هزینه های مسکن در لس آنجلس بسیار بیشتر از سایر شهرهای بزرگ ایالات متحده است

بر اساس تحلیل انجام شده اخیر توسط وبسایت Zillow ، در لس آنجلس  افرادی با درآمد پایین و حتی متوسط در زمینه خرید مسکن استطاعت مالی نداشته و دچار مشکل هستند.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت la.curbed، در این خصوص توضیحاتی را ارائه می دهد.

این گزارش حاکی از آن است که 47 درصد درآمد ساکنان لس آنجلس و اورنج کانتی صرف اجاره بهای یک خانه یا آپارتمان با قیمت متوسط می شود، که بالاترین میزان در میان 35 کلان شهر است که مورد بررسی قرار گرفته اند. این در حالی است که در بین سال های 1985 تا 2000 حدود 36 درصد از درآمد ساکنان لس آنجلس با درآمد متوسط صرف پرداخت اجاره بها می شد.

بر اساس سنجش قیمت ها بین ماه های آوریل و ژوئن 2018، ساکنان با درآمد پایین (که Zillow در اینجا آنها را ساکنین رده سوم لس آنجلس می نامد) باید حدود 121 درصد از درآمد خود را صرف اجاره یک خانه معمولی کنند. بنابراین ساکنین با درآمد بسیار پایین تر، می بایست یا به فکر هم اتاقی باشند و یا در مناطق بسیار ارزان تر به دنبال خانه بگردند.

مطابق با دسته بندی وزارت توسعه مسکن و شهرسازی ایالات متحده افرادی که بیش از 30 درصد درآمدشان را صرف اجاره مسکن میکنند، در دسته ” سربار هزینه” قرار می گیرند، تامین نیازهای دیگر مانند غذا و مراقبت های بهداشتی برای این دسته از افراد دشوار است و قادر به جمع آوری پیش پرداخت برای خرید مسکن نمی باشند.

براساس همین تحلیل، خریداران خانه در لس آنجلس، برای خرید خانه در سه ماهه دوم سال 2018 می بایست جهت 20 درصد پیش پرداخت، حدود 130،000 دلار هزینه کنند. همچنین 45 درصد و گاهی بیشتر از درآمد خود را برای قسط وام مسکن بپردازند.

این در حالی است که بین سالهای 1985 تا 2000، خریداران کمتر از 35 درصد از درآمد خود را صرف پرداخت قسط وام مسکن می کردند. این موضوع برای خریداران با درآمد پایین تر جهت خرید یک خانه معمولی در بازار دسته سوم مسکن شهر لس آنجلس، 83 درصد حقوق سالیانه برای پرداخت اقساط ماهیانه وام مسکن است.

پرداخت اقساط وام مسکن برای خریداران مسکن با درآمد متوسط ​​و پایین تر در لس آنجلس سهم بیشتری از درآمد آنها را در مقایسه با دیگر مناطق شهری که سایت Zillow در این گزارش مورد تحلیل قرار داده، صرف مسکن می کند.

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: la.curbed.com