پنج نشانه کلاهبرداری توسط برخی پیمانکاران در بهسازی خانه
یک تحقیق جدید نشان می دهد که از هر 10 مالک خانه یک نفر توسط یک پیمانکار مورد کلاهبرداری قرار گرفته است. به همین دلیل است که باید از فهرست ارائه دهندگان معتبر خدمات برای این منظور استفاده کنید.
مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، در مورد حذر کردن صاحبان خانه از کلاهبرداری های برخی پیمانکاران توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد.
از آنجایی که تقاضای بهسازی خانه برای بازسازی آشپزخانه و حمام و همچنین بازسازی فضای باز همچنان قوی است، گزارش های مربوط به کلاهبرداری پیمانکاران در حال افزایش است. این طرح ها به طور بالقوه هزاران دلار ضرر برای صاحبان خانه دارند.
طبقیک مطالعه جدید که بر روی حدود 100 آمریکایی توسط JW Surety Bonds انجام شده است، حدود یک نفر از هر 10 آمریکایی قربانی کلاهبرداری پیمانکاران شده اند و به طور متوسط 2,426 دلار ضرر کرده اند. این مطالع رایج ترین کلاهبرداری های زیر را نشان داد:
- انجام سریع کار، کیفیت پایین کار بدون وجود هیچگونه قرارداد = 34 درصد.
- ارائه برآورد هزینه کم و سپس افزایش قابل توجه هزینه ها در طول پروژه = 23 درصد.
- درخواست پیش پرداخت یا صورتحساب برای کارهای نامرغوب = 22 درصد.
- صورتحساب قیمت کامل پس از جایگزینی یا حذف مواد و مصالح یا استفاده از مواد باقیمانده از کارهای قبلی = 21 درصد.
- استفاده از تاکتیک های فروش به صورت تحت فشار زیاد قرار دادن مشتری == 17 درصد.
- دروغ گفتن در مورد مجوزها = 13 درصد.
- دستکاری سفارشات یا برنامه زمانبندی شده = 11 درصد.
- دروغ گفتن در مورد داشتن کارمندان، بیمه، خریدها و غیره = 10 درصد.
- جعل درخواست های پرداخت یا فاکتورها = 7 درصد.
- اضافه کردن یا تغییر پیمانکاران یا پیمانکاران فرعی در طول پروژه و اخذ نرخ و قیمت بالاتر = 7 درصد.
این نظر سنجی نشان می دهد که افراد Baby Boomers (متولدین بین سالهای 1946 لغایت 1964) بیشترین احتمال قربانی شدن به واسطه کلاهبرداری های پیمانکاران را داشتند (15 درصد) و پس از آن نسل Millennials (متولدین اوایل دهه 1980 لغایت اوایل دهه 2000) به میزان (13 درصد).
خطوط قرمز که باید مراقب آنها باشید.
این مطالعه پنج مورد زیر را شناسایی کرد که به افراد در مورد کلاهبرداری احتمالی هشدار می دهد:
- پیمانکار نتوانسته کار را تکمیل کند یا کار بی کیفیت انجام داده و استانداردهای توافق شده را رعایت نکرده است = (63 درصد).
- پیمانکار غالباً بدون دلیل موجه دیر آمده و یا بر سر قرار ملاقات نیامده است = (40 درصد).
- پیمانکاران هزینه هایی را اضافه کرده اند که قبلاً در مورد آنها صحبت نشده است = (26 درصد).
- پیمانکاران از پاسخ به سؤالات خودداری کرده یا در مورد پیشرفت کار و به روز رسانی آنها طفره رفته اند = (25 درصد).
- آنها هیچ قراردا کتبی را ارائه نکرده اند یا قراردادی مبهم و بدون مشخصات شغلی یا هزینه ارائه کرده اند = (13 درصد).
مدی ویرمن (Maddie Weirman)، سخنگوی JW Surety Bonds برخی از نکات ذیل را جهت جلوگیری از کلاهبرداری توسط پیمانکاران ارائه می دهد:
اطمینان حاصل کنید که پیمانکار دارای مجوز و بیمه می باشد. ویرمن می گوید: “از این که از پیمانکار برای اثبات بیمه سؤال کنید نترسید.” با استخدام پیمانکارانی که دارای مجوز و تعهد هستند، صاحبان خانه می توانند امنیت بیشتری داشته باشند. اوراق ضمانت، امنیت مالی را در برابر کلاهبرداری پیمانکاران را فراهم می کند.
همه چیز را به صورت مکتوب دریافت کنید و قرارداد را به دقت بررسی نمایید. ویرمن می گوید: “مطمئن شوید که این قرارداد شامل نام و اطلاعات پیمانکار و زمان شروع و پایان پروژه باشد.”
هرگز کل مبلغ را از قبل پرداخت نکنید. ویرمن می گوید: “در حالی که پرداخت ودیعه معمول است، صاحبان خانه نباید تا زمانی که پروژه با رضایت آنها کامل نشده است، کل مبلغ توافق شده را پرداخت کنند.”
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: nar.realtor/magazine
