جهت جذاب کردن خانه برای خریداران، برجسته کردن و چشمگیر شدن خانهتان از همیشه مهم تراست.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin راه های افزودن به ارزش ملک از طریق به روز رسانی های ساده را عنوان می کند.
یکی از بهترین راهها برای تحقق این امر، ارتقاء محوطهسازی اطراف خانهتان است. از فضای سبز گرفته تا فضاهای کاربردی در فضای باز، به روز رسانی های استراتژیک محوطه سازی می تواند به طور قابل توجهی جذابیت کلی یک خانه را افزایش دهد و در عین حال ارزش افزوده بالقوه را به همراه داشته باشد.
1- برای گسترش فضاهای زندگی در فضای باز یک ایوان بسازید.
اضافه کردن یک ایوان به ملک، یک منطقه زندگی در فضای باز برای شما ایجاد می کند که برای خریداران بالقوه جذاب است. چه یک سکوی دنج بیرون از آشپزخانه باشد یا یک ایوان چند سطحی گسترده که مشرف به حیاط خلوت است، این قسمت افزوده شده فضایی را برای سرگرمی، غذاخوری و آرامش فراهم می کند. یک ایوان با طراحی خوب می تواند به یک واحه در فضای باز تبدیل شود و فضای زندگی خانه را به طور یکپارچه گسترش دهد و آن را برای خریداران خانه جذاب تر کند.
2- برای افزایش زیبایی و سایه طبیعی درخت بکارید.
کاشت استراتژیک درخت نه تنها زیبایی ملک را افزایش می دهد، بلکه مزایای دیگری نیز دارد. درختان بالغ دارای سایه هستند که می تواند هزینه های انرژی را کاهش دهند و راحتی و آسایش را در طول ماه های گرم تابستان افزایش دهد. علاوه بر این، درختان به بهبود کیفیت هوا و افزایش جذابیت کمک می کنند، و آنها را به دارایی ارزشمندی تبدیل می کنند که به جذابیت و ارزش ملک می افزاید.
3- از xeriscaping یا محوطه سازی مقاوم در برابر خشکسالی برای محوطه سازی پایدار با هزینه نگهداری کم استفاده کنید.
محوطه سازی مقاوم در برابر خشکسالی به دلیل مزایای صرفه جویی در مصرف آب و نیازهای کم تعمیر و نگهداری، محبوبیت پیدا می کند. با ترکیب گیاهان بومی، ساکولنت ها، و تخت های شن یا مالچ، صاحبان خانه می توانند مناظر بصری جذابی را بدون پرداخت هزینه آب ایجاد کنند. این امر به ویژه برای خریداران خانه در مناطق گرمتر صادق است. Xeriscaping نه تنها مصرف آب را کاهش می دهد، بلکه ارزش ملک را با نمایش شیوه های محوطه سازی سازگار با محیط زیست و پایدار افزایش می دهد.
4- یک سیستم آب پاش برای مدیریت کارآمد آب اضافه کنید.
سرمایه گذاری برای یک سیستم آبپاش مدرن، مدیریت کارآمد آب و مراقبت بهینه از چمن را تضمین می کند. فناوری آبیاری هوشمند به صاحبان خانه اجازه می دهد تا برنامه آبیاری را بر اساس شرایط آب و هوایی و سطح رطوبت خاک تنظیم کنند و هدر رفت آب را کاهش دهند. سیستم های اسپرینکلر نه تنها سلامت و سرزندگی منظره را حفظ می کنند، بلکه جذابیت و مطلوبیت ملک را به طور موثر افزایش می دهند.
5- نورپردازی را برای روشن کردن فضاهای بیرونی ارتقاء دهید.
نورپردازی در فضای باز با در نظر گرفتن استراتژیک ایمنی، امنیت و محیط جذاب را بیشتر می کند و ارزش کلی ملک را افزایش می دهد. چراغهای مسیر، نورپردازی برای درختان و ویژگیهای معماری، و نورپردازی برجسته برای مناطق نشیمن در فضای باز، حال و هوای دلپذیری ایجاد میکند و عملکرد فضاهای بیرونی را تا ساعات بعد از ظهر گسترش میدهد. نورپردازی با طراحی متفکرانه زیبایی منظره را برجسته می کند و جذابیت را اضافه می کند.
6- چمن بکارید.
مراقبت و نگهداری منظم از چمن، از جمله چمن زنی، کود دهی و هوادهی، برای پرورش یک چمن سرسبز که جذابیت محوطه را افزایش می دهد، ضروری است. چمنهای آراسته، پسزمینه بصری دلپذیری برای ملک ایجاد میکنند و به برداشت اولیه مثبت خریداران خانه کمک میکنند. سرمایه گذاری در خدمات حرفه ای مراقبت از چمن، سلامت مطلوب چمن را تضمین می کند و به کل محوطه سازی ارزش می دهد.
در حالی که محوطه سازی می تواند ارزش ملک را افزایش دهد، پروژه های خاص ممکن است بازده سرمایه گذاری مطلوبی را ارائه نکنند. از محوطه سازی بیش از حد که نیاز به تعمیر و نگهداری بالایی دارد و ممکن است خریداران بالقوه را تحت تأثیر قرار دهد، خودداری کنید. علاوه بر این، از گونههای گیاهی مهاجم یا ویژگیهای محوطهسازی که از زیبایی طبیعی ملک میکاهد یا عملکرد آن را کمتر میکنند، دوری کنید.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: redfin.com