کدام یک سود بیش تری دارد؟ اجاره دادن به روش سنتی و طولانی مدت، یا اجاره به روش Airbnb و کوتاه مدت

به روز رسانی شده در ژوئن 27, 2019 553 0

امروزه بازار اجاره به بازار پر سودی مبدل شده است. نیز با محبوب شدن خانه‌های اجاره ای Airbnb، یک مساله بحث برانگیز میان سرمایه گذاران، این است که کدام یک بهتر است؟ اجاره به شیوه سنتی، یا قرار دادن خانه خود در اختیار شرکت Airbnb.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Mashvisor، شما را در این مبحث راهنمایی می کند:

شما باید قبل از استفاده از روش Airbnb چند چیز را در نظر بگیرید:

مقایسه سود حاصل ازAirbnb در مقابل اجاره سنتی:

اجاره دادن از طریق روش Airbnb به شما اجازه می دهد با نرخ بالاتری ملک خود را اجاره بدهید و سود بیشتری برای شما دارد. همچنین این روش به شما اجازه می دهد که ملک خود را به مدت کم و یا طولانی اجاره دهید و مبلغ اجاره توسط مهمانان و اجاره کنندگان به صورت مستقیم وارد حساب شما می شود و در همان لحظه که جا گرفته و رزرو می شود پول به حساب شما وارد می شود. این در حالیست در اجاره به روش سنتی شما باید همیشه با مستاجر رودر رو شوید و مطمئن شوید تا اجاره خود را پرداخت می کنند ومزیت دیگر در روش Airbnb این است که شما می توانید هزینه های تمیز کاری و تعمیرات را از مهمان اخذ کنید. مثلا اگر شما برای هر بار تمیزکاری 55 دلار از مهمان بگیرید و سالانه 37 مهمان داشته باشید، می‌توانید سالانه 2،000 دلار سود ببرید!

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

مقایسه نوع بیمه Airbnb در مقابل اجاره سنتی:

شاید یکی از نقاط ضعف Airbnb وجود مستاجران بسیار زیاد در طول سال است که احتمال آسیب به اموال خانه را افزایش می دهد. در شیوه سنتی اجاره، مستاجر مستلزم به پرداخت مبلغی به عنوان security deposit است که در صورت آسیب رسیدن به اموال، از این مبلغ برای جبران آسیب استفاده می شود. این در حالیست که در Airbnb چنین مبلغی از مسافر اخذ نمی شود. البته خود این شرکت اموال شما را به مبلغ یک میلیون دلار بیمه می‌کند و نیز می‌توانید امتیاز مشتری را بررسی کنید تا ببینید سابقه آن‌ها چگونه است.

مقایسه تعداد مستاجران Airbnb و اجاره سنتی:

در اجاره سنتی، مستاجر طولانی مدت در خانه شما سکونت می کند، اما در Airbnb بسته به محل خانه و نزدیکی آن به مکان های توریستی و رستوران‌ها و فصول مختلف و … ممکن است تعداد مسافرین کم یا زیاد باشد. نیز در Airbnb باید سعی کنید که خانه خود را همواره تمیز و جذاب نگهدارید که ممکن است باعث صرف هزینه بیش تر شود، اما قطعاً ارزشش را دارد.

نتیجه نهایی

اگر چه سود Airbnb بیش تر از اجاره سنتی است، اما باید شیوه صحیح استفاده از آن را بلد باشید و هزینه زیادی روی آن بکنید و خانه‌تان را جذاب‌تر کنید، سعی کنید نقدهای خوبی کسب کنید و محل خانه‌تان جایی باشد که به مرکز شهر و جاهای دیدنی و توریستی آن نزدیک است.

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: mashvisor.com