10 ایالت از ارزانترین ایالت ها برای خرید خانه در آمریکا.

ارزان و مقرون به صرفه بودن مسکن یک چالش بزرگ برای خریداران مسکن است. قیمت مسکن نزدیک به دو سال است که افزایش یافته است، نرخ بهره وام مسکن در حدود 7 درصد در نوسان است و عرضه مسکن فقط در حال افزایش است. همه اینها به دنبال یک سال بسیار دشوار یعنی سال 2024 است که کمترین فروش خانه در نزدیک به 30 سال را داشته است.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Redfin، ده ایالت از ارزان ترین و مقرون به صرفه ترین ایالت های آمریکا برای خرید خانه را به شما همراهان گرامی معرفی می کند.

بسیاری از خریداران، به ویژه خریدارانی که از مناطق گران قیمت ساحلی می باشند، به دنبال مکان های ارزانتر و مقرون به صرفه تری برای زندگی هستند. در طول همه گیری بیماری کرونا، بسیاری از مردم شهرهای کمربند خورشید را انتخاب کردند شهرهایی که در آنها هوا معمولاً آفتابی است، یعنی در درجه اول شهرهای فلوریدا، آریزونا و تگزاس. با این حال، با تغییر الگوهای مهاجرت و محو شدن رونق مسکن، مردم شروع به جستجوی خانه‌ در جاهایی کرده‌اند که استطاعت مالی خرید خانه درآن مکانها را دارند.

اما در کجا خانه ها مقرون به صرفه تر هستند؟ ارزان ترین ایالت ها برای خرید خانه کدامند؟ اگر به دنبال یک خانه هستید و به دنبال مکانی مقرون به صرفه برای زندگی هستید، این مقاله را مطالعه نمایید.

1- ایالت آیووا

قیمت متوسط فروش خانه: 227،500 دلار

درآمد متوسط خانوار: 73،147 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،494 دلار

آیووا ارزان‌ترین ایالت برای خرید خانه در ایالات متحده است. قیمت‌های پایین خانه، همراه با درآمد نسبتاً بالا و مالیات‌های متوسط، آیووا را به مکانی مقرون به صرفه برای زندگی و خرید خانه تبدیل می‌کند.

آیووا به دلیل صنعت و کشاورزی خود شناخته شده است (بیش از 85 درصد از زمین ها در آیووا زمین کشاورزی هستند)، اما همچنین خانه نیز طیف متنوعی از امکانات و فرهنگ است. به ویژه، این مکان برای کسانی عالی است که به دنبال یک سبک زندگی شهری هستند که فقط چند دقیقه از جنگل ها، رودخانه ها و دشت ها فاصله دارند. Des Moines پایتخت و بزرگترین شهر این ایالت است.

اگر به یک دلیل کمی متقاعد کننده تر نیاز دارید، چند شهر در آیووا حتی برای نقل مکان کردن به شما پول می دهند. به عنوان مثال، شهر نیوتن، واقع در 35 مایلی شرق مرکز ایالت یعنی د موین، مشوق های نقدی و یک بسته خوشامدگویی را برای خریداران خانه واجد شرایط ارائه می دهد. خانه ها در د موین نیز بسیار مقرون به صرفه هستند و قیمت آنها کمتر از نصف قیمت میانگین کشوری می باشد. برخی از ارزان ترین شهرها برای خرید خانه در ایالت آیووا واترلو و دوبوک هستند.

2- ایالت اوهایو

قیمت متوسط فروش خانه: 231،400 دلار

درآمد متوسط خانوار: 69،680 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،472 دلار

اوهایو یک ایالت اصلی در غرب میانه است و به ویژه برای تولید در قرن 19 و اوایل قرن 20 اهمیت زیادی داشت. تعدادی از بزرگترین شهرهای اوهایو، از جمله کلیولند و سینسیناتی، ریشه های عمیقی در صنایع فولاد و خودرو دارند. بسیاری از شهرهای اوهایو برای دهه‌ها با چالش‌های اقتصادی مواجه بوده‌اند، اما هجوم مشاغل، هزینه‌های پایین زندگی و قیمت‌های مقرون به صرفه خانه به احیای مجدد آن کمک کرده است. در نتیجه قیمت مسکن در برخی شهرها به سرعت افزایش یافته است.

اگر به دنبال خانه ای زیر میانگین ملی هستید، اکثر شهرهای اوهایو مناسب هستند. همیلتون، یکی از حومه‌های شمال غربی سینسیناتی، اگر اخیراً فارغ‌التحصیل شده‌اید و بدهی‌های معوق دانشجویی دارید، حتی به شما پول می‌دهند تا به آنجا بروید. ارزان ترین مکان ها برای زندگی در اوهایو کانتون و یانگستون هستند.

3- ایالت اوکلاهاما

قیمت متوسط فروش خانه: 236،700 دلار

درآمد متوسط خانوار: 63،603 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،479 دلار

اوکلاهاما نمادی از دشت های بزرگ است. جاده‌های صاف و مستقیم کیلومترها کشیده شده‌اند، زمین‌های کشاورزی، مزرعه‌های گاوداری و روستاها که سالانه میلیاردها پوند غذا تولید می‌کنند. این ایالت همچنین محل زندگی 39 قبیله سرخپوست آمریکایی است که 16 درصد از جمعیت این ایالت را تشکیل می دهند. آثاری از تاریخ آنها در چشم انداز پراکنده است. اوکلاهاما سیتی پایتخت و بزرگترین شهر اوکلاهاما است و پس از آن تولسا قرار دارد.

ایالت اوکلاهاما دارای دومین کم هزینه ترین زندگی در کشور است. با این حال، تولسا برای جذب خریداران خانه با مشاغل راه دور بهتر است: اگر خانه‌ای در شهر بخرید و یک سال در آنجا زندگی کنید، 10،000 دلار کمک مالی به شما ارائه می‌دهند. نکته مهم این است که اوکلاهاما یکی از بالاترین میانگین حق بیمه خانه را در کشور دارد.

اکثر شهرهای این ایالت دارای میانگین قیمت خانه بسیار کمتر از میانگین ملی هستند، اما لاتون و انید از مقرون به صرفه ترین مکان ها برای خرید خانه در اوکلاهاما هستند.

4- ایالت ویرجینیای غربی

قیمت متوسط فروش خانه: 243،100 دلار

درآمد متوسط خانوار: 57،917 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،225 دلار

ویرجینیای غربی ایالتی است که ریشه در طبیعت دارد، غرق در آهنگ و سرشار از فولکلور است. همچنین مکانی مقرون به صرفه برای زندگی است، با قیمت خانه تقریباً نصف میانگین ملی. اکثر مناطق ایالت نیز در برنامه جابجایی Ascend West Virginia شرکت می‌کنند، که تا سقف 12،000 دلار برای کارکنان از راه دور به آنجا می‌پردازد.

رودخانه‌ها از میان کوه‌ها می‌پیچند و شما را به شهرهایی مانند هارپرز فری می‌رسانند که میزبان نبرد معروف دوران جنگ داخلی بود. پارک‌های ملی و مسیرهای دست‌نخورده یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های این ایالت هستند، در حالی که سابقه معدنکاری و چوب‌بری بسیاری از فرهنگ را شکل داده است. تغییر اولویت‌های صنعتی، رکود اقتصادی و فقر بالا چالش‌های امروزی هستند، اما تلاش‌هایی برای کمک به احیای منطقه در حال انجام است.

مقرون به صرفه ترین مکان ها برای خرید خانه در ویرجینیای غربی، هانتینگتون و ویلینگ هستند، در حالی که بزرگترین شهر، پایتخت آن، چارلستون است. اگر به این ایالت نقل مکان می کنید، مطمئن شوید که بودجه ای برای بیمه سیل در نظر گرفته اید که اهمیت فزاینده ای دارد. نرخ ها سومین نرخ بالا در کشور هستند.

5- ایالت میشیگان

قیمت متوسط فروش خانه: 248،000 دلار

درآمد متوسط خانوار: 71،149 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،521 دلار

میشیگان که گاهی به دلیل آب و هوای نسبتاً معتدل و خطر کم بلایای طبیعی بهشت ​​آب و هوایی نامیده می‌شود، به خاطر غذاهای خوشمزه، چشم‌اندازهای ساحلی و تاریخ صنعتی‌اش معروف است. تولید، عمدتاً مربوط به خودرو، مدتهاست که محرک اصلی اقتصاد میشیگان بوده است. برندهای معروف خودرو جنرال موتورز و فورد در این ایالت مستقر هستند.

این ایالت اخیراً شاهد افزایش کمی در محبوبیت بوده است، تا حدی به دلیل مهاجرت های بین المللی، اما همچنین به این دلیل که مردم به دنبال مکانی مقرون به صرفه برای زندگی هستند. بسیاری از مردم در حال نقل مکان به بخش های شمالی ایالت هستند و دیترویت، بزرگترین شهر میشیگان نیز به طور پیوسته رشد کرده است. در واقع، در سال‌های پس از اعلام ورشکستگی دیترویت، قیمت مسکن بیش از دو برابر شده است (تنها از سال 2020 قیمت مسکن 72 درصد افزایش یافته است).

مقرون به صرفه ترین شهرها برای خرید خانه در میشیگان فلینت، دیترویت و پونتیاک هستند، اگرچه عملاً قیمت خانه در هر شهر بسیار پایین تر از میانگین ملی است.

6- ایالت می سی سی پی

قیمت متوسط فروش خانه: 249،700 دلار

درآمد متوسط خانوار: 54،915 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،353 دلار

ایالت می‌سی‌سی‌پی که به‌خاطر بایوس، باربیکیو و موسیقی بلوز شناخته می‌شود، ایالتی جنوبی است که سرشار از تاریخ و زیبایی طبیعی است. به هر حال دلیلی وجود دارد که آن را ایالت ماگنولیا می نامند. شهرهای تاریخی، مزارع، و زمین‌های کشاورزی، به همراه جنگل‌های عظیم، رودخانه همنام و مایلها خط ساحلی، منظره‌ای را در خود جای داده‌اند. جکسون بزرگترین شهر می سی سی پی است.

می سی سی پی به طور کلی یک ایالت بسیار مقرون به صرفه برای خریداران خانه است و مریدین و جکسون در این راه پیشتاز هستند. با این حال، می سی سی پی نیز بالاترین نرخ فقر را در این کشور دارد. 19.5 درصد از ساکنان آن زیر خط فقر فدرال زندگی می کنند. نرخ بالای بیمه و افزایش خطرات بلایای طبیعی نیز از عوامل تعیین کننده هستند.

صرف نظر از اینکه در کجای می سی سی پی زندگی می کنید، در کنار قرن ها تاریخ و احتمالاً در کنار یک جاذبه توریستی بزرگ خواهید بود. پارک ملی نظامی ویکسبورگ، زادگاه الویس پریسلی و جنگل سنگ‌شده می‌سی‌سی‌پی از بهترین مکان‌ها برای بازدید هستند.

7- ایالت میزوری

قیمت متوسط فروش خانه: 251،900 دلار

درآمد متوسط خانوار: 68،920 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،478 دلار

ایالت هفتمین ایالت ارزان قیمت برای خرید خانه در ایالات متحده است که شهرهای نمادین و طبیعتی غنی را در خود جای داده است. اما شاید عجیب‌تر از همه، این است که به خاطر اشیاء بزرگ‌اش، از جمله قوس نمادین، هشت توپ غول‌پیکر، سه توپ ریسمانی و یک مهره شطرنج بسیار معروف است. با این حال، یکی از چیزهایی که بزرگ نیست، قیمت های آن است. این ایالت دارای هزینه بسیار پایین زندگی (مرتبط با رتبه سوم پایین ترین) و مالیات بر دارایی تنها 0.8 درصد است.

بزرگترین شهرهای ایالت، کانزاس سیتی و سنت لوئیس، دارای امکانات معروفی مانند موزه هنر نلسون، اتکینز و رستوران‌های کنار دلمار لوپ هستند. در میان دشت های وسیع در مرکز ایالت، غارهای باستانی را در پارک ایالتی Meramec و تفریحات زیادی در فضای باز در دریاچه اوزارکس خواهید دید.

چند شهر مقرون به صرفه در ایالت میزوری سنت جوزف، جاپلین و فلوریسانت هستند، اما تقریباً همه جا کمتر از میانگین ملی هزینه دارند.

8- ایالت لوئیزیانا

قیمت متوسط فروش خانه: 252،600 دلار

درآمد متوسط خانوار: 60،023 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،543 دلار

ایالت لوئیزیانا یک دیگ ذوب رنگارنگ از تاریخ و فرهنگ است که به شدت تحت تأثیر بومیان آمریکایی، فرانسوی و آفریقایی قرار گرفته است. در واقع، گامبو، یک غذای نمادین لوئیزیانا، یک دیگ ذوب واقعی است که از این فرهنگ‌ها الهام می‌گیرد.

لوئیزیانا بیشتر به خاطر میراث موسیقی (جاز) و فستیوال ها (ماردی گراس) شناخته شده است، اما این فقط جزئی سطحی از ایالت پلیکان است. مرداب‌های ساحلی، باتلاق‌ها، جنگل‌ها و آبشارها، همراه با عمارت‌های زیبای مربوط به قبل از جنگ داخلی و کلبه‌های ساده کریول، همگی در انتظار کاوش هستند. نیواورلئان بزرگترین شهر لوئیزیانا است که در امتداد رودخانه می سی سی پی و دریاچه پونتچارترین واقع شده است.

از جمله مقرون به صرفه ترین شهرهای لوئیزیانا می توان به دریاچه چارلز و شریوپورت اشاره کرد. با این حال، مراقب بحران رو به رشد بیمه، مالیات های بالا و تابستان های گرم و طوفانی باشید.

9- ایالت ایندیانا

قیمت متوسط فروش خانه: 255،100 دلار

درآمد متوسط خانوار: 70،051 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،355 دلار

ایالت ایندیانا سنگ بنای بخش های صنعتی و کشاورزی است. ایندیانا که به عنوان چهارراه آمریکا شناخته می شود، بیش از یک قرن است که یکی از تولیدکنندگان پیشرو فولاد، سویا و ذرت بوده و در عین حال به عنوان مرکز حمل و نقل کالاهایی که از طریق این ایالت جابجا می شوند نیز عمل می کند. وسایل نقلیه، ماشین آلات و مواد شیمیایی بزرگترین صادرات این ایالت هستند.

جدا از اقتصاد رو به رشد آن، جاذبه ها و مزایای فراوانی هر ساله ساکنان را به این ایالت می کشاند. جاده سرعتی ایندیاناپولیس، خانه ایندیاناپولیس 500، شناخته شده ترین است، اما پارک ملی تپه های شنی ایندیانا و نمایشگاه ایالتی ایندیانا از دیگر نقاط دیدنی هستند. ایندیاناپولیس بزرگترین شهر ایندیانا است و اکثر امکانات رفاهی در آن واقع شده است.

در حالی که بیشتر شهرهای ایندیانا قیمت های فروش خانه بسیار کمتری از میانگین ملی دارند، دو شهر از مقرون به صرفه ترین شهرها گری و مونسی هستند.

10- ایالت آرکانزاس

قیمت متوسط فروش خانه: 256،100 دلار

درآمد متوسط خانوار: 58،773 دلار

میانگین پرداخت ماهانه برای مسکن: 1،297 دلار

آرکانزاس به نام مستعار خود یعنی The Natural State عمل می کند. زیبایی طبیعی در هر گوشه ای نهفته است. نقاط برجسته شامل کوه‌های باشکوه Ozark و Ouachita، رودخانه ملی بوفالو، مناسب برای قایق رانی و ماهیگیری، و پارک ملی چشمه‌های آب گرم، یک شگفتی طبیعی منحصر به فرد است. شهرهای تاریخی مانند آرکانزاس پست و جورج تاون در میان طبیعت‌های وحشی قرار گرفته‌اند، در حالی که لیتل راک و فایت ویل بزرگترین شهرهای ایالت هستند.

جای تعجب نیست که با فضاهای باز گسترده، صنعت کشاورزی پر رونق به وجود می آید. برنج و پنبه بازیگران اصلی هستند، اما پرورش طیور چیزی است که دولت را شکوفا کرده و ترقی می دهد. آرکانزاس در واقع بزرگترین صادرکننده مرغ آمریکا است و بیش از 6،500 مزرعه در این ایالت مرغ تولید می کنند. تولیدات صنایع هوافضا نیز یک صنعت بزرگ در این ایالت است.

رتبه بندی کامل قیمت متوسط ​​فروش مسکن بر اساس ایالت.

 

رتبه	ایالت	متوسط قیمت فروش مسکن
1	آیووا	$227,500
2	اوهایو	$231,400
3	اوکلاهاما	$236,700
4	ویرجینیای غربی	$243,100
5	میشیگان	$248,000
6	می سی سی پی	$249,700
7	میزوری	$251,900
8	لوئیزیانا	$252,600
9	ایندیانا	$255,100
10	آرکانزاس	$256,100
11	کانزاس	$262,500
12	کنتاکی	$265,200
13	نبراسکا	$275,100
14	آلاباما	$277,900
15	داکوتای شمالی	$278,800
16	ایلینوی	$284,000
17	پنسیلوانیا	$287,400
18	ویسکانسین	$302,700
19	داکوتای جنوبی	$317,400
20	تگزاس	$335,600
21	مینه سوتا	$342,400
22	دلاور	$343,300
23	نیومکزیکو	$345,100
24	جورجیا	$359,900
25	کارولینای شمالی	$367,600
26	کارولینای جنوبی	$377,600
27	تنسی	$383,400
28	آلاسکا	$388,700
29	وایومینگ	$409,600
30	فلوریدا	$410,600
31	مریلند	$411,000
32	ورمانت	$414,400
33	کنکتیکت	$415,500
34	مین	$415,800
35	ویرجینیا	$425,600
36	آریزونا	$454,600
37	نوادا	$455,000
38	آیداهو	$480,500
39	نیوهمپشایر	$487,700
40	رودآیلند	$506,600
41	اورگان	$507,900
42	نیوجرسی	$538,300
43	مونتانا	$540,700
44	یوتا	$566,800
45	نیویورک	$571,300
46	واشنگتن	$606,000
47	کلرادو	$607,300
48	ماساچوست	$622,100
49	هاوایی	$779,000
50	کالیفرنیا

 

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: redfin.com