سازنده استفاده نمی شود ولی بیشتر خانه ها با استفاده از ترکیبی از شن/خشت سنگ آهک، ساخته می شود. میلگردهای فلزی ساخته می شوند و بلوک هایی این قطعات را پر میکند تا پی، دیوارها و سقف ساخته شود. سپس بیرون بلوک ها یک لایه گچ و سیمان اندود می شود و سپس رنگ امیزی می شود (معمولا سفید، ولی گاهی دیگر رنگ ها هم استفاده می شود). داخل بلوک ها چیزی شبیه به استیروپور(فوم پلی استایرن) به عنوان عایق استفاده می شود. سقف ها معمولا با استفاده از توفال های سنگی پوشانده می شود.
برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.
- مزایا و معایب مواد سازنده:
مزیت چوب قیمت ارزان آن و زمان ساخته شدن است. مزیت مصالح آلمانی این است که خانه را به شدت عایق میکند. مشکل چوب پایداری کوتاه مدت است و مشکل مصالح خانه‌های آلمانی این است که شما نیاز به یک مته ی دستی (که برای سوراخ کردن سنگ استفاده می شود) دارید تا یک تصویر را به دیوار آویزان کنید. هم چنین در زمانه ی اینترنت وای فای، معمولا یک دستگاه سیگنال وای فای بی سیم برای خانه ی آمریکایی کفایت می کند ولی در آلمان به دلیل مصالح مورد استفاده، امواج اینترنت به کل خانه نمی رسد.
- هیچ دستگاه کولر یا گرمایش مرکزی در خانه های آلمانی وجود ندارد:
در آمریکا، حتی در ایالت های شمالی، بیشتر خانه ها کولر دارند. بااین وجود در آلمان بیشتر خانه ها کولر ندارند یا کولر به شکل دستگاه‌های قابل حمل هست. معمولا هوای تابستان در آلمان زیاد مرطوب نیست ولی گرم است.
در زمستان در آمریکا، سیستم هوای مرکزی تغییر می کند تا هوای گرم را وارد خانه کند، یا بصورت الکتریکی و یا گازی. برخی خانه ها شومینه دارند اما اغلب دکوری است یا فقط برای گرم کردن همان اتاق اصلی استفاده می شود. برخی خانه ها ممکن است شومینه ی گازی داشته باشند که بنظر گرم و نرم است اما اغلب چیزی بیش از یک دکور گران قیمت نیست. در آلمان بیشتر خانه ها با آب گرم، رادیاتور گرمایی گرم می شوند،به این صورت که یا از طریق رادیاتورهای دیواری و یا لوله کشی کف خانه گرما را وارد می کنند. با دیوارهای عایق طولی نمیکشد که خانه گرم می شود. یک مشکلی که در آلمان با این سبک گرمایش وجو دارد این است که سطح رطوبت داخلی می تواند افزایش یابد، اما رطوبت زیادی داخل خانه تولید می‌شود و باید پنجره ها را باز کرد.
- پنجره ها:
در آمریکا، برخی پنجره ها طوری ساخته شده اند که به داخل خانه باز شوند، ولی در آلمان اغلب (اگر نگوییم همه) پنجره ها به طور کاملا عمودی هم به داخل اتاق باز می شوند و هم می توانند از بالایشان بصورت مایل نسبت به اتاق باز شوند. مقداری زمان می برد تا دسته را درست بچرخانید تا یاد بگیرید چطور کار میکند ولی این ابزار به راحتی قابل استفاده است و می توانید پینجره را باز کنید تا هوای تازه وارد شود یا آن را تمیز کنید.
مشکل این است که پنجره، توری سیمی ندارد. این یعنی هرچیزی که پرواز کند یا بخزد می تواند داخل بیاید. شما می توانید توری سیمی بخرید تا ورودی را بپوشانید ولی 90 درصد خانه ها این توری ها را ندارند. در ماه های گرم وقتی حشرات بیرون هستند، این میتواند مشکل ساز باشد.
- Rolladen ها
در پنجره های خانه‌های آلمانی، نوعی کرکره به نام Rolladen وجود دارد که به صورت الکتریکی کار می‌کنند و می‌توانند ورود نور به داخل را کنترل کنند. بدین ترتیب که مثلاً در روز های گرم تابستان، هم می‌توانید کمی نور به اتاق خود ببخشید و هم از تابیدن نور آفتاب به داخل جلوگیری کنید.
- برق:
در آمریکا، خانه ها از پریزهای 120 ولتی با خروجی که به دو شاخه عمودی وصل می شود استفاده می کنند (برخی از سه شاخه ی گرد برای اتصال به زمین استفاده می کنند). در آلمان خانه ها از پریزهای 240-220 ولت استفاده می کنند و خروجی ها دو شاخه هستند. در آلمان، برای استفاده از وسایلی که با برق 120 ولتی کار می کنند، باید آداپتور و مبدل مخصوص تهیه کنید، وگرنه خطر آتش سوزی وجود دارد.
- سرویس های بهداشتی:
در آمریکا بیشتر سرویس بهداشتی ها سیفونی دارند که باید به پایین فشار دهید تا آب جاری شود. در آلمان، معمولا بالای سرویس بهداشتی دو دکمه است که باید فشار دهید. دکمه کوچک حدود 3.8 لیتر آب آزاد میکند و دکمه بزرگ حدود 7.5 لیتر.
- آشپزخانه ها:
آشپزخانه های آمریکایی دارای یخچال و فر بسیار بزرگی هستند. نیز معمولاً خانه‌ها دارای سینک و کابینت هستند، اما در خانه‌های آلمانی یخچال و فر خیلی کوچک است و معمولاً آشپزخانه به جز آب لوله کشی شده و برق، امکانات دیگری ندارد و مستاجر یا ساکن خانه باید این امکانات را فراهم کند.
- فضای حیاط:
غالبا خانه های آمریکایی محوطه ی چمن بزرگی جلوی خانه شان دارند و گاهی اوقات یک حیاط پشتی به بزرگی آن با حصار های کوچکتر هم دارند.
خانه های آلمانی در صورت وجود، حیاط جلویی بسیار کوچکی دارند و حیاط پشتی بسیار بزرگ‌تری دارند. حتی آپارتمان ها که از روبرو چندان تجملی بنظر نمی رسند، اغلب یک حیاط یا باغ پنهان و بسیار زیبا در پشت ساختمان دارند.
- فضای کمدها:
در آمریکا خانه ها اتاقک های کوچک جداگانه ای دارند که بعنوان کمد دیواری برای قرار دادن لباس ها استفاده می شود. حتی کوچکترین آپارتمان ها در NYC کمدهای دیواری کوچکی خواهند داشت. در آلمان اغلب (حدود 90 درصد خانه ها) اتاقک های جداگانه ای به عنوان کمد ندارند. بجای آن آلمانی ها برای قرار دادن لباس هایشان کمد های جداگانه می خرند. این کمد لباسی معمولا به بلندی اتاق است و عمق کافی برای قرار دادن لباس را دارد.
تفاوت های بسیار بیشتری بین خانه های آمریکایی و آلمانی وجود دارد، برخی بزرگترند، برخی کوچکترند. و این به این معنی نیست که یکی بهتر یا بدتر است، بلکه فقط تفاوت دارند. مسئله ی مهم این است که خودتان را قبل از نقل مکان یا بازدید از کشور دیگر آماده کنید. دستگاه های الکتریکی تان را بررسی کنید که قابلیت ولتاژ-دوگانه دارند یا نه (آدابتور و مبدل بخرید یا از وسایل الکتیریکی جدید متعلق به کشور جدید استفاده کنید).
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان
فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: worlthruoureyes.com
