آیا مالکیت خانه در آمریکا می تواند کلیدی برای ایجاد ثروت باشد؟

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نقش مالکیت خانه در ایجاد ثروت، به نکاتی اشاره می کند.

امروزه با افزایش تورم، ارتباط بین امنیت مالی و مالکیت خانه از اهمیت خاصی برخوردار است.  همانطور که لزلی رودا اسمیت (Leslie Rouda Smith)، رئیس انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) می گوید:

“مالکیت خانه از بسیاری جهات با ارزش و پر مزیت است و می تواند به عنوان یک جزء حیاتی در دستیابی به ثبات مالی عمل کند.“

در اینجا فقط چند دلیلی ذکر شده است که چرا اگر به دنبال افزایش ثبات مالی خود هستید، مالکیت خانه یک هدف ارزشمند است.

داشتن خانه یک بلوک سازنده برای موفقیت مالی است.

گزارش اخیر NAR به جزئیات چندین روند و آمار مالکیت خانه، از جمله تفاوت در دارایی خالص بین صاحبان خانه و مستأجران می پردازد.

“… دارایی خالص یک صاحبخانه در سال 2021 حدود 300,000 دلار بود در حالی که دارایی یک مستأجر حدود 8,000 دلار بود.“

برای درک این موضوع، میانگین دارایی خالص یک صاحب خانه تقریباً 40 برابر یک مستأجر است. (به تصویر زیر توجه نمایید):

نتایج این گزارش نشان می دهد که داشتن خانه یک قطعه کلیدی در پازل هنگام ساختن دارایی خالص کلی شما است.

سهم صاحب خانه از ملک خود می تواند به طور قابل توجهی ارزش دارایی خالص صاحب خانه را افزایش دهد.

اختلاف دارایی خالص بین مالکان و مستأجران تا حد زیادی به این دلیل است که صاحبان خانه سهم خود از خانه خودشان (Home Equity) را ایجاد می کنند. به عنوان یک صاحب خانه، با افزایش ارزش خانه و بازپرداخت ماهانه اقساط وام، ارزش Home Equity شما افزایش می یابد. به عبارت دیگر، هنگامی که صاحب خانه خود هستید، از مزایای بازپرداخت اقساط وام مسکن خود بهره مند می شوید که به عنوان یک کمک به حساب پس انداز اجباری شما عمل می کند. و هنگامی که خانه خود را می فروشید، هر equity را که برای خود ایجاد کرده اید به شما باز می گردد. به عنوان یک مستأجر، هرگز بازده پولی را که هر ماه به عنوان اجاره بها پرداخت می کنید، نخواهید دید.

برای جمع بندی، NAR به سادگی می گوید:

“مالکیت خانه همیشه یک راه مهم برای ایجاد ثروت بوده است.“

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com