مکان هایی در آمریکا که تقلب در مورد وام مسکن بیشتر مشکل ساز بوده است

بر اساس گزارش جدید وبسایت CoreLogic در مورد موارد تقلب در وام، موارد کلاهبرداری وام برای بخش خریداری مسکن در بازار طی 12 ماه منتهی به اواسط سال 2020 افزایش یافت، زیرا متقلبان از عدم قطعیت اقتصادی در جهان استفاده می کردند. این افزایش بیشتر مربوط به خریدهای ملک جهت سرمایه گذاری بود که دارای افزایش 74 درصدی ریسک تقلب بود. همچنین این رقم در شاخص CoreLogic برای این بخش از وام، بالاترین میزان را نشان می دهد.

مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor در مورد تقلب در مورد وام مسکن توضیحاتی را ارائه می دهد.

بریجیت برگ (Bridget Berg)، مدیر بخش ارائه راه حل برای تقلب ها در وبسایت CoreLogic می گوید: “برنامه های وام جهت سرمایه گذاری ریسک بالاتری را نشان می دهند زیرا سرمایه گذاران بر روی املاک و مستغلات انگیزه سود برای فعالیت خود دارند. “این امر عوامل دیگری را نیز معرفی می کند و خطر را برای خرید خانه جهت سرمایه گذاری در مقایسه با خرید خانه برای استفاده شخصی افزایش می دهد. “سرمایه گذاران غالباً صاحب املاک و مستغلات زیادی هستند و به احتمال زیاد مالکیت و معاملات نامشخصی در دست انجام دارند.”

از طرف دیگر، کمترین ریسک تقلب با برنامه های حمایت شده از جانب VA بود. به گفته بریجیت برگ این امر به دلیل آن است که برنامه های حمایت شده توسط VA فقط به گروه خاصی از وام گیرندگان محدود می شوند و غیر از برخی بازپرداخت های خاص، و برای استفاده شخصی می باشند نه سرمایه گذاری.

به طور کلی در سه ماهه دوم، برآورد شده است که از هر 126 تقاضای خرید ملک، یک مورد نشانه هایی از تقلب داشته است. ریسک تقلب در اشغال و تملک املاک بیشترین رشد را در سه ماهه دوم سال شاهد بوده است. این امر زمانی است که یک متقاضی وام، مورد استفاده خود از یک ملک را به صورت نادرست نشان می دهد، مثلاً می گوید که این ملک برای اقامت اولیه است در صورتی که واقعاً قصد استفاده از آن را برای اجاره دادن یا استفاده به عنوان خانه دوم دارد. برنامه ها، قیمت گذاری و پذیره نویسی می تواند تحت تأثیر چنین مقاصدی برای اشغال و استفاده از ملک قرار گیرد.

آن ریگان (Ann Regan)، مدیر تولید در وبسایت CoreLogic می گوید: متقلبان در شرایط نامشخص بازار رشد می کنند، جایی که فعالیت آنان دشوارتر است و از سرمایه گذاران قانونی که به بازارهای متغیر نیز جذب می شوند، جدا می شوند.

بر اساس گزارش وبسایت CoreLogic، پنج ایالت با بالاترین موارد تقلب در تقاضای وام در سه ماهه دوم عبارتند از:

• نیویورک
• نوادا
• فلوریدا
• هاوایی
• مین

بالاترین میزان ریسک تقلب در زمینه تقاضای وام مسکن در سطح کلان شهرها در سه ماهه دوم سال جاری عبارت است از:

• Poughkeepsie-Newburgh-Middletown, N.Y.
• Las Vegas-Henderson-Paradise, Nev.
• Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Fla.
• McAllen-Edinburg-Mission, Texas
• Cape Coral-Fort Myers, Fla.
• Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.
• New York-Newark-Jersey City, N.Y.-N.J.-Pa.
• Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Fla.
• Columbia, S.C.
• Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: magazine.realtor