آیا خرید خانه در حال حاضر منطقی است؟

آیا به خرید خانه فکر می کنید؟ اگر چنین است، احتمالاً از خود می پرسید: الان باید بخرم یا صبر کنم؟ هیچ کس نمی تواند این تصمیم را برای شما بگیرد، اما در اینجا اطلاعاتی وجود دارد که می تواند به شما در تصمیم گیری کمک کند.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد پیش بینی قیمت مسکن در آینده توسط کارشناسان و خرید مسکن در شرایط فعلی به نکاتی اشاره می کند.

آیندة قیمت مسکن چیست؟

هر سه ماه Fannie Mae و Pulsenomics نتایج نظرسنجی انتظارات قیمت مسکن (HPES) را منتشر می کنند. از بیش از 100 کارشناس، اقتصاددان، متخصص املاک و سرمایه گذاری و استراتژیست بازار می پرسد که فکر می کنند چه اتفاقی در مورد قیمت خانه خواهد افتاد.

در آخرین نظر سنجی انجام شده این کارشناسان می گویند که قیمت مسکن تا پنج سال آینده همچنان بالا خواهد رفت (به نمودار زیر توجه نمایید):

در اینجا چیزی است که تمام رنگ سبز در این نمودار باید به شما بگوید. آنها انتظار کاهش قیمت را ندارند. در عوض، می گویند که هر سال شاهد افزایش 3  الی 4 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.

و حتی اگر انتظار نرود قیمت مسکن در سال 2025 به اندازه سال 2024 افزایش یابد، به خاطر داشته باشید که این افزایش ها واقعاً می توانند در طول زمان بیشتر شوند. اگر این کارشناسان درست گفته باشند و ارزش خانه شما در سال جاری 3.78 درصد افزایش یابد، قرار است در سال آینده 3.36 درصد دیگر رشد کند. و 3.78 درصد دیگر در سال بعد از آن.

این امر برای شما چه معنایی دارد؟

دانستن این موضوع که پیش بینی می شود افزایش قیمت ها ادامه پیدا کند، باید احساس خوبی در خرید خانه به شما بدهد. به این دلیل که پیش بینی می شود که ارزش دارایی شما در سال های آینده افزایش می یابد.

اگر هنوز قانع نشده اید، این اعداد می توانند توجه شما را جلب کنند. آنها نشان می دهند که چگونه ارزش یک خانه معمولی می تواند طی چند سال آینده با استفاده از پیش بینی های تخصصی (HPES) تغییر کند (لطفاً نمودار زیر را بررسی نمایید):

در این مثال، تصور کنید در ابتدای سال جاری خانه ای را به قیمت 400،000 دلار خریداری کرده اید. بر اساس این پیش بینی ها، با افزایش ارزش خانه، می توانید در طی پنج سال آینده بیش از 83،000 دلار به دلیل مالکیت خانه ثروت به دست آورید.

البته، می توانید همچنان صبر کنید. اما اگر این کار را انجام دهید، خرید خانه فقط هزینه بیشتری برای شما خواهد داشت.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com