داغ ترین زیپ کدهای سال 2025 در بازار مسکن آمریکا.
zip code
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده و خلاصه ای از مقاله منتشر شده در وبسایت Realtor، ده زیپ کد (ZIP Code) از محبوب ترین ZIP Code های بازار مسکن آمریکا را به شما همراهان گرامی معرفی می کند.
مقدمه
گزارش سالانه وبسایت Realtor.com هر ساله مناطق پستی ایالات متحده را شناسایی میکند که بالاترین سطح تقاضا و سریعترین فروش را دارند. این مناطق معمولاً خانههایی دارند که مدت بسیار کوتاهی در بازار باقی میمانند و حجم بالایی از بازدید را به خود جذب میکنند. حتی در شرایطی که در سطح ملی روند کندی فروش و فشار قیمتی دیده میشود، این مناطق به دلیل ویژگیهای خاص همچنان برای خریداران جذاب باقی ماندهاند.
معیار رتبهبندی بر اساس دو شاخص است:
- تقاضای بازار: تعداد بازدیدکنندگان منحصربهفرد برای هر ملک در Realtor.com
- سرعت بازار: تعداد روزهایی که یک آگهی فعال میماند
۱۰ کد پستی یا ZIP Code برتر سال ۲۰۲۵
این مناطق بیشتر در حومههای محبوب قرار دارند، جایی که امکان دسترسی به مراکز اقتصادی با کیفیت زندگی بهتر ترکیب میشود.
| رتبه | ZIP Code |
شهر |
منطقه مترو |
بازدید × میانگین |
روز در بازار | قیمت میانه |
| 1 | 01915 | Beverly, MA | Boston-Cambridge-Newton | 4.6 | 16 | $746,000 |
| 2 | 08053 | Marlton, NJ | Philadelphia | 3.9 | 17 | $495,000 |
| 3 | 01453 | Leominster, MA | Worcester | 4.0 | 18 | $441,000 |
| 4 | 63021 | Ballwin, MO | St. Louis | 3.8 | 22 | $350,000 |
| 5 | 07470 | Wayne, NJ | New York | 3.3 | 22 | $664,000 |
| 6 | 44149 | Strongsville, OH | Cleveland | 5.2 | 25 | $423,000 |
| 7 | 06611 | Trumbull, CT | Bridgeport-Stamford | 5.1 | 25 | $666,000 |
| 8 | 02864 | Cumberland, RI | Providence | 3.6 | 26 | $534,000 |
| 9 | 06074 | South Windsor, CT | Hartford | 5.0 | 27 | $406,000 |
| 10 | 43209 | Bexley, OH | Columbus | 3.4 | 25 | $439,000 |
ویژگیهای این بازارها
- خانهها در این مناطق ۳٫۳ تا ۵٫۲ برابر بازدید بیشتری نسبت به میانگین ملی دارند.
- میانگین زمان فروش: ۳۰ تا ۴۲ روز سریعتر از متوسط آمریکا.
- موجودی مسکن: ۵۸٫۹٪ کمتر از سطح سال ۲۰۱۹.
- این مناطق عمدتاً در شمالشرق و غرب میانه هستند؛ جنوب و غرب برای سومین سال پیاپی غایباند.
علل جذابیت این ZIP کدها
- نزدیکی به کلانشهرها با حفظ آرامش حومه
- خانههای بزرگتر و جدیدتر از میانگین متروها (در برخی موارد تا ۴۶٪ بزرگتر)
- تمرکز بر ارزش نسبی در بازارهای گران مانند بوستون و نیویورک
- ترکیب فضا، امکانات مدرن، و دسترسی شغلی
پروفایل خریداران این مناطق
- درآمد خانوار: ۱۱۴ هزار دلار (ملی: ۷۹ هزار)
- کردیت اسکور: ۷۵۹
- پیشپرداخت: بین ۴۲ تا ۱۴۳ هزار دلار (ملی: ۳۰ هزار)
- سن میانه: ۵۶ سال
- نرخ مالکیت خانه: ۷۵٪ در مقابل ۶۵٪ ملی
روندها و نکات کلیدی
- افزایش جستوجوی حومهای توسط خریداران شهرهای بزرگ (بوستون، نیویورک، واشنگتن)
- محبوبیت خانههای بزرگتر و جوانتر
- فشار نرخ بهره بالا باعث تأکید بر ارزش بلندمدت شده است.
- بورلی، ماساچوست (۰۱۹۱۵) رتبه اول را کسب کرد بهدلیل ترکیب جذابیت ساحلی، نزدیکی به بوستون، فروش سریع (۱۶ روز) و قیمت کمتر از متوسط مترو.
نتیجهگیری
این گزارش نشان میدهد که حتی با نرخهای بالای وام و افزایش نسبی موجودی، مناطق حومهای با دسترسی شهری، امکانات بهتر، و ارزش نسبی همچنان بیشترین جذابیت را دارند. خریداران با قدرت مالی بالا و تمرکز بر کیفیت زندگی، محرک اصلی این بازارها هستند.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: realtor.com
