اگر مستاجرید، مراقب هزینه های اضافی باشید!

تعداد مستجران از سال 2006 تاکنون افزایش قابل توجهی داشته است، و به همین دلیل رقابت زیادی در این بازار به وجود آمده است. در واقع مستاجر علاوه بر هزینه خانه، هزینه های دیگری نیز به صاحب خانه پرداخت می کند. مسکن آمریکا با انتخاب گزیده‌ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو به معرفی این هزینه‌ها می‌پردازد.

یکی از این موارد، هزینه امکانات اولیه آپارتمان، همچون آب و برق، است. اغلبِ این موارد، در هزینه اجاره ماهانه حساب می شوند، اما گاهی اوقات مستاجر مجبور است هزینه آب و برق را جداگانه پرداخت کند. به عنوان مثلا، اگر صاحب خانه دارای یک آپارتمان با چند واحد باشد، یک قبض کلی برای مصرف آب و برق و … دریافت می کند. سپس صاحب خانه می تواند به کمک برخی کمپانی ها هزینه های هر واحد را به طور جداگانه حساب کند و به هر واحد ارسال کند. گاهی اوقات ممکن است صاحب خانه به دلخواه خود این مبالغ را کم و زیاد کند و حق مستاجران ضایع شود.

برخی شهر ها، چون سیاتل، به دلیل وجود امکان سوء استفاده، استفاده از این سیستم را ممنوع کرده اند. برای این که شما هم در دام این نوع قبض ها نیفتید، پیشنهاد می شود موارد زیر را قبل از اجاره، با صاحب خانه در میان گذارید:

• قبل از امضای قرارداد در مورد هزینه آب و برق و … سوال کنید.
• حساب جدایی برای پرداخت قبض ها آماده کنید.
• پرداخت قبض ها را به عقب نیندازید و به دقت مبالغ را یادداشت کنید.
• مواظب کلاه برداریِ صاحب خانه باشید.
• در صورت بروز اختلاف سر مبلغ قبض، آن را با صاحب خانه در میان گذارید.

علاوه بر هزینه امکانات اولیه، ممکن است صاحب خانه هزینه های جداگانه ای برای نگهداری از حیوانات خانگی یا پارکینگ یا … از شما بگیرد. گاهی اوقات هم صرفا برای بررسی درخواست اجاره شما، مبلغی اخذ می شود! اگر به آپارتمانی نقل مکان می کنید که کس دیگری هم در آن زندگی می کند، ممکن است مجبور شوید هزینه ای تحت عنوان move-in fee پرداخت کنید. می دانید که مجبورید از قبل مبلغی برای پیش پرداخت به صاحب خانه پرداخت کنید!

اگر احساس می کنید در این زمینه نیاز به کمک دارید، می توانید به موسسه هایی چون Tenants Union مراجعه کنید یا در اینترنت سرچ کنید. گاهی اوقات اما بهتر است از یک وکیل یا مشاور متخصص که اطلاعات کافی در این زمینه دارا می باشید، کمک بگیرید. با صرف مقداری پول برای وکیل، می توانید از هدر رفتن پول های بیش تر در آینده جلوگیری کنید.

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: Zillow.com