صاحبان یک سوم خانه ها در آمریکا دارای سهم بالایی از ارزش خانه خود می باشند.

قیمت بالای خانه برای کسانی که مالک آن هستند به معنای ثروت عظیمی برای آنها می باشد. در سه ماهه دوم سال جاری، 34 درصد از املاک مسکونی دارای وام مسکن در آمریکا، از نظر سهم مالک خانه از ملک خود (Home Equity) غنی در نظر گرفته شدند.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، در مورد میزان Equity-Rich املاک در بازار مسکن آمریکا، به نکاتی اشاره می کند.

طبق گزارش جدیدی از ATTOM Data Solutions این بدان معناست که مجموع میزان برآورد شده وام های تضمین شده توسط خانه ها حداقل 50 درصد ارزش برآورد شده آنها در بازار بوده است. این میزان همچنان در حال رشد است و از 31.2 درصد در سه ماهه اول و 27.5 درصد در سه ماهه دوم سال 2020 افزایش یافته است.

طبق اظهار تاد تتا (Todd Teta) مدیر ارشد ATTOM Data Solutions، به جای این که همه گیری ویروس به صاحبان خانه آسیب برساند، به ایجاد شرایطی کمک کرده است که در آن سود و بیلان خانواده ها را در سراسر آمریکا افزایش داده است.

طبق گزارش ATTOM Data Solution، هر ایالتی شاهد افزایش سطح Equity- Rich  در سه ماهه دوم سال بوده است. ایالت های غربی و شمال شرقی بیشترین پیشرفت را داشتند، ایالت آریزونا (از 16.3 درصد در سه ماهه اول سال 2021 به 39.7 درصد در سه ماهه دوم سال 2021)؛ ماساچوست (از 25.3 درصد به 41.7 درصد) رسید؛ نیوهمپشایر (از 20.4 درصد به 36.1 درصد)؛ و رودآیلند (از 21 درصد به 36.4 درصد). به طور کلی، ایالت هایی با بالاترین سطح Equity- Rich، آیداهو با 54.2 درصد و کالیفرنیا با 53.8 درصد بودند.

در سطح کلانشهری، مناطقی با بیشترین سهم از خانه های دارای وام که در سه ماهه دوم دارای Equity-Rich بودند، عبارتند از:

• San Jose, Calif.: 69.4% equity-rich
• San Francisco: 64.9%
• Los Angeles: 57.9%
• Boise, Idaho: 57.4%
• San Diego: 54.3%

در منظقه شمال شرقی، بوستون با 43.9 درصد بیشترین Equity-Rich را در اختیار داشت، آستین در ایالت تگزاس دارای 52.3 درصد Equity-Rich بود. گراند راپیدز در ایالت میشیگان با 37.2 درصد بالاترین درصد Equity-Rich را داشت.

در سه ماهه دوم تنها 4.1 درصد از خانه های دارای وام مسکن در سراسر ایالات متحده به طور جدی دارای وام زیر آب بودند.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: magazine.realtor