خرید خانه در آمریکا در فصل زمستان: آنچه شما باید بدانید

تا چندی پیش، معمولا کسی در آمریکا علاقه‌ای به خرید خانه در وسط زمستان نداشت، اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی همواره خریداران آماده خرید در هر شرایط آب و هوایی هستند!
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، آنچه که شما باید برای خرید خانه در زمستان بدانید را به شما ارائه می دهد.

• دیدن یک خانه در بدترین حالت آن یک امتیاز است!

هر خانه‌ای در تابستان و بهار زیبا‌تر دیده می شود، اما معمولاً در زمستان خانه‌ها سرد و تاریک هستند! اگر در زمستان خانه‌ای بخرید، دیگر می‌دانید که بدترین شرایط آن از نقطه نظر فضا و نورگیری چگونه است و بعداً احتمال اینکه دچار پشیمانی شوید کمتر است.

• شما می توانید از صاحبخانه عکس های خانه که در فصول تابستان یا پاییز گرفته شده اند را درخواست نمایید

فروشنده حتماً عکس هایی از خانه خود در فصول مختلف در اختیار دارد. از او بخواهید تا آن‌ها را به شما نمایش دهد.

• مواردی که نمی توانید بررسی کنید کدامند؟

معمولا استخرها را در فصل زمستان می پوشانند, به همین دلیل شاید شما امکان بررسی دقیق خانه ای که دارای استخر است را نداشته باشید. در این صورت شما می توانید از فروشنده درخواست کنید که مبلغ پرداختی را در یک حساب سپرده (escrow account) نگه دارد و یا مدت زمان عقد قرارداد را تمدید کند. هنگامی که آب و هوا مجددا گرم می شود، شما می توانید استخر و سیستم های آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که خوب کار می کند و بدون نشت و یا آسیب است. اگر فروشنده در قرارداد ذکر نکند که مثلا استخر فلان عیب را دارد، صد در صد مسئول تعمیر آن است.

• ارائه ی اسناد و مدارک می تواند به کاهش ناهماهنگی ها و ابهامات کمک کند

صاحبان خانه به طور معمول سیستم های آبیاری  و سازه های مجاور ساختمان اصلی را برای زمستان آماده می کنند. در صورتی که شما نمی توانید همه موارد را مورد بررسی قرار دهید، درخواست ارائه ی سند کنید. لوله کش ها و شرکت های متخصص تعمیرات استخر باید بایگانی داشته باشند. بنابراین شما می توانید اسنادی را درخواست کنید که نشان دهد تمام موارد به درستی انجام شده اند. حتی بهتر است، درخواست ملاقات با پیمانکاری که این کار را انجام داده، داشته باشید.

• از فروشنده سؤال کنید

خرید خانه در زمستان می‌تواند یک فرصت استثنایی باشد. اما حتماً در زمستان خانه را با دقت بیشتری بررسی کنید و یا از فروشنده بخواهید مدت زمان عقد قرارداد را طولانی‌تر کند.

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com