نامه پیش تأییدیه یک تعهد نیست، بلکه روشن سازی و وضوح است.

اگر تصمیم به خرید خانه گرفته اید، گرفتن نامه پیش تأییدیه زودهنگام هنوز یکی از هوشمندانه ترین حرکاتی است که می توانید انجام دهید. چرا؟ زیرا مانند هر چیز دیگری در زندگی، کار آماده سازی درست همه چیز را واضح تر  و روشن تر می کند.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد نامه پیش تأییدیه و مزایای آن توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد.

بهترین زمان برای جدی گرفتن خرید خانه، قبل از آماده شدن برای خرید آن به دلایل زیر است:

نامه پیش تأییدیه به شما کمک می کند تا اعداد و ارقام مالی خود برای خرید خانه را درک کنید.

یکی از بزرگترین مزایای دریافت نامه پیش تاییدیه این است که چگونه به شما کمک می کند میزان قدرت خرید خود را متوجه شوید. یک وام دهنده، به عنوان بخشی از فرآیند ارائه نامه پیش تأییدیه، به امور مالی شما می پردازد و به شما می گوید که بر اساس درآمد، بدهی ها، کردیت اسکور و موارد دیگر چه مقدار می توانید وام بگیرید. این عدد نشان دهنده قدرت و توان مالی شما برای خرید خانه است.

وقتی توان مالی شما برای خرید خانه روشن باشد، دیگر به دنبال حدس و گمان نمی روید. شما می دانید که با چه مبلغی سر و کار دارید. و این اطلاعاتی را در اختیار شما قرار می دهد که بتوانید از قبل برنامه ریزی کنید. به این ترتیب، شما عاشق خانه‌هایی نمی‌شوید که خارج از محدوده قیمتی و قدرت خرید شما هستند.

نامه پیش تأییدیه به شما کمک می کند تا زمانی که آماده خرید خانه هستید، سریع اقدام کنید.

همیشه این اتفاق می‌افتد، شخصی فقط برای سرگرمی فهرست‌ خانه های فروشی را مرور می‌کند و سپس عاشق خانه ای می‌شوند که آنلاین می‌بینند. اما زمانی که آنها به تقلا می افتند تا با یک نماینده خرید خانه ارتباط برقرار کنند و سپس با یک وام دهنده تا نامه پیش تأییدیه بگیرند، شخص دیگری آنها را شکست می دهد و شخص خانه مورد نظر خود را از دست می دهد. و شما هرگز نمی خواهید این اتفاق برای شما بیافتد.

در حالی که نمی دانید خانه مناسب خود را چه زمانی پیدا خواهید کرد، اما می توانید از قبل برای آن آماده باشید.

نامه پیش تأییدیه به معنای عجله کردن در جدول زمانی شما نیست، بلکه در مورد این است که مطمئن شوید در زمان مناسب آماده هستید. همانطور که Experian توضیح می دهد:

“با این حال، انتظار بیش از حد برای دریافت نامه پیش تاییدیه، می تواند شما را در مضیقه قرار دهد… شما می توانید خانه ایده آل را پیدا کنید، اما خریدار دیگری می تواند آن را در حالی که منتظر هستید تا وام دهنده درخواست نامه پیش تاییدیه شما را بررسی کند، خریداری نماید. دریافت نامه پیش تاییدیه درست قبل از شروع بررسی فعال خانه ها، می تواند بهترین گزینه شما باشد.”

نامه های پیش تاییدیه تاریخ انقضا دارند، بنابراین حتما از وام دهنده خود بپرسید که پیش تأییدیه شما برای چه مدت معتبر خواهد بود. Bankrate چنین می گوید:

“بسیاری از نامه های پیش تاییدیه وام مسکن برای 90 روز معتبر هستند، اگرچه برخی از وام دهندگان فقط مجوز پیش تاییدیه 30 یا 60 روزه را می دهند. اگر پیش تاییدیه شما منقضی شود، تمدید آن می تواند بسیار ساده باشد. وام دهنده شما اعتبار و امور مالی شما را مجددا بررسی می کند تا اطمینان حاصل شود که هیچ تغییر عمده ای در وضعیت شما از زمان “دور اول” ایجاد نشده است.”

مسئله این است که اگر از قبل تأیید شده باشید، درک بسیار بهتری از نحوه جستجوی خانه خود با توجه به بودجه خود دارید. به‌علاوه، اگر خانه‌ای عالی از راه برسد، آماده خواهید بود.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com